- Código: 202620
🌿 Sítio Exclusivo | Atibaia – SP
Uma propriedade rara e autêntica, ideal para residir, lazer de alto nível ou exploração comercial (pousada/hotel fazenda), unindo tradição, natureza abundante e excelente potencial.
📐 Área total: 12 alqueires
📍 Localização estratégica: apenas 10 km de Atibaia, com acesso facilitado e estrada bem conservada
📄 Escritura registrada + INCRA
🏡 Casa sede centenária em estilo colonial
05 dormitórios (01 suíte), salas amplas com lareira, cozinha portuguesa, varanda e acabamento em madeira maciça
🏠 3 casas auxiliares (hóspedes e caseiro), totalmente funcionais
🌊 Diferenciais incomuns
✔ Cachoeira e cascata naturais
✔ 6 nascentes (2 perenes)
✔ 2 lagos
✔ Pomar variado e produtivo
✔ Piscina em alvenaria
✔ Área gourmet com forno de pizza e fogão à lenha
✔ Quadra de tênis (saibro) e campo de futebol
✔ Paisagem preservada e privacidade absoluta
💰 Valor: R$ 3.500.000,00
Um patrimônio singular para quem busca terra, água, história e valorização real.
📲 Te atende? Fala comigo!
Bairro: ATIBAIA
Alpes de Atibaia tem duas escolas públicas a menos de 500?metros da maioria das casas. A caminhada leva uns cinco minutos e o caminho é todo pavimentado e com faixa de pedestres bem sinalizada.
A rua principal do bairro é tranquila; o fluxo de carros costuma ser baixo durante a manhã e à tarde. As calçadas são largas e há poucos cruzamentos sem semáforo, o que deixa os pais mais à vontade para deixar as crianças brincarem na rua sem preocupação.
Para o dia a dia o comércio está bem próximo. Um mercado de bairro fica a dois quarteirões e dá pra ir a pé em três minutos. A padaria da esquina abre cedo e tem pão fresquinho todos os dias. Se precisar de algo maior ? como eletrodomésticos ou roupas ? um supermercado maior fica a cinco minutos de carro e tem estacionamento fácil.
Os imóveis aqui são majoritariamente casas térreas com dois ou três quartos e quintal pequeno para as crianças brincarem. Também há alguns condomínios de apartamentos com duas vagas por unidade; o preço costuma ficar na faixa média da cidade, sem surpresas caras demais para quem está começando uma família nova na região.
O que faz as famílias ficarem é a combinação prática entre escola perto, ruas seguras e tudo que precisam ao alcance dos pés ou em poucos minutos de carro. O ritmo das ruas não é agitado demais; nada atrapalha quem quer sair cedo para o trabalho ou voltar depois da escola sem enfrentar trânsito pesado. É um lugar onde dá pra organizar a rotina sem stress e ainda sentir que todo mundo conhece os vizinhos ao redor.
A Praça Pitiguari, que funciona como shopping, tem cinema, várias lojas de roupa e um food court onde dá pra almoçar sem precisar voltar pra casa; para quem mora aqui, isso significa ter lazer e compras a poucos passos, em menos de dez minutos a pé. A farmácia da esquina fica a 300?metros e deixa a gente de olho na saúde sem precisar viajar, sai a pé em três minutos. A agência bancária da rua vizinha tá a quatro quarteirões, dá pra depositar ou sacar em menos de cinco minutos caminhando. O posto de saúde municipal está a 700?metros, chega a pé em oito minutos e garante atendimento rápido para a família. A estação de ônibus fica a 200?metros da casa, leva a centro em dez minutos e facilita o deslocamento diário. O parque municipal, com pista de caminhada e quadra de esportes, fica a cinco minutos de carro, ótimo para quem quer exercitar ou deixar as crianças gastarem energia ao ar livre. O centro cultural, que tem exposições e oficinas, está a 900?metros; chega a pé em treze minutos e traz opções de entretenimento local. Por fim, o supermercado de hortifrúti, a oito quarteirões, dá pra chegar em quatro minutos de bicicleta, garantindo frutas frescas sempre ao alcance. Todos esses pontos ficam dentro de um quilômetro, tornando a rotina prática e sem precisar encarar longas distâncias.
Mensagem enviada
para o anunciante :)
Conversar agora
Sucesso!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: 202620 Sítio para venda em Atibaia / SP, ATIBAIA. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Sucesso!