Sítio para venda em Tanguá / RJ, Mangueira, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, área total 10.000,00, área construída 110,00

Descrição do Imóvel

🏡 Oportunidade Única de Imóvel em Tanguá, RJ!

📍 Endereço: Rua Débora Nogueira, Tanguá, RJ 
 📐 Terreno: 10.000,00m²
🏠 Construções: Casa modesta e nova casa em fase obra com 3 dormitórios (1 suíte), ampla sala, espaçosa cozinha, acabamentos de qualidade e 95% da estrutura rebocada.

🌳 Características Especiais:

• Terreno com topografia variada: 30% plano, 70% área morrada

• Solo rico em aréola

• 800 pés de citrus produtivos no terreno

• Localização privilegiada próximo ao centro da cidade e em uma vizinhança agradável

• Fornecimento de água tratada e internet em fibra óptica disponível

🏞️ Topografia Diferenciada: A área apresenta uma topografia desafiadora, com aclives e declives que conferem um caráter único ao terreno. Essa diversidade proporciona oportunidades para projetos criativos e paisagismo diferenciado.

🛋️ Casa Nova e Casa Modesta: Desfrute de duas opções de moradia. A casa nova conta com espaços generosos e acabamentos de alta qualidade. A estrutura está praticamente concluída, pronta para receber seus toques finais. A casa modesta, embora necessitando de reparos no telhado, possui uma estrutura sólida.

🍊 Produtividade e Conveniência: Com 800 pés de citrus em plena produção, você pode saborear frutas frescas no conforto do seu lar. Além disso, a proximidade do centro da cidade e as comodidades da vizinhança tornam essa propriedade ainda mais atrativa.

💡 Valorização e Oportunidade: 

O valor é de R$ 280.000,00, mas estamos abertos a negociações e propostas. 

📞 Contato: 
Interessado? Entre em contato pelo número (21) 99802-0778 para agendar uma visita e conhecer de perto essa incrível oportunidade!