Sobrado Geminado Alto Padrão para venda em Curitiba / PR, Santo Inácio

Descrição do Imóvel

Sobrado Triplex Independente de Alto Padrão no Santo Inácio | 179m² Construídos | 192m² de Terreno

Sobrado triplex geminado e independente, recém-construído no bairro Santo Inácio. Projetado com excelência construtiva para quem busca a privacidade de uma casa de rua sem taxa de condomínio, aliado a tecnologia, segurança estrutural e acabamentos de alto padrão. Imóvel com amplo terreno exclusivo a poucos minutos do Parque Barigui.

Distribuição dos Ambientes:

• Térreo (Área Social): Living amplo para dois ambientes com projeto luminotécnico em LED e piso em porcelanato amadeirado. Sala de jantar integrada à cozinha, que será entregue com armários planejados e bancada finalizada. Dispõe de um lavabo (estilo boudoir), sala multifuncional/home office e um quintal privativo murado (com 116m² de área livre) com lavanderia externa separada. A escada possui corrimão instalado em inox e vidro.

• Segundo Pavimento (Área Íntima): 3 dormitórios com excelente iluminação natural, persianas automatizadas em um dos quartos e piso em porcelanato amadeirado (que alia o aconchego visual da madeira à durabilidade e fácil manutenção da cerâmica). A suíte master inclui área para closet e sacada. O andar conta ainda com um banheiro social completo, somando-se à suíte com nichos embutidos.

• Terceiro Pavimento (Rooftop/Ático): Espaço versátil com terraço descoberto e vista panorâmica para o Ecoville. Possui uma sala com banheiro privativo completo (totalizando 4 banheiros no imóvel). Ambiente ideal para espaço gourmet, escritório, atelier ou área de lazer exclusiva.

Diferenciais Técnicos e Construtivos:

• Área total construída averbada de 179,28 m² e terreno exclusivo de 192,00 m².

• Infraestrutura completa para instalação de elevador privativo (atendendo os três pavimentos).

• Infraestrutura pronta para energia solar.

• Aquecedores de passagem já instalados.

• Esquadrias automatizadas e projeto de iluminação moderno em LED.

• Imóvel independente, sem taxas ou áreas comuns compartilhadas.

Localização Estratégica: Situado na Rua Francisco dos Santos Lima, com acesso rápido às principais vias, shoppings e polo universitário.

• Red House International School: 400m (5 min a pé).

• Supermercado Diano: a poucos metros.

• Decathlon Barigui: 750m.

• Parque Barigui: 1,5km (3 min de carro).

Condições de Negociação:

• Valor de Venda: R$ 1.350.000

• IPTU: R$ 1.500

• Área Construída: 179,28 m² | Terreno Exclusivo: 192 m²

• Vagas: 2 garagens cobertas

• Pagamento à vista | Estuda permuta mediante análise técnica do bem.

Pontos Fortes

tecnologia, segurança estrutural e acabamentos de alto padrão

Sobre o Bairro Santo Inácio

Bem-vindo ao Santo Inácio, um bairro de Curitiba que encanta pela sua tranquilidade e proximidade com a natureza. Um lugar perfeito para quem busca qualidade de vida e bem-estar. Aqui, o verde é protagonista, destacando-se o famoso Parque Barigui, uma verdadeira joia da cidade. A infraestrutura do bairro é completa, com escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e uma variedade de serviços à disposição. A mobilidade também é um ponto forte: as vias de acesso são excelentes e o transporte público eficiente. O Santo Inácio oferece ainda segurança e uma vizinhança acolhedora, criando um ambiente ideal para famílias. Venha viver no Santo Inácio e experimente o melhor que Curitiba tem a oferecer: um bairro tranquilo, seguro e cercado por natureza, mas sem abrir mão da conveniência urbana. Sua nova casa espera por você no Santo Inácio!

A poucos passos de sua nova casa no Santo Inácio, você encontrará instituições educacionais renomadas como o Colégio Santo Anjo e a Red House International School Curitiba, ambas oferecendo um currículo abrangente e inovador. Além disso, a Arco Educação e a Parlenda Berçário e Escola estão prontas para acolher os pequenos com um ambiente de aprendizado acolhedor e estimulante.

A proximidade com a Universidade Tuiuti do Paraná - Portão 3 e a Escola Municipal Jardim Santo Inácio garante fácil acesso à educação superior e ensino fundamental de qualidade. As opções de escolas particulares também são abundantes, incluindo a Escola Projeto 21- Unidade 2, Escola Walter Hoerner e o Colégio André Luiz.

Para suas necessidades diárias, a Mercearia Aricieri está convenientemente localizada perto de casa. E para os amantes da natureza, o Bosque Santa Paula oferece um refúgio tranquilo da agitação da cidade.

O bairro também abriga o Instituto Gama e a Hobby Lobby CollectorStore, perfeitos para quem busca cultura e entretenimento. E para uma conexão rápida com outras partes da cidade, a Passarela André Lopes está prontamente disponível.

Por fim, mas não menos importante, o Seminário São João Batista PS adiciona um toque histórico ao bairro. Venha descobrir o Santo Inácio - um bairro que combina perfeitamente conveniência urbana com uma atmosfera tranquila e acolhedora!