Sítio para venda em Viamão / RS, Sítio São José, mobilia inclusa, área construída 271,37

Descrição do Imóvel

SÍTIO À VENDA "PORTEIRA FECHADA"
Sítio para venda no bairro Sítio São José, localizado na cidade de Viamão / RS, região rural, distante aproximadamente 7 km do centro e a 4,1 km da Rodovia Cel. Acrísio Martins Prates. 
A casa principal possui 4 dormitórios sendo um suite, mais 1 banheiro social, sala de estar, sala de jantar e cozinha, área de serviço com lavanderia e churrasqueira, 3 varandas. Galpão de festas em alvenaria e estrutura do telhado aparente com guias de eucalípto de diâmentro superior, pintados em verniz e tratados, churrasqueira de tijolos à vista composta com forno e fogão à lenha. Galpão com 3 cocheiras, canil com divisão para os cães de grande porte. Piscina cercada e com motor e bomba dàgua para manutenção.  Permanece na propriedade todos os móveis e utencílos e equipamentos instalados (ventiladores, ar condicionado 18.000 Btus, Alarmes, câmeras, Central de cerca eletrificada e ferramentas, charrete e mais encílha de montaria.
Campo limpo, ideal para Clubes, Associações e Centros de Tradições (CTG) e Aras.

INFRAESTRUTURA DA REGIÃO:

Acesso predominante por asfalto e 4 km por estrada de saibro em ótimas condições de trafegabilidade com manutenção períodica de terraplanagem.
Rede elétrica 
Internet por fibra ótica
Transporte coletivo (ônibus)

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Rural:
Area total: 1 hectare (10.000m²)
Topografia: Plana
Área casa principal em alvenaria: 142,77 m²
Salão de festas em alvenaria: 81,60m²
Galpão de cocheiras: 40m²
Canil:
Piscina: 9mX4m
Açudes: 2
Poço Artesiano
Poço Cavado
Campo de futebol: 1.000m²
Sistema de monitoramento por câmeras
Sistema de chamada de emergência rural com a Brigada Militar
Sistema de cercamento eletreficado para animais com central de controle.
Cercamento do perímetro com mourões de pedra granito e arame liso  ótimo estado de conservação
Cercamento frontal com tela industrial (quadriculada)