Sobrado em Condomínio para venda em Curitiba / PR, Pinheirinho, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2008, área total 200,00, área construída 143,00

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Descrição do Imóvel

3 Quartos, sendo 1 suíte – Rua Leonídio Balaban, 285 – Pinheirinho, Curitiba

Sobrado não geminado em condomínio fechado, com 143 m² de área privativa, ideal para quem busca segurança, espaço e conforto em uma das regiões mais tranquilas do Pinheirinho.

Distribuição dos ambientes:
Térreo: ampla sala de estar e jantar integradas, cozinha com armários, lavabo, lavanderia e garagem coberta para 2 veículos.
Pavimento superior: 3 quartos (sendo 1 suíte com sacada) e banheiro social.
Ambiente extra: acesso independente ao espaço gourmet com churrasqueira a carvão, sacada e banheiro.

Diferenciais:

• Orientação solar norte/oeste, garantindo iluminação natural e ótima ventilação

• Estrutura sólida de 2008, com 81 m² averbados e 62 m² adicionais muito bem distribuídos

• Condomínio exclusivo, poucas unidades e ambiente familiar

• Segurança reforçada com portão automatizado, cerca elétrica e câmeras de monitoramento

• Quatro vagas destinadas a visitantes

• Taxa condominial de aproximadamente R$ 200,00 (fundo de manutenção e melhorias)

📞 WhatsApp 4 1 9 8 7 0 2 0 0 3 1 – Curitiba House CRECI J9919
Imóvel sujeito a disponibilidade e alteração sem aviso prévio.

Sobre o Bairro Pinheirinho

Bem-vindo ao Pinheirinho, um dos bairros mais encantadores de Curitiba! Este é um local onde a vida urbana e a tranquilidade do interior se encontram, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Aqui, você encontrará uma vasta gama de comodidades, incluindo escolas de alta qualidade, supermercados, restaurantes e centros comerciais. Além disso, o Pinheirinho é conhecido por suas áreas verdes exuberantes, perfeitas para passeios relaxantes ou atividades ao ar livre. A infraestrutura do bairro é completa e bem planejada, com transporte público eficiente e vias de fácil acesso. O Pinheirinho também é um bairro seguro, com baixos índices de criminalidade e uma comunidade acolhedora. Se você está procurando um lugar para chamar de lar que combine conveniência urbana com um ambiente tranquilo e amigável, o Pinheirinho é o lugar perfeito para você. Venha descobrir o que faz do Pinheirinho um dos melhores bairros para se viver em Curitiba!

Situado nas proximidades de renomadas instituições educacionais como o Colégio Estadual La Salle, Colégio Nossa Senhora do Sagrado Coração, Colégio Estadual Prof Izabel Lopes Santos Souza, Escola Ensino Fundamental Vereadora Laís Peretti, Escola Ensino Fundamental Maringá, Escola Ensino Fundamental São Mateus Do Sul, Escola Municipal Piratini e a Escola Estrela de Davi, o Pinheirinho é um bairro ideal para famílias que valorizam uma educação de qualidade.

A região também conta com o CEI Aquarela La Salle - Lassalinho HGS, proporcionando um ambiente seguro e estimulante para os pequenos. Para os amantes da gastronomia, o bairro abriga estabelecimentos como Pescados Andirá e Mercado e Açougue Panizzi, além do Empório da Gula e Loly'House para quem busca variedade culinária.

Os entusiastas de automóveis vão apreciar a proximidade ao Caprigem Auto Peças Caminhão Carretas e Trucks - Curitiba e Vila das Mareas - Peças usadas de Marea, Brava e Stilo. Além disso, a área é servida por diversas empresas locais como DMS treinamentos e Armazém do Tô.

O bairro ainda oferece espaços verdes como a Praça Ecilda Melania Voluz Brum e Praça Comendador Bortholo Pellanda Netto para aqueles momentos de lazer ao ar livre. Venha viver no Pinheirinho, um bairro completo que combina comodidade urbana com um ambiente tranquilo e acolhedor.