Salão Comercial para aluguel em Guarulhos / SP, Vila Rosália, 10 banheiros, área total 738,00

Descrição do imóvel

🏢 Oportunidade Única: Prédio Comercial na Vila Rosália!

Localizado estrategicamente ao lado da renomada FIG (Faculdade Integradas de Guarulhos) e da imponente Catedral da Vila Rosália, este imóvel oferece um cenário perfeito para o sucesso do seu negócio.

Este prédio comercial está em estágio de obras, pronto para ser moldado de acordo com as necessidades do seu empreendimento (built to suit), e está disponível tanto para locação quanto para venda.

Detalhes da Locação:

• Metragem: 6 x 36 cada laje, totalizando 216,00 metros quadrados por laje.
• Subsolo com um amplo salão de 90 metros.
• Totalizando uma área de 738,00 metros quadrados.
• Locação total: R$22.000,00 + IPTU de R$290,00 mensais.
• Possibilidade de locação por laje ou andar.
• Vários banheiros distribuídos nos diferentes níveis.

Detalhes da Venda:

• Venda no estágio atual da obra (faltando acabamento): R$2.200.000,00.
• Após a conclusão da obra: R$3.000.000,00.

📐 Características do Imóvel:

• 10 Banheiros
• Área Total de 738,00 m²
• Valor do Imóvel para locação: R$22.000,00 + IPTU: R$219,00 mensais

🏠 Comodidades Incluídas:

• Área de Serviço
• Copa
• Cozinha
• Escritório
• Banheiro com Acessibilidade

📍 Localização Privilegiada: Além da proximidade com a FIG e a Catedral da Vila Rosália, o imóvel está convenientemente situado próximo a vários prédios na região e a uma variedade de serviços essenciais, incluindo bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e padarias.

📞 Entre em Contato: Não deixe escapar esta oportunidade! Entre em contato conosco para mais informações ou para agendar uma visita ao imóvel.

Seu próximo empreendimento merece estar em um local estratégico como este. Estamos aguardando o seu contato!