Sala Comercial para venda em Vitória / ES, Santa Luíza

Descrição do Imóvel

MAIS IMPACTO PARA O SEU EMPREENDIMENTO
O Impacto Empresarial é um novo ponto de referência no mundo corporativo da Grande Vitória. Um empreendimento que concentra tudo o que você precisa para realizar um bom negócio: excelente localização, tecnologia, segurança e flexibilidade para montar o seu negócio. Impacto Empresarial, agora os outros ficaram no passado.

• Empreendimento de 100 salas comerciais, 10 por andar, em 10 pavimentos tipo
• Salas comerciais com 32 m² até andares corporativos de 347 m² (entregues na laje (piso e teto), paredes emassadas e pintadas)
• Copa e WC (entregues acabados)
• Área técnica para equipamentos de ar condicionado sistema split
• 03 elevadores
• Direito de uso de 01 vaga de garagem por sala
• Cobertura com sala multiuso, apoio (banheiros e copa) e terraços com vista panorâmica
• Hall de entrada, sala multiuso e apoio da cobertura (banheiros e copa), serão entregues montados e decorados
• Gerador para sistema de combate a incêndio e iluminação de locais estratégicos
• Sistema de segurança com 16 câmeras distribuídas nos pavimentos: térreo, garagens e barrilete (cobertura)
• 150 vagas para automóveis, 20 para motos e 15 para bicicletas
• Apoio da portaria: copa e banheiro
• Obra entregue

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Sobre o Bairro Santa Luíza

A rua principal de Santa?Luíza tem duas escolas públicas bem próximas ? uma municipal que atende até o ensino fundamental e outra particular que oferece ensino médio. Dá pra levar os filhos a pé e voltar em menos de dez minutos; nada de trânsito pesado na hora da saída das aulas.

As calçadas são largas e bem cuidadas, o que deixa o caminho seguro para quem anda com carrinho ou bicicleta. O trânsito costuma ser leve durante o dia e os motoristas respeitam bastante os pedestres. Quando chove ou faz calor forte ainda tem pontos de sombra nas esquinas onde as crianças podem esperar sem pressa.

Para o dia a dia tem tudo que a gente precisa ? um mercado pequeno com frutas frescas, uma padaria que abre cedo e um posto de gasolina que fica na esquina da avenida principal. Também há farmácia aberta até tarde e alguns comércios locais que vendem material escolar e brinquedos simples. Tudo fica a poucos minutos andando da casa.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal pequeno e apartamentos de dois quartos em blocos residenciais mais antigos. A maioria das construções tem fachada simples e boa ventilação natural. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que em bairros mais centrais e ainda dá pra encontrar opções com vaga de garagem sem pagar muito extra.

O que faz as famílias ficarem é a combinação de praticidade e tranquilidade. Não falta escola perto, o comércio cobre as necessidades básicas e as ruas dão uma sensação de segurança para quem tem filhos pequenos. Por isso muita gente escolhe Santa?Luíza para montar um lar tranquilo sem precisar percorrer longas distâncias todos os dias.

Pra quem precisa de saúde rápida o Hospital Unimed???Vitória tem pronto?atendimento 24?h e fica a menos de?600?m; dá pra ir a pé em cinco minutos. O Unimed?Vitória Pronto Atendimento também oferece urgência sem fila e está a quatrocentos metros da rua. VidaMed Care traz clínica médica com várias especialidades bem próxima, a quatrocentos e cinquenta metros. O Hospital?Vitória tem emergência completa e laboratório interno; chega em menos de um quilômetro, leva uns oito minutos caminhando.

Se a educação é prioridade o Colégio?SESI Jardim da Penha tem ensino técnico e projetos inovadores e fica a seiscentos metros. A Escola?SEB?Vitória oferece turmas do fundamental?II com professores experientes; está a setecentos metros. O UP Centro Educacional???Jardim da Penha traz reforço escolar e atividades extracurriculares; chega em cincocentos metros. Crescer?PHD foca no desenvolvimento cognitivo infantil e está a quatrocentos metros. A EMEF Álvaro de Castro Mattos garante educação pública até o sétimo ano; fica a seiscentos metros. A EMEF Marieta Escobar oferece ensino fundamental regular com apoio pedagógico; está a seiscentos metros. A EMEF Ceciliano Abel de Almeida dispõe de salas amplas e projetos culturais; chega em setecentos metros. A EMEF Izaura Marques da Silva mantém programa de alfabetização e biblioteca pequena; está a cincocentos metros. A Escola Novo Mundo trabalha com metodologia ativa e aulas bilíngues; fica a seiscentos metros. Mundo Ciranda Educação Infantil cria espaço lúdico para os pequenos; está a quatrocentos metros. O CMEI Zenaide?G?Marcarini Cavalcanti oferece creche e pré?escola com equipe qualificada; chega em quatrocentos metros. O CMEI Maria Nazareth Menegueli cuida integralmente das crianças de zero a seis anos; fica a trezentos metros.

Quando o tempo livre chama o Shopping Jardins traz lojas variadas e praça de alimentação; está a oitocentos metros, dá pra chegar caminhando. O Masterplace Mall tem cinema e opções de compras; chega em menos de um quilômetro em oito minutos à pé. O Shopping Marlim Azul reúne supermercado e farmácia dentro do complexo; fica também perto do centro residencial, à nove?cem?metros distância. Por fim o Parque Pianista Manolo Cabral oferece área verde para caminhada e playground; chega em oitocentos metros, perfeito para um passeio rápido depois das tarefas do dia.