Sala Comercial para aluguel em Itajaí / SC, Praia Brava, 1 garagem, mobilia inclusa, área total 27,00, área construída 27,00

Descrição do Imóvel

🚨🏢 SALA COMERCIAL PARA LOCAÇÃO ANUAL NA PRAIA BRAVA 🚨
📍 Riviera Concept – Av. Osvaldo Reis, 3385 | Praia Brava
🏨 Anexo ao Hotel Hilton

Existem salas comerciais.

E existem endereços que fortalecem imediatamente a percepção da sua marca, posicionando sua empresa em uma das regiões mais valorizadas entre Balneário Camboriú e Itajaí. 📈✨

Localizada no sofisticado Riviera Concept, anexo ao Hotel Hilton, esta sala comercial entrega exatamente o que operações modernas procuram hoje:
localização estratégica, praticidade operacional e apresentação corporativa premium.

🌊 A região da Praia Brava concentra forte crescimento empresarial, excelente mobilidade e um público qualificado, tornando-se um dos principais polos comerciais do litoral catarinense.

✨ A sala está pronta para operação imediata.

📐 27m² privativos
🛋️ Mobiliada
❄️ Climatizada
🌊 Vista lateral para o mar
☀️ Face norte
🏢 Andar alto
🚗 1 vaga privativa de garagem

O ambiente oferece ótima iluminação natural e uma atmosfera mais confortável e sofisticada para o dia a dia profissional.

💼 Ideal para:

⚖️ Advocacia
💻 Tecnologia
💰 Financeiro
🩺 Consultórios
📐 Arquitetura
🏗️ Engenharia
🤝 Atendimento corporativo
🛋️ Profissionais liberais e escritórios executivos

📍 Um endereço pensado para empresas e profissionais que entendem que localização também transmite autoridade, posicionamento e credibilidade.

💰 Valor da locação: R$ 4.000,00 + taxas

📌 Taxas mensais:
➡️ Condomínio: R$ 530,00
➡️ IPTU: R$ 70,00
➡️ Taxa de lixo: R$ 20,00

🔒 Garantia locatícia: 3 cauções
📅 Prazo máximo de locação: 12 meses

⚠️ Dúvidas? WhatsApp: (48) 98416-9585
📲 Instagram: @nnbrokers
🌐 www.nnbrokers.com.br

Pontos Fortes

🔥 PONTOS FORTES

✅ Riviera Concept anexo ao Hotel Hilton
✅ Localização estratégica entre Balneário Camboriú e Itajaí
✅ Sala pronta para uso imediato
✅ Mobiliada e climatizada
✅ Vista lateral para o mar 🌊
✅ Face norte com excelente iluminação natural ☀️
✅ Andar alto
✅ 1 vaga privativa de garagem 🚗
✅ Excelente apresentação corporativa
✅ Região em forte valorização comercial
✅ Ideal para escritórios e profissionais liberais
✅ Fácil acesso e mobilidade estratégica

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Sobre o Bairro PRAIA BRAVA

Praia Brava tem um clima bem calmo, ideal pra quem quer fugir do agito. As casas ficam próximas da orla, mas a rua principal tem calçadas largas e pouca velocidade de carros. Dá pra caminhar tranquilamente com as crianças.

A escola municipal da região fica a poucos quarteirões de casa. É fácil chegar a pé, e quem prefere o transporte escolar leva só 5 minutos até a porta da escola. O colégio particular mais próximo também está a menos de 10 minutos de carro, então tem opção pra todos os gostos.

Nas ruas do bairro, o trânsito costuma ser leve, principalmente nos horários de saída e volta da escola. As avenidas têm semáforos bem posicionados e poucos cruzamentos perigosos. As crianças podem brincar nas praças sem preocupação, porque a vizinhança costuma estar atenta.

O comércio local inclui padaria, supermercado e farmácia, tudo a uma caminhada de 3 a 5 minutos. Há também lanchonetes e uma pequena feira de produtos frescos que aparece nos fins de semana. Para compras maiores, o centro da cidade fica a 15 minutos de carro, mas o dia a dia já está bem servido aqui.

Os imóveis variam entre apartamentos de dois quartos e casas geminadas com três ou quatro dormitórios. Muitos têm varanda ou quintal pequeno, espaço suficiente pra crianças brincarem. Os aluguéis são mais acessíveis que em áreas mais centrais, e a construção costuma ser bem feita, com boa ventilação e iluminação natural.

No fim das contas, o que prende as famílias é a combinação de segurança, proximidade da escola e praticidade do comércio. A rotina fica mais leve quando tudo está ao alcance, e ainda dá pra curtir a praia nos fins de semana sem precisar viajar longe.

Tem o Colégio Bom Jesus Itajaí, que resolve a questão da educação básica sem precisar ir longe; dá pra ir a pé e chega em menos de cinco minutos. O Involve School também fica a poucos quarteirões, serve quem busca um método mais flexível e deixa a rotina mais leve. Na mesma rua, a Human Quest Clinics cuida de consultas rápidas, ideal para quem tem pouco tempo. A EVA Medicina e Cuidado fica a dois minutos de carro e resolve emergências menores sem precisar esperar muito. O Involve fundamental garante o ensino fundamental perto de casa, e o PerTe Centro Médico oferece especialidades que evitam deslocamentos longos.

Se precisar de compras, o DEL MARE CENTER resolve a maioria das necessidades de varejo, com lojas, cinema e praça de alimentação a menos de dez minutos de carro. O SpaceDreams, outro shopping próximo, dá opções de lazer e restaurantes para os fins de semana. Quando a saúde exige atenção mais séria, o Espaço de Saúde Bem Viver Dia funciona como hospital de pronto?atendimento, e o Oftalmos cuida da visão sem precisar marcar viagem distante. O MRH Pescados resolve a compra de peixe fresco para o jantar, enquanto a Web Farma Suplementos oferece vitaminas e remédios de forma prática. O Brasil Médica Technologies faz exames laboratoriais que facilitam o diagnóstico rápido. O Buy More ? Mercado 24?horas garante mantimentos a qualquer hora, e o Dr.?Diogo Barbosa está disponível para consultas gerais perto da sua porta.

Pra quem quer tudo ao alcance, o conjunto desses serviços cobre escola, saúde, compras e lazer, deixando a rotina bem mais simples.