Sala Comercial para aluguel em Barueri / SP, Alphaville Centro Industrial e Empresarial/Alphaville., 18 garagens, área construída 677,00

Descrição do imóvel

 Laje comercial com 677 m2 CEA Corporate Alphaville, o melhor espaço para o seu negocio e a melhor estrutura, atendendo todas as necessidades da sua empresa.
O empreendimento tem 3 torres corporativas, com direito a 18 vagas de estacionamento, gerador para 100% do empreendimento inclusive áreas privativas, bicicletário, vestiário para funcionários e condôminos, Heliponto na terceira torre com capacidade para 6Ton e docas para carga e descarga.

• As Lajes serão entregues com piso elevado, forro, ar condicionado e luminárias.
• Rede estruturada com salas técnicas, além de espaços para uma empresa telecom.
• Ar condicionado do tipo VRF onde o fluxo de gás Refrigerante é variável permitindo um equilíbrio constante entre a demanda do sistema e a capacidade fornecida a cada unidade evaporadora.
• Sistema de ar condicionado do tipo VRF, serão entregues com todas as máquinas condensadoras e evaporadoras.
• 18 vagas de garagem por andar.
• Automação predial (sistema aberto e integrado que verifica e gerência os sistemas de ar-condicionado, elevadores, bombas, geradores e demais sistemas por 24h.
• 10 elevadores de última geração (inteligentes) por torre divididos entre zona alta e zona baixa, dotados de antecipação de chamada, mais 1 elevador de emergência e 1 elevador para garagem.
• Geradores - Cada torre será dotada de Gerador de Energia à Diesel, que cobrirá as áreas comuns e privativas de cada edifício.
• Bicicletário com área para 42 bicicletas e vestiário com chuveiro.
• Heliponto já aprovado para torre 3 com capacidade para 6Ton, além de Sky Lobby.
• Docas para carga e descarga.
• O empreendimento condiciona a possibilidade de interligação vertical entre os pavimentos, através da instalação de escada interna em local pré estabelecido.
• Mall com 16 lojas, onde estamos elaborando um Mix de serviços.
• Lojas de 50 e 69m² com toda estrutura e o melhor espaço para o seu negocio.
• 25 andares totalizando 31.550m².

• Central de segurança e supervisão, controla o acesso ao edifício através de catracas eletrônicas, cartões magnéticos e sensores nas portas que são meios utilizados para controles perfeitos.
• O empreendimento conta com circuito fechado de TV para fiscalizar acesso a áreas críticas, além de contar com equipamentos de segurança contra incêndios.


Valor de Locação Por M2: R$ 30.465,00
Valor de Condomínio Por M2: 9.782,65
Valor de IPTU Por M2: R$ 304,65 (4x ao ano)
Valor de Foro Por M2: R$ 812,40 (2x ao ano)


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