Sítio com excelente casa, terreno plano em meio a natureza, para Venda a 5km do calçadão de Lima Duarte, localizado na cidade de Lima Duarte / MG.
Ampla casa em lindo Sítio cercado de natureza
Área total do terreno: 24.800 m2 (ou 2,48 hectares)
Características da casa:
- Apenas 900 metros de estrada de terra plana entre o ponto de entrada na BR 267 e a entrada do sítio
- Casa colonial não visível da estrada, local tranquilo com privacidade e próximo a natureza.
- Plana, espaçosa, arejada com excelente incidência do sol na maior parte do dia, e construída com material de qualidade
- 200 m² incluindo a área da varanda
- 3 dormitórios
- 2 banheiros sociais com chuveiro elétrico
- 1 banheiro de serviço, também com chuveiro
- sala de estar ampla com 2 ambientes
- amplo hall de entrada
- ampla cozinha
- ampla área de serviço
- despensa
- varanda com local para pendurar redes
- padrão de luz próprio, energia elétrica fornecida pela CEMIG
- água própria, proveniente de um poço semi-artesiano localizado na propriedade
- fossa séptica com tratamento do esgoto
- o gás de cozinha é por meio de bujão
- fornecimento de internet na região: via modem 4G (operadoras de celular) ou satélite. Há a possibilidade de uma empresa colocar postes de fibra óptica na região em breve
Características do terreno:
- A área total é composta, aproximadamente, de 50% de área plana, onde está a casa , e 50% de mata nativa (não plana), com riacho banhando sua divisa lateral.
as
Diferencias do imóvel:
- Distante apenas 5 minutos de carro do centro da cidade, onde se encontra de tudo: comércio, mercados, bancos, farmácias, etc. Alguns estabelecimentos fazem entregas no próprio sítio
- Com a finalidade de residência: paz, tranquilidade e qualidade de vida. Muito espaço disponível na área externa. Possibilidade de ampliação da área construída, por exemplo: área gourmet externa, piscina, campos de futebol/vôlei, outras construções para moradia/hospedagem. Pequenas criações de animais e plantio para consumo próprio.
- Com a finalidade comercial: região de ascensão no campo turístico, com cachoeiras próximas, o Autódromo Potenza (já em funcionamento e distante apenas 10 km do sítio), a proximidade de Ibitipoca, que é um destino turístico cada vez mais procurado, inclusive por estrangeiros, onde também são promovidos dois festivais de música por ano (de blues e jazz), trazendo inclusive atrações internacionais, que já se tornaram tradicionais.
Documentação:
Impostos em dia (ITR), cadastro ambiental (CAR) e CCIR renovado anualmente. RGI definitivo, em nome de um casal e não há entraves com a documentação ou pendências legais/jurídicas.
Localização:
Distância até o centro da cidade de Lima Duarte: 6 min de carro
Município de Lima Duarte - Minas Gerais, na área rural a 5km do centro da cidade
Distância de Juiz de Fora: 45 minutos de carro
Distância do Rio de Janeiro: 3h40min de carro
Distância de Ibitipoca: 1h de carro
Lima Duarte fica a 63 Km de Juiz de Fora (MG) e a 234 Km do Rio de Janeiro (capital).
Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.
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WWW.PEDROIVOIMOVEIS.COM.BR
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PEDRO IVO NEVES PEREIRA
CRECI 33252MGF
Rua Jose Virgílio nº: 10 Sala 201
Centro - Lima Duarte/MG.
(32) 99806-9866 WhatsApp
Aninhado no coração de Lima Duarte, o bairro Zona Rural é um refúgio pitoresco que oferece uma vida tranquila e serena, longe do agito da cidade. Este bairro encantador é um verdadeiro tesouro para aqueles que valorizam a natureza e a tranquilidade. Com suas paisagens deslumbrantes, ar puro e espaços abertos, a Zona Rural é o local perfeito para quem busca uma vida mais saudável e pacífica.
Aqui, você encontrará casas charmosas com quintais espaçosos, perfeitas para famílias que desejam espaço para as crianças brincarem ou para cultivar seu próprio jardim. A proximidade com fazendas locais também significa acesso a produtos frescos direto do produtor.
A comunidade acolhedora da Zona Rural faz deste bairro um lugar onde todos se conhecem e se ajudam. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso à cidade de Lima Duarte, permitindo que você desfrute das conveniências urbanas quando necessário.
Viver na Zona Rural de Lima Duarte é abraçar um estilo de vida mais simples e gratificante. Venha descobrir o charme rústico deste bairro incrível!
O bairro Zona Rural de Lima Duarte é cercado por uma variedade de amenidades locais, tornando-o um local conveniente para se viver. A poucos minutos de distância, você encontrará a Santa Casa de Misericórdia de Lima Duarte, garantindo que suas necessidades médicas sejam atendidas prontamente. Para as famílias com crianças, a proximidade com instituições educacionais renomadas como E. E. Adalgisa De Paula Duque, Instituto Piaget de Ensino e Escola Municipal Bias Fortes proporciona uma educação de qualidade e fácil acesso.
A vida na Zona Rural também oferece conveniências cotidianas ao seu alcance. O Empório Bom Sucesso Ltda fornece todas as suas necessidades diárias, enquanto o Giropecas Rio do Peixe oferece serviços automotivos confiáveis. Além disso, a Examinar clínica medica e psicológica está disponível para cuidar do seu bem-estar mental.
Para momentos de lazer, a Praça da Igreja Matriz é o local perfeito para relaxar e apreciar a beleza da cidade. Além disso, instituições educacionais adicionais como Escola Estadual Joaquim Delgado de Paiva, Cesec De Lima Duarte e Estadual Nominato Duque estão próximas, oferecendo uma variedade de opções para o desenvolvimento educacional dos seus filhos.
Viver na Zona Rural de Lima Duarte significa estar rodeado por uma comunidade acolhedora e ter acesso a uma ampla gama de serviços e amenidades. Descubra o charme deste bairro hoje mesmo!
As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: Sítio para venda em Lima Duarte / MG, Zona Rural, 3 dormitórios, 3 banheiros, área total 24.800,00, área construída 189,00. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
Lima Duarte - MG
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