Sobrado para aluguel em São Bernardo do Campo / SP, Parque Selecta II, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 4 garagens, área total 410,00, área construída 410,00

Descrição do Imóvel

IMÓVEL – SOBRADO:
PAVIMENTO TÉRREO:

• Garagem com portão automático, para 4 (quatro) carros;
• Sala ampla dois ambientes;
• Cozinha ampla, dois ambientes, com balcão de granito, no estilo americano, tipo “C”;
• Cozinha conjugada com a copa (área livre);
• Despensa segregada;
• Hall de entrada com acesso ao nível superior.

• 02 (duas) suítes, sendo que uma é suíte máster;
• Banheiro da suíte máster, amplo, podendo ser instalado uma hidromassagem;
• Suíte máster medindo 8m x 6m, perfazendo 48m², com varanda;
• Suíte dos fundos, medindo 5m x6m, perfazendo 30m²;
• Closet, no corredor do primeiro andar

• De um lado: Área externa, livre, comportando a caixa d’água com capacidade para 2 mil litros;
• De outro lado: Área de serviços ampla, com pia três cubas instalada;

• Salão comercial, com banheiro social, poço de ventilação, copa;
• Área do salão, no subsolo: 5m x 25m perfazendo 125 m², incluindo os itens acima.

Pontos Fortes

PONTOS FORTES DO SOBRADO:

1. Imóvel estruturado para instalação de elevador;

• Armazenamento de Produtos químicos: Aplicação das Normas Regulamentadoras da Portaria 3.214/78 e Normas Técnicas da ABNT;
• Dispomos de profissionais Técnicos da Área de Segurança do Trabalho para dar suportes, se necessário;
• PODE SER ARMAZENADO: Podendo ser acondicionado, transportados, embalados, por diversos tipos de materiais, máquinas e equipamentos.

Observações do Imóvel

PONTOS IMPORTANTES DA LOCALIZAÇÃO:
O Bairro Parque Selecta, é considerado hoje, por sua comunidade e comunidades vizinhas, um BAIRRO CIDADE, por ter todas as condições e benefícios, digno de uma sociedade que deseja o melhor para sua família.
O imóvel fica localizado no centro comercial do Bairro, distante cem metros do terminal de ônibus BR7.
Bem próximo a Escola Estadual Luiz dos Santos Metalúrgico, tendo os Ensinos Básico, Médio e Fundamental. Próximo ao Condomínio Residencial Bela Vista, e bem frente ao Terminal de ônibus. Distante 200 metros da Feira Livre as quintas feiras. Bem próximo a Escola EMEB Cora Coralina. EMEB Edson Danilo Doto. Conta ainda com três Grandes Mercados com Açougue e Farmácia. Dois Bazares, Uma Perfumaria, Casas Lotéricas, Duas lojas de Produtos diversificado de Limpeza, Três Empórios, Um Hortifrúti e um Mercado CR, no Parque Selecta I e alguns Bares.
Três Fábricas de Móveis, duas Imobiliárias, Diversos Salões de Cabelereiros, Duas Confeitarias, Dois Chaveiros, Duas Serralherias de Alumínio e de Ferro, Três Pet-shopping, Diversas Oficinas Mecânicas, Funilaria e Pintura, Duas Gráficas, Dois Brechós, Duas Lojas de Roupas Feminino e Masculino, Três Lava Rápido, Duas Lojas de Polimentos Automotivos, Duas Marcenarias, Duas Lojas exclusivas de Produtos de Limpeza, Três Depósitos de Gás Natural (GLP), Duas Pizzarias, Uma Loja de Esquadrias de Fabricação de Box com vidro e Policarbonato, Diversas Igrejas com diversificadas Denominações, Três Academias Esportivas Credenciadas, Uma Associação, um Posto de Saúde – UBS e o CAPS – Centro de Atenção Psicossocial II. Bem próximo as duas Unidades de Pronto Atendimentos - UPA (Tiro de Guerra e Ferrazópolis no centro de São Bernrdo).
5 minutos distante da Rodovia Anchieta, sentido São Paulo e Baixada Santista e Regiões do Grande ABC.
 

Sobre o Bairro Parque Selecta II

Logo na primeira volta pela rua principal, o que mais chama atenção é o verde que ainda sobra entre casas e lojas. As árvores dão sombra ao calçadão e criam um clima de tranquilidade que costuma surpreender quem chega de carro ou de ônibus. A sensação é de estar num lugar onde tudo foi pensado para ser usado no dia a dia.

Os imóveis aqui são bem variados. Tem casas geminadas com dois ou três quartos, tem prédios de quatro andares com apartamentos compactos e tem algumas opções de lofts que ficaram populares entre quem trabalha em home office. Os preços costumam ficar na faixa média da cidade, o que ajuda quem quer comprar sem apertar demais o orçamento. A maioria das construções tem garagem coberta e alguns blocos ainda mantêm áreas de lazer com churrasqueira e quadra poliesportiva.

No comércio, dá pra encontrar tudo a poucos passos da porta. Tem um supermercado que abre cedo e fecha tarde, algumas padarias que entregam pão fresquinho todas as manhãs e um mercadinho de bairro que nunca falta produtos básicos. Nas esquinas surgem cafés com Wi?Fi grátis e farmácias que funcionam até mais tarde. Para quem curte uma refeição rápida, há lanchonetes e food trucks que aparecem nos fins de semana na praça central.

As ruas são bem planejadas e facilitam o deslocamento a pé ou de bicicleta. A avenida principal liga o bairro ao centro de São Bernardo em cerca de dez minutos de carro e a estação de trem fica a cinco minutos andando. Linhas de ônibus passam regularmente, levando para áreas industriais e para o litoral sem precisar trocar muitas vezes de veículo.

A rotina aqui costuma ser prática: acorda cedo, dá uma corrida leve no parque ao lado da casa, faz compras no mercadinho antes do trabalho e volta para casa no fim da tarde enquanto o sol se põe entre as casas alinhadas. Se você busca um cantinho onde tudo está ao alcance dos pés e ainda sente aquele ar de comunidade tranquila, Parque Selecta?II pode ser exatamente o que você procura.