Sala Comercial para venda em Vitória / ES, Enseada do Suá, 5 banheiros, 6 garagens, área total 210,00, área construída 210,00

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Descrição do Imóvel

Conjunto de Salas Comerciais totalizando 210 m² no Ed. Petro Tower, em frente à Capitania dos Portos, Sol da manhã, EM PROCESSO DE REFORMA, composta por 5 salas comerciais integradas, oferecendo localização estratégica no bairro Enseada do Suá, em Vitória/ES. Com planta versátil e área totalmente aproveitável e integrada, o imóvel conta com 5 banheiros privativos e 6 vagas de garagem cobertas, garantindo conforto e exclusividade para sua operação. Situado em condomínio de alto padrão, o espaço reúne segurança 24 horas, portaria receptiva e elevadores modernos, atributos que valorizam e protegem seu investimento.

O imóvel está preparado para receber diferentes perfis de inquilinos, desde empresas ligadas ao setor marítimo até escritórios de advocacia e consultoria. A proximidade com importantes vias de acesso, transporte público e rede de comércio — agências bancárias, restaurantes, serviços de conveniência e estacionamentos — assegura alta demanda e potencial de retorno contínuo. Além disso, o IPTU anual de R$ 6.364,00 e a taxa de condomínio de R$ 3.220,00 e SPU anual - taxa de marinha de R$ 876,38, refletem custos operacionais previsíveis, favorecendo o planejamento financeiro e a escalabilidade do negócio.

Para investidores exigentes, esta oportunidade combina visibilidade, infraestrutura completa e flexibilidade de uso, atributos que favorecem a ocupação imediata e a valorização constante. Aproveite a exclusividade de um endereço nobre e consolide seu portfólio com um ativo sólido em um dos polos econômicos do Espírito Santo. Agende sua visita e descubra como maximizar seu retorno com este espaço corporativo diferenciado.

Pontos Fortes

Condomínio de alto padrão 
Conjunto de Salas Comercias totalizando 210 m2 de área total, para empresas que necessitam de muito espaço e sofisticação 
6 vagas de garagem cobertas
5 banheiros 
Vista panorâmica de frente para o mar
Área técnica para ar condicionado 
Sol da manhã 
 

Observações do Imóvel

Veja o vídeo em anexo e se apaixone com os detalhes.
O vídeo de 10/02/2026 mostra que as 5 salas integradas com total de 210 M2, ESTÃO EM PROCESSO DE REFORMA e serão entregues totalmente reformadas, com pintura nova e modernizadas. 

Sobre o Bairro Enseada do Suá

Situado no coração de Vitória, o Enseada do Suá é um bairro vibrante e dinâmico, que combina perfeitamente o charme da vida urbana com a tranquilidade da natureza. Com uma localização privilegiada à beira-mar, oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e um estilo de vida inigualável. O bairro é conhecido por sua infraestrutura robusta, que inclui uma variedade de restaurantes sofisticados, lojas de grife, centros comerciais e instituições educacionais de alta qualidade. A proximidade com o centro da cidade torna a Enseada do Suá um local ideal para profissionais que buscam um equilíbrio entre trabalho e lazer. As áreas verdes bem cuidadas e os espaços ao ar livre proporcionam uma atmosfera serena e pacífica, tornando este bairro um refúgio perfeito da agitação da cidade. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, onde pode desfrutar do melhor dos dois mundos - a conveniência da vida na cidade e a beleza tranquila da vida costeira - não procure mais: Enseada do Suá é o lugar para você!

Enseada do Suá é um bairro estrategicamente localizado, cercado por uma variedade de instituições e estabelecimentos que elevam ainda mais a qualidade de vida dos seus moradores. A poucos passos de distância, você encontrará a EAMES - Escola de Aprendizes-Marinheiros do Espírito Santo, um marco educacional que oferece formação de excelência.

Para cuidados médicos, o bairro abriga uma série de centros médicos renomados como o Hospital de Olhos Vitória, AmorSaúde Vitória, Instituto do Coração e Unimed Oncologia - Unimed Vitória. Além disso, temos a Íntegra Cardiologia e Medicina Especializada e o Centro Médico Bento Ferreira, garantindo que todas as suas necessidades de saúde sejam atendidas sem precisar sair do bairro.

Para os amantes da boa culinária, o Horto Mercado oferece uma variedade de produtos frescos e locais. Além disso, a Feira de Pescados - Enseada do Suá é um verdadeiro deleite para os apreciadores de frutos do mar.

As famílias com crianças irão apreciar a proximidade com escolas como Escola Monteiro, Escola Alphabetz e EMEF EDNA DE MATTOS SIQUEIRA GAUDIO. Para o desenvolvimento infantil integral, temos também o Johnjohn Desenvolvimento Infantil e SenseKids.

Com tantas conveniências ao seu redor, Enseada do Suá é realmente um bairro onde você pode ter tudo à sua disposição. Viva em um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade costeira - viva em Enseada do Suá.