Sala Comercial para aluguel em Suzano / SP, Jardim Anzai, 1 banheiro, área construída 356,00

Descrição do Imóvel

Sala comercial para locação no Jardim Anzai em Suzano/SP 

A sala comercial para locação no bairro Jardim Anzai, localizada na cidade de Suzano / SP, é uma oportunidade para quem busca salas comerciais amplas para alugar no Jardim Anzai Suzano. Com 356 m² de área construída e 1 banheiro, o espaço oferece um layout generoso ideal para empresas, escritórios, clínicas, academias ou operações que necessitem de amplitude e visibilidade. O imóvel tem valor de locação de R$ 10.000,00 e IPTU de R$ 660,27, com exigência de depósito caução ou seguro fiança e seguro incêndio.
 

Diferenciais do Imóvel

Esta sala comercial oferece uma área ampla contínua com grandes possibilidades de layout interno, permitindo divisórias, recepções, ambientes de trabalho ou atendimento e instalação de equipamentos conforme a necessidade do negócio. A metragem de 356 m² é um diferencial raro na região, caracterizando o imóvel como uma das melhores opções de sala comercial para alugar no bairro Jardim Anzai Suzano com potencial para variados tipos de uso.
 

Acabamento e Construção

A construção possui estrutura sólida, espaço aberto bem iluminado e distribuição que facilita a divisão interna em setores diferenciados. Embora não haja divisórias internas fixas no atual estado, a sala permite adaptação com materiais modernos — como drywall, revestimentos em porcelanato, pontos elétricos reforçados e iluminação de LED — para transformar o espaço em um ambiente corporativo eficiente e confortável.
 

Localização e Facilidades

O bairro Jardim Anzai, em Suzano, fica em uma região com acesso fácil às principais vias da cidade, com proximidade a bares e restaurantes, farmácias, supermercados e escolas — elementos que tornam a circulação diária e o funcionamento de uma empresa mais dinâmico e prático. A região conta com infraestrutura urbana consolidada, urbanização progressiva e oferta de comércio local que atende às demandas de moradores e empresas.
 

Condições de Compra

O valor de locação é de R$ 10.000,00, com IPTU de R$ 660,27. A garantia exigida é por depósito caução ou seguro fiança, além de seguro incêndio. As contas de água, gás e luz são pagas de forma individual pelo locatário, e o imóvel não aceita pets.
 

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Sobre o Bairro Jardim Anzai

A primeira coisa que chama atenção em Jardim Anzai é a proximidade das escolas. A Escola Municipal Dr. Francisco tem uma unidade bem ao lado da praça central e o Colégio Estadual Pedro Álvares fica a duas quadras de distância. Dá pra levar as crianças a pé em menos de cinco minutos e ainda tem um caminho tranquilo, sem trânsito pesado na hora da saída. Quando o horário de aula termina, os pais costumam caminhar até o ponto de ônibus que fica logo na esquina; o trajeto leva cerca de três minutos e o ônibus vai direto para o centro da cidade.

As ruas são tranquilas e bem cuidadas. O asfalto está em bom estado e há bastante iluminação pública, o que deixa tudo mais seguro para quem sai brincando depois da escola. Muitas famílias deixam os filhos brincar nas calçadas porque o fluxo de carros é baixo e os vizinhos costumam ficar de olho nos pequenos. O bairro tem um parque municipal com brinquedos novos e área verde onde as crianças costumam passar as tardes nos fins de semana; chega lá a pé em quatro minutos da maioria das casas.

Para o dia a dia, o comércio local já resolve boa parte das necessidades. Tem padaria aberta desde cedo, supermercado com seção de hortifrúti e farmácia que funciona até tarde. O açougue da rua principal tem preço justo e costuma atender quem prefere comprar carne fresca toda semana. Se precisar de algo mais específico, há uma loja de material escolar a poucos metros da avenida principal; dá pra chegar lá em dois minutos caminhando.

Os imóveis aqui têm um padrão que agrada quem busca espaço sem exageros. As casas geralmente têm dois ou três quartos, quintal pequeno mas suficiente para uma horta ou brinquedo infantil, e garagem para um carro. Os prédios residenciais contam com elevador e salão de festas simples, ideal para reunir os vizinhos nas datas comemorativas. O ritmo das ruas é calmo, mas há movimento suficiente para manter tudo vivo ? vizinhos conversam na esquina, crianças trocam figurinhas na rua e os adultos se encontram no bar da esquina para um café rápido depois do trabalho. Essa combinação de segurança, comodidade e vizinhança participativa faz com que muitas famílias escolham ficar por aqui por anos seguidos.