- Código: 2025871
Imagine um espaço comercial que une versatilidade e localização estratégica no coração do Sítio Cercado, em Curitiba. Com metragens generosas — 60,00 m² de área privativa e terreno de 90,00 m² — esse ambiente adaptável se destaca como oportunidade única para investidores que buscam rentabilidade aliada à solidez do mercado imobiliário. O diferencial competitivo reside na disposição inteligente dos ambientes, que permite implantação de clínicas, escritórios e franquias em uma região consolidada, garantindo alto fluxo de público e fácil conversão em receita estável.
Internamente, a sala comercial conta com um banheiro funcional, estrutura pronta para personalização de acabamentos e instalações de ar-condicionado, luminárias e recepção. A amplitude do espaço permite divisórias flexíveis, otimizando custos de adaptação. A poucos passos, despontam bares e restaurantes, farmácia, supermercado e escola, compondo um mix de serviços que assegura conveniência aos clientes e colaboradores. O IPTU de apenas R$ 650,00 reforça a competitividade do investimento, enquanto a proximidade a vias de transporte público potencializa o valor agregado do imóvel.
Quando da aprovação e execução do projeto para construção desta sala, a laje já comporta a edificação de até mais 2 pavimentos. Ou seja, se você pretende aumentar sua área de estoque ou até mesmo dispor de imóveis para locação, essa é sua oportunidade! Aproveitando os 20,00 m² de terreno ao fundo, você terá a possibilidade de edificar duas ou quatro kitnets.
Para o investidor que busca aliar segurança e perspectiva de valorização, esta sala comercial traduz-se em ativo resiliente, pronto para gerar renda recorrente e atender a perfis variados de locatários. A região do Sítio Cercado segue em franca evolução urbana, com demanda crescente por espaços corporativos bem localizados. Aproveite a chance de agregar mais um empreendimento de porte ao seu portfólio. Entre em contato agora mesmo e garanta uma visita exclusiva!
CONDIÇÃO DE NEGOCIAÇÃO:
À vista, e estuda-se permuta.
Consulte o corretor para obter informações atualizadas sobre este imóvel: 41 9.9999-2950 / 41 9.9686-5020.
INCASA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS LTDA - J-8290
O preço e as condições de pagamento, neste momento, são apenas orientativos, pois poderão sofrer alterações futuras, como também esta unidade poderá não estar mais disponível.
Bairro: Sítio Cercado
Em Condomínio: Não
Excelente sala comercial em rua com comércio consolidado.
Da para construir 2 kitnets de 40,00 m² usando os 20,00 m² do fundo do terreno.
Situado no coração de Curitiba, o Sítio Cercado é um bairro que brilha com vida e cultura. Este bairro vibrante é um verdadeiro tesouro escondido, oferecendo uma mistura encantadora de comodidades modernas e charme histórico. Com uma infinidade de lojas, restaurantes e parques à sua porta, o Sítio Cercado oferece uma qualidade de vida incomparável. A segurança é uma prioridade aqui, com uma comunidade acolhedora e ativa que faz você se sentir em casa desde o primeiro dia. O Sítio Cercado é servido por excelentes escolas e tem fácil acesso a transportes públicos, tornando-o ideal para famílias e profissionais. Este bairro dinâmico está sempre evoluindo, mas mantém sua essência autêntica. Aqui, você encontrará a perfeita combinação de conveniência urbana e tranquilidade suburbana. Venha descobrir o Sítio Cercado - um lugar onde a vida realmente acontece!
O Sítio Cercado é cercado por uma rica rede de instituições educacionais, tornando-o um local ideal para famílias com crianças. O bairro abriga o Colégio Estadual Benedicto João Cordeiro, o Hasdrubal Bellegard e o Colégio Novo Éden, todos renomados por sua excelência acadêmica. Para os mais pequenos, o Centro de Educação Infantil João de Barro e a Escola Municipal Rio Negro oferecem um ambiente de aprendizado acolhedor e seguro.
Além disso, a proximidade do Plaza Facil Sitio Cercado torna as compras diárias uma brisa. Para suas necessidades de mercearia, você pode escolher entre o Supermercado Navegantes e o Mercado Gil Hony, ambos conhecidos por sua variedade e qualidade.
O bairro também possui várias opções para cuidados infantis, incluindo a ABC KIDS Berçário e Educação Infantil e o Centro de Educação Infantil Aquarela Kids. As escolas locais como a Escola Ensino Fundamental Professor José Cavallin e a Escola Municipal Professora Augusta Glück Ribas são altamente respeitadas.
Em suma, Sítio Cercado é um bairro que atende a todas as suas necessidades - desde educação até compras diárias - tornando-o um lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar a vida no Sítio Cercado!
Colégio Estadual Benedicto João Cordeiro
C E-Ef M Profis
Colégio Novo Éden
Colégio Energia Ativa
Escola Municipal Rio Negro
Escola Ensino Fundamental Professor José Cavallin
Centro de Educação Infantil João de Barro
Escola Ensino Fundamental Colombo
CMEI Prefeito Ivo Arzua Pereira (Xapinhal/Bairro Novo)
CMEI São João Del Rey
CMEI Xapinhal II
Escola Ensino Fundamental Professora Augusta Glück Ribas
escola erico varissimo
Escola Municipal Professora Augusta Glück Ribas
Plaza Facil Sitio Cercado
Centro de Educação Infantil Aquarela Kids
ABC KIDS Berçário e Educação Infantil
Supermercado Navegantes
Mercado Gil Hony
Mercado Bom Jesus
R$ 650,00
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 2025871 Sala Comercial para venda em Curitiba / PR, Sítio Cercado, 1 banheiro, área total 60,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!