Sala Comercial para venda em Rio de Janeiro / RJ, Barra da Tijuca, 1 banheiro, 1 garagem, área total 37,87

Descrição do Imóvel

L3 Imobiliária vende Sala Comercial, na Barra da Tijuca!!

Lead Américas Business | Sala Pronta para seu negócio.

• Pronta para Uso: Layout funcional com divisórias e planejados, copa de apoio, banheiro privativo e 01 vaga de garagem.

• Lobbys e Recepção Imponentes: Conta com o Lobby Lead Pride e recepção dedicada para um controle de acesso profissional.

• Business Center Completo: Oferece salas de reunião privativas e um auditório com foyer exclusivo para eventos e treinamentos.

• Espaços de Networking: Possui áreas como o Lounge Working Park, varandas de convívio e apoio para coffee break, ideais para conexões profissionais.

• Comodidade para Clientes: Inclui um espaço VIP de espera para o serviço de valet, garantindo conforto desde a chegada.

(Lead Conquest) - Área Externa de bem-estar

• Complexo Esportivo: Academia completa com sala de musculação, aeróbico, sala de spinning e sala de pilates.

• Área Aquática: Piscina coberta com raia de 20 metros para prática esportiva.

• Relaxamento e SPA: Oferece salas de massagem, sauna seca e sauna a vapor para descompressão durante a jornada de trabalho.

• Conveniência: Café Wellness Park localizado dentro do setor de saúde e bem-estar.

Espaços Externos e Integração

• Century Square: Uma praça central planejada para oferecer um ambiente aberto e agradável no coração do complexo

Conectividade e profissionalismo para o seu negócio.

L3 Imobiliária | CRECI J-7400

Sobre o Bairro BARRA DA TIJUCA

A Barra tem escolas públicas e privadas bem distribuídas. A Escola Estadual da Barra fica a uns 10 minutos a pé da maioria dos blocos residenciais, e o Colégio Andrews está a menos de 5 minutos de carro. Para quem prefere ensino bilíngue, o International School of Rio tem ônibus que passam direto na rua. Assim, dá pra levar a criança para a aula sem enfrentar trânsito pesado.

As ruas da região são largas e têm calçadas bem feitas. Muitas avenidas têm ciclofaixas, o que deixa o trajeto de bicicleta mais tranquilo. Nos bairros residenciais, o fluxo de carros diminui nos fins de tarde, o que ajuda a manter a sensação de segurança para quem sai a pé com os filhos. Os parques, como o Parque da Cidade, ficam a poucos quarteirões e são bem frequentados por famílias, então há sempre alguém por perto.

No comércio do dia a dia, a Barra tem tudo ao alcance. Supermercados como o Pão de Açúcar e o Carrefour estão a menos de 10 minutos de carro de quase todas as áreas. Farmácias, padarias e lanchonetes ficam espalhadas nas ruas principais, e dá pra fazer a compra semanal sem precisar pegar o carro. Se quiser algo mais completo, o Barra Shopping fica a 15 minutos de ônibus ou de carro, com cinema, livraria e praça de alimentação.

Os imóveis variam entre apartamentos de 2 quartos em prédios mais antigos e casas geminadas com quintal nos condomínios mais novos. Os prédios costumam ter playground, salão de festas e portaria 24h, o que agrada quem tem crianças. Os aluguéis e os preços de venda são mais acessíveis que em bairros mais centrais, mas ainda dão uma boa relação entre espaço e custo.

Pra quem gosta de combinar vida urbana com momentos ao ar livre, a Barra tem praia a poucos minutos, ciclovias que ligam a zona sul ao centro e áreas verdes que recebem famílias nos fins de semana. Essa mistura de escola perto, ruas tranquilas e comércio fácil faz com que muitas famílias escolham ficar por