Salão Comercial para aluguel em São Caetano do Sul / SP, Osvaldo Cruz, 2 banheiros, 4 garagens, área total 370,00, área construída 370,00

Descrição do Imóvel

 Galpão/Loja novo 370m² para Locação R$ 15.000,00 São Caetano do Sul

 📍 Travessa Rua Visconde de Inhaúma (50 metros da 🥖 Padaria Bem-Hur)

À 🚇 2,38 km estação São Caetano do Sul (Linha 10–Turquesa da CPTM)*

Características do Imóvel:
📐 Área construída: 370m²;

📐 Área de terreno: 10 X 35 = 350m²;

✅ Pé-direito: alto;
✅ Escritórios;

✅ 2 banheiros (sendo um PCD);

✅ Cozinha/copa;
✅ Telhado sanduíche termo acústico;

✅ Estacionamento interno até 4 vagas;
✅ Portão com entrada para caminhão;

✅ Rua larga;

💰 ALUGUEL R$ 15.000,00
💰 IPTU 2026 R$ construção nova, aguardando lançamento.

Proprietário aceita como garantia;
➡️ Garantia – Fiador com imóvel, autorizando o registro na matrícula.
➡️ Seguro fiança.

Localizado na Cidade de São Caetano do Sul oferece uma experiência de vida prática e confortável. Com um quarto e um banheiro, é ideal para solteiros ou casais que buscam um espaço acolhedor. Além disso, o imóvel conta com uma vaga de estacionamento, garantindo comodidades adicionais para quem possui veículo. A localização é um dos pontos fortes, estando próximo a importantes pontos de interesse. Para os amantes da educação e tecnologia, o Instituto Mauá de Tecnologia (IMT) está nas proximidades, oferecendo oportunidades acadêmicas e profissionais. Para quem busca lazer ao ar livre, o Espaço Verde Chico Mendes e o Parque Santa Maria são opções ideais para caminhadas e atividades ao ar livre. Além disso, o Estádio Anacleto Campanella proporciona entretenimento esportivo e cultural. Este apartamento é uma excelente escolha para quem deseja viver em uma área bem servida de São Caetano do Sul, com fácil acesso a serviços e entretenimento.

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Leandro Ribeiro
11 97111.1101
Creci 144038
🌐 www.mrealtyimoveis.com.br
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Sobre o Bairro Osvaldo Cruz

Bem-vindo ao bairro Osvaldo Cruz, uma joia escondida na encantadora cidade de São Caetano do Sul. Este bairro é um verdadeiro paraíso urbano, combinando a tranquilidade da vida suburbana com a conveniência da cidade. Repleto de áreas verdes e ruas arborizadas, Osvaldo Cruz é o refúgio perfeito para quem busca paz e serenidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais de alta qualidade, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos com vistas panorâmicas. O bairro também se orgulha de sua infraestrutura completa, com escolas renomadas, hospitais bem equipados e uma ampla gama de opções comerciais e gastronômicas.

Além disso, Osvaldo Cruz possui excelente acessibilidade, graças à sua proximidade com as principais vias da cidade. Seja para trabalhar ou se divertir no centro da cidade, os moradores podem desfrutar de um trajeto rápido e fácil.

Venha viver em Osvaldo Cruz e experimente o melhor que São Caetano do Sul tem a oferecer: segurança, conforto e qualidade de vida incomparáveis. Não perca esta oportunidade única!

No coração de Osvaldo Cruz, você encontrará uma série de instalações médicas de primeira linha, como o Hospital Beneficência Portuguesa e o Hospital Santa Ana. O Centro Médico São Caetano | Hapvida NotreDame Intermédica e o Complexo Hospitalar de Clínicas - Bloco C Márcia Braido estão a poucos passos de distância, oferecendo atendimento médico de qualidade e especializado.

Para famílias com crianças, a proximidade com escolas renomadas é um grande atrativo. A EMEF Luiz Olinto Tortorello, o Colégio Objetivo São Caetano do Sul, a Escola Estadual Professora Yolanda Ascêncio e o Grupo Fênix de Educação - Colégio Particular São Caetano do Sul são apenas algumas das excelentes opções educacionais disponíveis.

Além disso, Osvaldo Cruz está perto do Hospital Infantil e Maternidade Márcia Braido - FUABC, garantindo cuidados pediátricos e maternos excepcionais. As escolas EMEFM Arquiteto Oscar Niemeyer, Colégio Ateneu, Escola Estadual Joana Motta e Escola Villare - Educação Infantil estão convenientemente localizadas para proporcionar uma educação de alta qualidade para seus filhos.

O bairro também conta com pontos comerciais como o Sacolão Saraiva (@saraivascs), perfeito para suas necessidades diárias. A proximidade com o Chafariz da Kennedy e a EMEF Professor Olyntho Voltarelli Filho torna este bairro ainda mais desejável. Viva em Osvaldo Cruz e desfrute do melhor da vida urbana com um toque de tranquilidade suburbana.