Sítio para venda em Senador José Bento / MG, Bairro dos Fernandes, 2 dormitórios, 2 banheiros, 6 garagens, construido em 1990, área total 211.750,00, área construída 80,00

Descrição do Imóvel

O Sítio tem 5 alqueires e 3/4 , sendo que +/- 1 alqueire reservado para a planta de café,  terreiro pra secar e área das 2 casas + jardin + curral coberto
A casa maior,  tem 02 quartos,  02 salas, cozinha,  banheiro e duas varandas cobertas e + 01 lavanderia coberta
A menor , tem 01 quarto, 01 sala, cozinha pequena e banheiro, com varanda/ lavanderia coberta.
O terreiro de café comporta ~ 200 latas de café colhidos
O sistema de abastecimento de água,  é por minas,  protegidas com plantas nativas e palmeiras,  e cercadas conforme, orientação legal
Consiste em mangueira que levam água pra uma cx d'água próxima à casa maior e depois a água é bombeada para as casas e para a área do terreiro se café onde há outra caixa para as demandas da atividade com o café e outras
A rua principal é ladeada por árvores adultas de eucalipto,  desde a entrada do sítio até o curral no outro extremo.  Somam aproximadamente 800 árvores
Fora esta área mencionada,  tem no restante a área de preservação regularizada (CAR) e 01 pasto pra bezerros num lado do curral , noutro lado o pasto pra vacas paridas e do outro lado da estrada, que inclui a montanha, tem pasto pra gado solteiro.
A propriedade conta tb com um lago com criação de tilapias e que atende as vacas paridas e bezerros
Para o gado solteiro, tem outro reserv. De agua de outra mina que desce da montanha.
Preservada naturalmente na grota
* Informo que há 3/4 meses foram refeitas as certas com mouroēs de 06 dúzia de árvores/ eucaliptos vermelhos produzidos e cortados no próprio sítio e arames novos
O cafezal , que conta com 10000 pés,  está sendo reformado , com a orientação de uma eng°(a) do SENAR, sendo que, na área onde decepamos o café e estamos tratando a brota, foi plantado milho através de parceria com um inquilino do pasto
A energia eletrica/CEMIG - é biofísica e abastece as duas casas e recentemente fizemos ramal com 05 postes pra levar eletricidade para área do terreiro de café,  pois, no nosso projeto piloto, tínhamos intenção de construir um galpão,  e levamos 110 e 220.
As construções contam com aproxima/te. 20 anos, e demandam alguma manutencao/revitalização.

Samuel, dessa descrição q já estava pronta desde a última ação de vendas ... O que mudou é que, 
- em função de chuvas de granizo e geadas e período de estiagem muito grande coisas que judiaram muito do café. .. -
- A agrônoma SENAR que dos da assistência no no cafezal,  nos orientou a cortar uns lotes do cafezal , cuidar da terra e replantar café.
Então,  restou uns 2000 pés q julgou- se estarem bons pra produzi
- estamos, seguindo a orientação, já cortamos , destocamos,
- amamos, 
- jogamos calcárioEstá pronto pra replanta, seja de café,  milho, pasto, ou qq outra cultura que o novo proprietário quiser