Descrição do Imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA: INVESTIMENTO OU MORADIA NO SÍTIO CERCADO, CURITIBA!
Para você que busca uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido ou um local estratégico para morar, este imóvel na Rua Santana do Itararé, 1676, no bairro Sítio Cercado, é a escolha ideal. Trata-se de um ponto residencial e comercial com 285m² de área total construída, oferecendo versatilidade e rentabilidade imediatas.
POTENCIAL DE INVESTIMENTO E RENTABILIDADE:
Todos os imóveis já estão alugados, proporcionando retorno financeiro imediato desde o primeiro dia de aquisição. A configuração mista (residencial e comercial) diversifica seu portfólio e aumenta a segurança do investimento.
DESCRIÇÃO DETALHADA DOS IMÓVEIS:
O complexo é composto por três unidades independentes:

• 1º Sobrado (70m²):
  • Piso Térreo: 1 dormitório, 1 vaga de garagem, sala de estar, cozinha, banheiro, lavanderia e uma área coberta nos fundos de 40m² com outro banheiro.
  • Piso Superior: 2 dormitórios, banheiro social, sala de TV com varanda. Escada em cerâmica.
  • Imóvel já alugado.
• 2º Sobrado/Salão Comercial (140m² de salão comercial + 75m² de sobrado):
  • Piso Térreo: Amplo salão comercial de 140m², ideal para diversos tipos de negócios, com dois banheiros.
  • Piso Superior (Residencial - 75m²): Acesso individual, composto por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, copa, banheiro social, lavanderia e sacada. 1 vaga de garagem.
  • Ambos os espaços já estão alugados.

⚠️ AVISO IMPORTANTE DE SEGURANÇA:
Nunca transfira dinheiro ou assine documentos sem visitar o imóvel pessoalmente e verificar toda a documentação legal. Não compartilhe seus dados pessoais (RG, CPF, dados bancários) sem a devida segurança e confirmação da identidade do corretor/proprietário.
 

Sobre o Bairro Sítio Cercado

Situado no coração de Curitiba, o Sítio Cercado é um bairro que brilha com vida e cultura. Este bairro vibrante é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma mistura encantadora de comodidades modernas e charme histórico. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e parques à sua porta, o Sítio Cercado oferece uma qualidade de vida incomparável. A segurança é uma prioridade aqui, com uma comunidade acolhedora e ativa que faz você se sentir em casa desde o primeiro dia. O Sítio Cercado é servido por excelentes escolas e tem fácil acesso a transportes públicos, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Este bairro dinâmico está sempre evoluindo, mas mantém sua essência autêntica. Aqui, você encontrará a perfeita combinação de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. Venha descobrir o Sítio Cercado - um lugar onde a vida realmente acontece!

O Sítio Cercado é cercado por uma rica rede de instituições educacionais, tornando-o um local ideal para famílias com crianças. O bairro abriga o Colégio Estadual Benedicto João Cordeiro, o Hasdrubal Bellegard e o Colégio Novo Éden, todos renomados por sua excelência acadêmica. Para os mais pequenos, o Centro de Educação Infantil João de Barro e a Escola Municipal Rio Negro oferecem um ambiente de aprendizado acolhedor e seguro.

Além disso, a proximidade do Plaza Facil Sitio Cercado torna as compras diárias uma brisa. Para suas necessidades de mercearia, você pode escolher entre o Supermercado Navegantes e o Mercado Gil Hony, ambos conhecidos por sua variedade e qualidade.

O bairro também possui várias opções para cuidados infantis, incluindo a ABC KIDS Berçário e Educação Infantil e o Centro de Educação Infantil Aquarela Kids. As escolas locais como a Escola Ensino Fundamental Professor José Cavallin e a Escola Municipal Professora Augusta Glück Ribas são altamente respeitadas.

Em suma, Sítio Cercado é um bairro que atende a todas as suas necessidades - desde educação até compras diárias - tornando-o um lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a vida no Sítio Cercado!