Sala Comercial para aluguel em Atibaia / SP, Vila Rica, área construída 565,00

Descrição do Imóvel

🍕🍽️ Restaurante, Pizzaria e Espaço Comercial para Locação – Vila Rica – Atibaia/SP

Excelente oportunidade para empresários e investidores que buscam uma estrutura ampla e pronta para operação no segmento gastronômico.

Com aproximadamente 565 m² de área construída, o imóvel foi projetado para funcionamento de restaurante e pizzaria, contando com uma estrutura completa que reduz significativamente os custos de implantação e adaptação.
 

✨ Diferenciais do imóvel

✔ Amplo salão para atendimento ao público

✔ Balcão de atendimento e recepção

✔ Estrutura montada para pizzaria

✔ 02 fornos instalados

✔ Cozinha industrial de grande porte

✔ Câmara fria

✔ Área de preparo e manipulação de alimentos

✔ Churrasqueira profissional

✔ Sistema de exaustão e coifas industriais

✔ Área de estoque e depósitos

✔ Central de gás instalada

✔ Escritório administrativo

✔ Ambientes amplos e bem distribuídos

✔ Excelente iluminação natural

✔ Terraço panorâmico para ampliação do atendimento

✔ Estrutura pronta para início imediato das atividades
 

🌟 Terraço Panorâmico

O imóvel conta com um amplo terraço superior, ideal para ampliação do salão, eventos, espaço gourmet, happy hour ou atendimento ao ar livre, proporcionando uma experiência diferenciada aos clientes.
 

🍽️ Ideal para:

• Pizzaria

• Restaurante

• Churrascaria

• Hamburgueria

• Buffet

• Cafeteria

• Confeitaria

• Delivery Center

• Dark Kitchen

• Espaço para eventos

• Casas de massas

• Empórios gastronômicos

• Outros segmentos comerciais que necessitem de ampla estrutura operacional
 

📍 Localização

Localizado no bairro Vila Rica, em Atibaia/SP, em região estratégica, de fácil acesso e com excelente visibilidade comercial.
 

💰 Valor da locação

R$ 12.000,00 por mês
 

🔐 Garantias locatícias aceitas

• Seguro fiança

• Caução equivalente a 3 meses de aluguel

• Fiador

Requisitos para fiador

• Possuir 2 imóveis quitados no Estado de São Paulo

• O imóvel oferecido em garantia deverá possuir matrícula regularizada

• O contrato de locação será registrado na matrícula do imóvel apresentado como garantia


✨ Uma oportunidade única para quem busca uma estrutura comercial diferenciada, pronta para operação e com grande potencial de retorno em uma das regiões mais valorizadas de Atibaia.
 

📞 Agende sua visita
 

👩‍💼 Rosane Barbosa de Lima
CRECI 283838-F
WhatsApp: (11) 99172-0975
 

👨‍💼 Rodrigo José
CRECI 270535-F
WhatsApp: (11) 99518-4543
 

Atendimento personalizado, transparência e segurança em cada negociação.

Sobre o Bairro Vila Rica

A rua principal de Vila?Rica tem fluxo calmo e poucas linhas de carro. As calçadas são largas, o que deixa tudo mais fácil para quem anda com carrinho ou bicicleta. À noite a iluminação funciona bem e o trânsito diminui rapidinho, então dá pra deixar as crianças brincando na rua sem preocupação.

A escola municipal fica a duas quadras da casa da gente e leva só cinco minutos andando. Também tem uma creche particular bem avaliada que fica do outro lado da praça central. Como tudo está tão perto, não precisa enfrentar engarrafamento nem usar carro para levar os filhos à aula.

No entorno tem padaria, supermercado de bairro e farmácia que abrem cedo e fecham no fim da tarde. Se precisar comprar frutas frescas ou um lanche rápido, dá pra ir a pé e voltar em menos de dez minutos. O posto de gasolina fica logo na esquina da avenida principal, o que facilita quem ainda depende do carro para alguns deslocamentos.

Os imóveis aqui são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, além de alguns condomínios de apartamentos de dois andares. Os preços são mais acessíveis que nos bairros mais centrais da cidade e a construção costuma ter boa ventilação natural. Muitas casas têm quintal pequeno que serve para as crianças jogarem bola ou plantarem algumas hortaliças.

O ritmo das ruas não é frenético; o comércio abre cedo e fecha por volta das 19h, então o barulho diminui logo depois do jantar. A vizinhança tem um clima de troca entre vizinhos ? sempre tem alguém disposto a ajudar com carona ou trocar um ingrediente na cozinha. Por isso muita família escolhe Vila?Rica para viver com tranquilidade e praticidade no dia a dia.

Hospital Novo Atibaia tem pronto?socorro 24?h e facilita emergências perto de casa. Parque Municipal Edmundo Zanoni oferece área verde e espaço para caminhada ao fim do dia. Santa Casa de Misericórdia traz atendimento interno e serviços obstétricos que aliviam deslocamento. Colégio FAAT tem ensino médio técnico e reduz a necessidade de transporte longo. Escola Terra Brasil oferece educação infantil e deixa o trajeto escolar bem curto. Maple Bear Atibaia traz currículo bilíngue e ajuda a economizar tempo com aulas próximas. Centro Integrado De Educação Municipal ? Ciem cuida da documentação escolar e evita filas distantes. Anglo Atibaia tem preparação para vestibular e permite estudar sem sair do bairro. Colégio São Paulo oferece ensino fundamental completo e corta o percurso diário. Albert Sabin Centro de Especialidades traz consultas especializadas que poupam viagens para a cidade. Maria Helena Faria Ferraz Profa?Em administra serviços administrativos escolares perto da residência. Irene Janussi Franco Creche cuida dos bebês nas manhãs, facilitando a rotina dos pais. EM DIRETORA ELEONOR DE BARROS oferece ensino médio regular e diminui o tempo de deslocamento. Escola Cristã Semente de Amor tem valores religiosos integrados ao currículo local. Novo Atibaia Hospital e Maternidade disponibiliza parto e cuidados neonatais próximos ao lar. Ambulatório Central???HNA realiza exames básicos sem precisar ir ao centro urbano. Clínica Médica Novo oferece consultas particulares rápidas para quem tem agenda apertada. Florêncio Pires de Camargo EMEI presta apoio pedagógico extra que evita deslocamento extra. Clínica Infantil Novo Atibaia cuida da saúde das crianças sem sair do bairro. Psicomed fornece terapia psicológica acessível para adultos e adolescentes da região.?