Sala Comercial para aluguel em Manaus / AM, São Francisco, 4 banheiros, 4 garagens

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Descrição do Imóvel

Imóvel comercial na Av. André Araújo, Bairro Aleixo

INFORMAÇÕES DO IMÓVEL:
- Prédio comercial de esquina na av. André Araújo com a travessa Mauá;
- Terreno: 840,14m² | Área construída total: 1.146,22m²;
- 5 vagas na frente + 5 vagas atrás;
- Internamento dispõe de banheiros, copas, área de serviço, recepção, e salas;
- Imóvel com sistema de segurança e localização privilegiada;
- IPTU anual: R$ 4.200,00
- Endereço: Av. André Araújo, 75, Aleixo, Manaus - AM, 69079-215

INFORMAÇÕES DE PAGAMENTO:
- Térreo (580m²): R$ 20.000,00
- 1º pavimento (366,22m²): R$ 8.000,00
- 2º pavimento (200,00m²): R$ 5.000,00
- 1º e 2º pavimento (566,22m²): R$ 13.000,00
- Prédio inteiro (1.146,22m²): R$ 28.000,00

INFORMAÇÕES PARA LOCAÇÃO:
- GARANTIA: Caução
- DESPESAS: Energia, IPTU é de responsabilidade do inquilino
- Comprovar renda líquida equivalente a pelo menos 03 (três) vezes o valor da locação
- Não pode ter restrições nos órgãos de proteção ao crédito (SPC e Serasa).
- Não pode ter débitos vencidos nas concessionárias de energia e água.

INFORMAÇÕES E AGENDAMENTOS:
- Imobiliária Lacerda Imóveis® | CRECI AM 507PJ
- Cadastre seu imóvel em condomínio conosco
- Edmar CRECI 4432PF | (92) 99285-6323
- Tânia CRECI 5309PF | (92) 99331-6137
- Felipe CRECI 7611PF | 92 9221-3669

OUTRAS INFORMAÇÕES:
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- Todos os direitos reservados para as Fotos, os vídeos e a descrição
- É proibida a publicação/reprodução parcial ou total desta das fotos, vídeos e descrição, com exceção apenas aos corretores credenciados na Imobiliária Lacerda Imóveis®

Pontos Fortes

Internamento dispõe de banheiros, copas, área de serviço, recepção, e salas

Observações do Imóvel

Prédio comercial de esquina na av. André Araújo com a travessa Mauá

Sobre o Bairro São Francisco

A rua principal de São?Francisco tem calçadas largas e iluminação constante. De manhã cedo ainda dá para ver poucos carros e muita gente caminhando com mochilas. A sensação de segurança vem do fato de que há sempre alguém por perto e as casas ficam próximas umas das outras.

Tem duas escolas públicas bem avaliadas a menos de 500?metros da maioria dos blocos residenciais. Uma delas tem ensino fundamental completo e a outra cobre o ensino médio. Dá pra ir a pé em cinco minutos e ainda tem uma creche municipal ao lado da praça central.

O comércio aqui é bem distribuído. Na esquina da Av.?Pedro Coutinho encontra padaria aberta até as 20h, farmácia que funciona 24?horas e um mercado que entrega em até quinze minutos depois do pedido. Também há uma papelaria que vende material escolar e um pequeno shopping com cinema que fica a dez minutos de ônibus ou quinze minutos caminhando.

Os apartamentos costumam ter dois ou três quartos, varanda e área de serviço separada. O condomínio tem portaria com monitoramento por câmeras e área de lazer com piscina rasa para crianças. O preço do aluguel gira em torno de R$?2?mil para um imóvel com três quartos e costuma incluir água e gás no contrato.

A rotina das famílias costuma ser tranquila porque tudo está ao alcance dos pés ou a poucos minutos de bicicleta. Depois da escola os pais podem levar os filhos ao parque da região para brincar antes do jantar. Quando o fim de semana chega, dá pra fazer compras no mercado local ou visitar o centro cultural que fica a dez minutos de carro. Essa praticidade faz com que muitas famílias escolham ficar aqui por longos períodos.