Sítio para venda em Araruama / RJ, São Vicente, mobilia inclusa, área total 11,00, área construída 160,00

Descrição do imóvel

Você está procurando uma oportunidade de investimento lucrativa? Temos o imóvel perfeito para você! Esta incrível propriedade está localizada no bairro São Vicente, na cidade de Araruama, região dos Lagos, no Rio de Janeiro. Situada na zona rural em Sobradinho, esta propriedade oferece uma localização privilegiada, logo após o Centro de São Vicente.

** Casa principal composta de 2 dormitórios, 2 banheiros e 1 sala, cozinha, área de serviço e varanda em torno da casa. Este imóvel já está mobiliado, pronto para ser utilizado.

** Casa de caseiro composta de 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, 2 varandas e muito quintal;

A área total deste sítio é de 11,00 alqueires (532.400m2), ou (53,24 hectares), com uma área construída de 160,00 m² aproximadamente. Além disso, a frente do terreno possui 800,00 metros e os fundos do terreno possuem 703,00 metros aproximadamente.

Este sitio oferece acabamentos com piso frio em todos os cômodos. Além disso, possui diversas áreas privativas, como lago(s) nascente(s), quintal em terra, reserva legal de acordo com a Lei 12.651/2012, varandas e uma vista deslumbrante para o sol da manhã.

A propriedade conta com infraestrutura completa, incluindo água potável de poço artesiano e energia elétrica ENEL, árvores frutíferas, aviário, churrasqueira, galpão amplo, instalações diversas, máquinas e utensílios. Além disso, possui um poço com bastante agua, portas e janelas gradeadas, garantindo a segurança e privacidade dos moradores. Todo o terreno está cercado, proporcionando tranquilidade e sossego.

A localização desta propriedade é privilegiada, estando próxima de escolas, do centro da cidade, bancos, lotéricas, igrejas e unidades básicas de saúde. Além disso, a propriedade conta com segurança reforçada, com cerca em arame farpado.

Não perca esta oportunidade única de investir em uma propriedade completa e pronta para uso.

Aceita financiamento e possui todos os documentos em dia, incluindo CAR, CCIR, NIRF, escritura com RGI e planta baixa.

MEMORIAL DESCRITIVO RESUMIDO:
* Forno à lenha rudimentar;
* Churrasqueira;
* Casa de máquinas;
* Caixa d'água elevada do solo;
* 4 poços, sendo 1 artesiano potável;
* Motor de irrigação para toda a propriedade;
* Pocilga para 100 porcos;
* Aviário;
* Armazém de 10 m2 para estoque;
* 4 lagoas, sendo 1 navegável com ilha central;
* 4 nascentes com fácil acesso;
* 2 lagoas artificiais para piscicultura;
* 2 riachos com ponte;
* Trator Massey Ferguson 265 e carroça;

PLANTAS E FRUTAS:
* Bananal;
* Canela;
* Cacau;
* Colmeias produtivas;
* Limoeiros;
* Laranjeiras;
* Jabuticabas
* Caju;
* Jaca
* Cocos;
E mais ainda!!

NATIVO:
* Reserva legal de 10 hectares, totalmente nativa;
* Diversos animais silvestres, inclusive jacaré e capivara;
* Aves variadas;

Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer pessoalmente esta incrível propriedade. Invista no seu futuro e garanta uma fonte de renda estável e segura. Não deixe essa oportunidade passar!