- Código: COMERCIAL1989
*🏢✨ Vende-se Sala Comercial no Centro de Florianópolis – Localização Privilegiada! 🌟*
Centro de Florianópolis, próximo à Praça XV de Novembro, Escola Antonieta de Barros e Terminal Cidade de Florianópolis 📍
*🔑 Descrição do Imóvel:*
- *Sala comercial* com *20m²* de área útil, perfeita para o seu negócio ou investimento 💼
- *Banheiro completo* com instalação para chuveiro 🚿
- *Área útil* de *19,45m²* e *área comum* de *4,59m², totalizando **24,04m²* de área construída 🏢
- Localizada no *coração do Centro-Leste*, em uma área de grande valorização e incentivo para investidores 💰
*🌟 Infraestrutura do Condomínio:*
- *Elevador* para maior conforto e acessibilidade 🚀
- *Portaria* para garantir segurança e organização 🛡️
*💡 Situação de Água, Luz e IPTU:*
- *Água, luz e IPTU* regulares 🔌💧
- *Valor do IPTU: **R$ 360,83* 💸
- *Valor do condomínio: **R$ 420,00* 🏢
*📄 Documentação:*
- *Documentação regularizada*, pronta para negociação 📑
- *Aceita financiamento* pela Caixa Econômica Federal 🏦
*🌍 Localização Estratégica:*
- *Próximo a pontos chave* da cidade:
- *Praça XV de Novembro* 🌳
- *Escola Antonieta de Barros* 🏫
- *Terminal Cidade de Florianópolis* 🚍
- *Área de forte incentivo a investidores, com a **Lei do Retrofit* e estímulo ao uso misto das edificações pela Prefeitura de Florianópolis 🔨🏙️
*💰 Valor do Imóvel:*
*R$ 175.000,00* 💸 – Uma excelente oportunidade para quem busca *investir no coração de Floripa*!
*🔑 Tipo de Negociação:*
- *Aceita financiamento* – aproveite essa facilidade para realizar seu sonho ou investimento! 🏦
*🌟 Não perca essa chance de adquirir uma sala comercial no centro de Florianópolis, em uma área estratégica e valorizada!* 🌟
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📞 *Contatos:*
*Invista em um local com grande potencial de valorização e rentabilidade!* 📈
Bairro: Centro
No coração de Florianópolis, encontra-se o bairro Centro, um epicentro vibrante de cultura, comodidade e charme. Este bairro é a combinação perfeita de tradição e modernidade, ostentando uma rica história arquitetônica, enquanto abriga algumas das melhores lojas, restaurantes e instituições educacionais da cidade.
Aqui, você está a poucos passos de tudo que precisa. A proximidade com mercados, farmácias e centros comerciais torna a vida diária mais conveniente. O Centro é também um paraíso para os amantes da arte e da cultura, com museus fascinantes e galerias inspiradoras à sua porta.
Além disso, o Centro oferece uma ampla gama de opções imobiliárias, desde apartamentos modernos até casas históricas restauradas. Este bairro acolhedor e seguro é ideal para famílias, jovens profissionais e aposentados que procuram um estilo de vida urbano vibrante em Florianópolis.
Seja para morar ou investir, o Centro de Florianópolis oferece uma qualidade de vida incomparável. Venha experimentar o melhor que a cidade tem a oferecer neste bairro dinâmico e cativante!
No Centro de Florianópolis, você está a poucos passos do Beiramar Shopping, um paraíso para os amantes das compras e gastronomia. O Mercado Público de Florianópolis, com sua arquitetura histórica e vibrante mercado de alimentos frescos, é uma visita obrigatória.
A segurança e o bem-estar são prioridades aqui, com o Hospital Governador Celso Ramos e a Maternidade Carmela Dutra nas proximidades. As instituições educacionais de alto padrão como o Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina, Colégio Catarinense e Educandário Imaculada Conceição proporcionam uma educação excepcional.
O bairro é ladeado pela deslumbrante Beira-mar Norte, perfeita para passeios à beira-mar e atividades ao ar livre. Os supermercados como Top Market Floripa garantem que suas necessidades diárias sejam atendidas sem esforço.
Os edifícios modernos como Life Medical Tower, Ultralitho Centro Médico e Trompowsky Corporate - Torre 1 - Torre Médica oferecem espaços comerciais e de saúde de ponta. Escolas adicionais como Colégio Adventista de Florianópolis - Centro, Colégio Bom Jesus Coração de Jesus e clínicas médicas como Florianópolis Clínicas garantem uma vida equilibrada.
Por fim, mas não menos importante, a Praça Getúlio Vargas oferece um espaço verde tranquilo no coração da cidade. A Casa de Saúde São Sebastião e Pró-Saúde Serviços Médicos estão sempre prontos para atender suas necessidades médicas. Viva no Centro de Florianópolis, onde a vida urbana encontra a tranquilidade e a conveniência.
Beiramar Shopping
Top Market Floripa
Mercado Público de Florianópolis
Hospital Governador Celso Ramos
Maternidade Carmela Dutra
Life Medical Tower
Ultralitho Centro Médico
Trompowsky Corporate - Torre 1 - Torre Médica (Trompowsky Corporate Medical Tower)
Florianópolis Clínicas
Hospital Cmt. Lara Ribas
Casa de Saúde São Sebastião
Pró-Saúde Serviços Médicos
Instituto Estadual de Educação de Santa Catarina
Colégio Catarinense
Energia Floripa
Colégio Adventista de Florianópolis - Centro
Colégio Bom Jesus Coração de Jesus
Beira-mar Norte
Praça Getúlio Vargas
Educandário Imaculada Conceição
R$ 420,00
R$ 360,83
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