Sala Comercial para venda em Aracaju / SE, Jardins, 1 banheiro, 1 garagem, construido em 2013, área total 50,06

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Descrição do Imóvel

Sala Comercial para Venda, Horizonte Jardins Offices & Hotel no bairro Jardins, localizado na cidade de Aracaju / SE, situado na zona Sul, ponto de referência SHOPPING JARDINS.

Possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, localizado em condomínio, construído no ano de 2013.

Área Privativa de 50,06 m².

Valor do Imóvel R$ 400.480,00, IPTU R$ 1.787,04, Valor do Condomínio R$ 354,12.

Cronograma de Manutenção: Equipamentos, Instalações Elétricas, Predial.

Equipamentos: Gerador de Energia, Para-raios.

Infraestrutura: Água Encanada, Coleta de Lixo, Coleta Seletiva de Lixo, Energia Elétrica, Iluminação Publica, Internet, Pavimentação, Saneamento.

Proteção Contra Incêndio: Abastecimento de Água Exclusiva, Alarme de Incêndio, AVCB, Bombas de Incêndio, Brigada de Incêndio, CIPA, Extintores, Funcionários Treinados, Gerador de Emergência, Hidrantes, Inspeções e Manutenções, Ligação Elétrica Independente, Reservatório Elevado, Sinalização, Sistema Automático de Fluxo.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Faculdade, Parque, Praça.

 

Pontos Fortes

Um empreendimento moderno e sofisticado.

Salas comerciais de 41.30m² a 54 m², oferecendo conforto, segurança e flexibilidade para receber sua empresa ou consultório. Tudo isso na melhor localização do bairro Jardins.

A oportunidade perfeita para investir no seu negócio. Fale com nossos corretores e saiba mais sobre as condições especiais.

 

Incorporação: EMOÇÕES INCORPORADORA /AAM INCORPORADORA

Projeto de Arquitetura: Jonas Birger Arquitetura

Projeto de Decoração: Chris Silveira Arquitetos Associados

Numero de Torres: 1

Nº Pavimentos Offices: 17 (geral torre Office)

Pavimentos Privativos Offices: 12

Total de Unidades Office: 384 unidades Tipo

Unidades por Pavimento Office: 32

Área Privativa Unidades Office: Tipos: 41,30m²| 45,80m² | 50,06m² | 54,00m²

Elevadores Sociais Office: 6

Elevadores de Serviço Office: 2 (acesso garagem)

Total de Vagas Office: 502 Vagas, sendo 384 comuns (P M G), 12 PNE, 27 Idoso e 07 Motos, além de bolsões para bicicletas

Vagas por Unidade - Office: 1 (direito de uso)

Diferenciais de Projeto Office: Lobby Pé Direito duplo, Controle de Acesso com catracas eletrônicas, segurança CFTV, Gerador, Salas de Reunião/Conferência, 03 Lojas no Térreo.

Observações Office: Conjunto Preparado para Piso Elevado, Forro Modular e Ar Condicionado

Observações do Imóvel

Horizonte Jardins
Total de unidades – 384 salas, 3 lojas, 136 suítes hotel.
Terreno – 5.766,49 metros
8 elevadores – (6 sociais e 2 de serviço).
Pavimentos – 4 de garagem (Térreo ao 3º) 12 de salas (4º ao 15º).
Metragens (32 salas por andar)
41 – 4 por andar – total 48 salas
46 – 19 por andar – total 228 salas
50 – 6 por andar – total 72 salas
54 – 3 por andar – total 36 salas

Total de vagas – 462 vagas, sendo 68 do Hotel e 394 das salas e lojas. Térreo – 133 vagas, 1º pav. – 102 vagas, 2º pav. – 123 vagas e 3º pav – 104 vagas. 

Aluguel sala de reunião
2 horas – R$125,00 Proprietário e R$250,00 Externo;
4 horas – R$250,00 Proprietário e R$500,00 Externo;
Diária - R$500,00 Proprietário e R$1.000,00 Externo.

IPTU (2022)
41 – R$1.585,74(Antecipado – R$1.466,81); 46 – R$1.764,48 (Antecipado – R$1.632,15); 50 – R$1.931,93 (Antecipado – R$1.787,04); 54 – R$2.071,30 (Antecipado – R$1.915,96).

Horário de obra – 17:00 hs as 7:00 hs

Sobre o Bairro Jardins

Bem-vindo ao Jardins, um dos bairros mais desejados de Aracaju! Com uma localização privilegiada, este bairro oferece uma vida tranquila e repleta de conveniências. Imagine viver cercado por belas praças arborizadas, restaurantes gourmet, shoppings sofisticados e escolas de alto padrão. Aqui no Jardins, a qualidade de vida é prioridade. O bairro é conhecido por sua segurança, com monitoramento constante e policiamento eficiente. As ruas são limpas, bem iluminadas e cheias de verde, proporcionando um ambiente agradável para caminhadas matinais ou passeios noturnos. Se você busca uma vida confortável em um bairro que combina perfeitamente a agitação da cidade com a tranquilidade do interior, o Jardins é o lugar ideal para você. Venha experimentar o melhor que Aracaju tem a oferecer!

Continuando nossa jornada pelo Jardins, vamos explorar as proximidades que tornam este bairro ainda mais atraente. O Shopping Jardins e o RioMar Shopping Aracaju estão a poucos minutos de distância, oferecendo uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento para todas as idades. Para os amantes da natureza, o Parque da Sementeira é um verdadeiro oásis urbano, perfeito para piqueniques em família ou corridas matinais.

A educação de qualidade está garantida com escolas renomadas como o Colégio Master, CCPA e Escola Estadual Senador Leite Neto. Para os pequenos, opções como Bebê & Cia Berçário e Escola, Berçário Mamãe Coruja e LUME Berçário e Pré Escola proporcionam um ambiente seguro e estimulante para o desenvolvimento infantil.

O Aracaju Boulevard é outro ponto de destaque na região, com sua ampla gama de serviços e conveniências. Além disso, a Praça Alda Mesquita Teixeira é um convite para relaxar ao ar livre. E para quem busca atividades físicas, a Escolinha de Futsal Rocket Power e o Instituto do Ser são ótimas opções.

Viver no Jardins é estar cercado por tudo que você precisa para uma vida plena e feliz. Descubra o encanto deste bairro!