Sítio para venda em Guaratinguetá / SP, Rocinha, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 5 garagens, área total 64.200,00, área construída 875,00

Descrição do imóvel

Sítio para Venda no bairro Rocinha, localizado na cidade de Guaratinguetá / SP, região Vale do Paraíba .
 

Sítio com 2,5 alqs, ótima localização, a 1 Km do asfalto, distante 35 km do Centro de Guaratinguetá, e 17 km de Cunha! 

Rico em água, com riacho que nasce na serra e passa por dentro da propriedade, formando 02 lagos e 01 piscina natural, rio do peixe na divisa da propriedade, nascente que abastece a casa. 

Casa sede: 260 m², 03 dormitórios, sendo 01 suite, banheiro social, sala, cozinha, com fogão a lenha, com serpentina para aquecimento para torneiras e chuveiros, toda avarandada, com churrasqueira, antena para telefone celular vivo. 

Salão de Festas: 120 m², salão principal, com balcão em granito, porta balcão com saída para piscina, 02 banheiros, sauna a vapor, 01 churrasqueira. 

Rancho: 02 baias para cavalos, 01 comodo para preparo de alimentação para os animais, 01 comodo para guardar o maquinário e utensílios, 01 redondel, 01 galinheiro em alvenaria, lago grande com criação de tilápias, todo cercado com mourões tratados e arame farpado, cerca elétrica em volta da propriedade. Escriturada e Geo referenciada.

Aceita permuta com imóveis de menor valor em Guaratinguetá e Ubatuba.

Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 5 vagas de garagem, 1 sala.

Área Total de 64.200,00 m², Área Construída com 875,00 m².

Valor do Imóvel R$ 950.000,00.

Cômodo: Área de serviço, Cozinha, Garagem coberta, Quarto de funcionário, Sala de estar, Sala de jantar.

 

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Guaratinguetá, o bairro Rocinha é um verdadeiro tesouro. Com uma localização privilegiada, a Rocinha oferece fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo comodidade para seus moradores. Este bairro vibrante é repleto de comércios locais, escolas de qualidade e áreas de lazer que proporcionam um estilo de vida equilibrado e saudável.

A Rocinha tem uma atmosfera acolhedora e comunitária, onde vizinhos se tornam amigos e a segurança é prioridade. A arquitetura diversificada da região reflete seu espírito inclusivo, com opções de imóveis para todos os gostos e orçamentos.

Este bairro em ascensão também é conhecido por sua rica cultura e tradições locais, tornando-se um lugar perfeito para quem busca uma experiência autêntica e vibrante. Seja para passear pelas ruas tranquilas ou desfrutar das diversas opções gastronômicas, a Rocinha é o lugar ideal para chamar de lar.

Invista na Rocinha e descubra o prazer de viver em um bairro que combina conveniência, comunidade e cultura em um só lugar. Venha fazer parte desta história!

Situada nas proximidades de instituições de renome como a EEAR - Escola de Especialistas de Aeronáutica, Colégio Fênix e a Faculdade Nogueira da Gama, a Rocinha é o bairro perfeito para quem valoriza a educação e o desenvolvimento pessoal. A presença de escolas como a EMEF Professora Alcina Soares Novaes, Maple Bear Guaratinguetá e COLEGIO FONTE garantem um ensino de qualidade para todas as idades.

A Rocinha também é cercada por áreas verdes, como o Parque Ecológico Municipal Anthero dos Santos, perfeito para quem aprecia um estilo de vida saudável e ao ar livre. Para os amantes do futebol, o bairro ainda abriga o Guaratinguetá Futebol, proporcionando entretenimento e emoção aos finais de semana.

Os serviços médicos não ficam para trás, com a presença do Intervalemed e da APAE de Guaratinguetá garantindo assistência à saúde dos moradores. Além disso, o bairro conta com uma variedade de comércios locais como o Mercadinho IAPI, facilitando as compras do dia a dia.

Finalmente, a Praça Corredores Zezinho CT Dia% e o Centro Metodista de Atendimento à Primeira Infância oferecem espaços para lazer e desenvolvimento infantil. Venha viver na Rocinha, um bairro que oferece tudo que você precisa para uma vida plena e feliz!