Sala Comercial para venda em Belo Horizonte / MG, Cruzeiro, 5 dormitórios, 4 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 1966, área total 300,00, área construída 300,00

Descrição do Imóvel

Venda de Imóvel

Baixamos o valor: de R$ 2.000.000,00 por R$ 1.800.000,00

Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, este encantador sobrado oferece uma combinação perfeita de espaço, conforto e conveniência. Com uma área total de 300m², este imóvel possui características que o tornam único e desejável. Pode ser utilzado como imóvel comercial para aluguel.

Características Principais:

• Segundo Pavimento: Amplo e arejado, com frente elegante com gradil, jardim e varanda.
• Salas: Duas salas espaçosas para recepção e entretenimento.
• Quartos: Três quartos generosos, todos com armários, sendo um deles uma suíte luxuosa com hidromassagem.
• Banheiros: Além da suíte, há um banheiro social bem localizado para atender aos quartos.
• Primeiro Pavimento: Acessado por uma escada elegante, possui um QUARTO com armário e uma SUÍTE adicional.
• Copa e Cozinha: Equipadas com armários, proporcionando um ambiente funcional e prático.
• Quarto de DCE: "Depedência Completa de Empregada" (um quarto e banheiro) com área de serviço integrada, garantindo praticidade no dia a dia.
• Garagem: Espaço para dois carros cobertos, com saída para a rua.
• Área Externa: Nos fundos, uma área descoberta de aproximadamente 50m², toda cimentada, oferece um espaço versátil para lazer ou expansão.
• Estado de Conservação: As técnicas construtivas e arquitetônicas antigas estão bem preservadas, sem trincas ou fissuras. Os pisos, azulejos, lustres e acessórios estão em bom estado, garantindo durabilidade e charme.

Venda de imóvel com Localização Privilegiada:

• Zona residencial/comercial/mista, com toda a infraestrutura urbana.
• Próximo a uma rua comercial movimentada e à avenida principal do bairro (Av. do Contorno).
• Abastecido com rede elétrica, água encanada, iluminação pública, asfalto, coleta de lixo, transporte público e internet.
• Supermercados, serviços públicos e comunitários a uma curta distância.

Esta é a oportunidade perfeita para quem busca um lar completo, com conforto, conveniência e localização privilegiada. Agende sua visita e descubra o que este imóvel incrível tem a oferecer!

Pontos Fortes

# O imóvel está situado em uma excelente localização, super valorizada, sendo construido numa zona residencial / comercial / mista, da cidade, com toda a infraestrutura urbana, supermercados, serviços públicos e comunitários. Está perto de uma Rua comercial movimentada, com todo 
comercio instalado, e também perto da Avenida principal do bairro, que é av. Do contorno. Podendo ser usado como imóvel comercial ou prédio de apartamentos.

Sobre o Bairro Cruzeiro

Situado no coração de Belo Horizonte, o bairro Cruzeiro é uma verdadeira joia urbana, repleta de charme e personalidade. Este bairro vibrante oferece uma combinação única de comodidades urbanas e tranquilidade residencial, tornando-o um local ideal para se viver.

Cruzeiro é conhecido por sua atmosfera acolhedora e comunitária, proporcionada por seus moradores amigáveis e estabelecimentos locais aconchegantes. A região é rica em cultura e história, ostentando belos parques, restaurantes gourmet, lojas exclusivas e uma variedade de opções de entretenimento.

O bairro também se destaca pela segurança e infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas, hospitais de ponta e fácil acesso ao transporte público. Com uma localização privilegiada, Cruzeiro oferece uma vida tranquila sem sacrificar a conveniência da cidade grande.

Para aqueles que buscam um estilo de vida equilibrado, com a combinação perfeita entre lazer, trabalho e convivência familiar, o bairro Cruzeiro é a escolha ideal. Descubra o que este incrível bairro tem a oferecer e encontre seu novo lar no coração de Belo Horizonte!

O bairro Cruzeiro é cercado por uma infinidade de comodidades e atrações. A poucos passos de distância, você encontrará o Neocenter Maternidade, um centro médico de excelência. Para os amantes de compras, o Anchieta Garden Shopping oferece uma variedade de lojas e restaurantes exclusivos.

A região também é rica em opções educacionais de alta qualidade, incluindo a Escola da Serra, o Colégio Arnaldo Anchieta e a Escola SEB | Sagrado. Para os mais jovens, a Escola Infantil Vila da Criança e a Escola Infantil Montessori oferecem um ambiente de aprendizado acolhedor e estimulante.

Os amantes da natureza irão apreciar a proximidade do Parque das Mangabeiras e do Parque Amilcar Vianna Martins, perfeitos para um passeio tranquilo ou uma corrida matinal. Além disso, a Trilha da Criança é uma ótima opção para um dia divertido em família.

Para aqueles que buscam manter a forma, a Academia Gota D'Água oferece instalações modernas e uma variedade de classes. E para cuidados médicos especializados, o Tempo Cirurgia Plástica - Unidade Serra e o Thymos Hospital Dia estão convenientemente localizados no bairro.

Com todas essas comodidades ao seu alcance, não há dúvida de que o bairro Cruzeiro é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha descobrir tudo que este bairro tem a oferecer!