- Código: MS-212
Sobrado para Locação no Bairro Vila Valentin, localizado na cidade de São João da Boa Vista / SP.
Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala.
Valor do Imóvel R$ 1.400,00, incluso IPTU.
Áreas Privativas: Quintal, Varanda.
Cômodos: Cozinha.
Bairro: Vila Valentin
A avenida central da Vila Valentin tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs; dá pra deixar a criança brincar na rua sem preocupação. As famílias costumam deixar os pequenos andando até o ponto de ônibus, que fica a duas quadras, e o trajeto até a escola não leva mais que cinco minutos.
A Escola Municipal Prof. Lúcio de Azevedo fica a três quarteirões da casa. É público, com horário compatível com a maioria dos pais. As crianças conseguem chegar a pé, sem precisar de carro, e há monitoria durante o recreio. Também tem um colégio particular a poucos minutos, caso alguém prefira outra proposta. O bairro tem playgrounds e quadras esportivas espalhadas, o que faz a garotada ter opções de lazer perto de casa.
No comércio do dia a dia a escolha é variada: tem padaria, farmácia, mercado e bancas de frutas a uma curta caminhada. As famílias podem comprar leite, pão e remédios sem precisar sair do bairro. Ainda tem um pequeno supermercado que aceita cartões e oferece serviço de entrega rápida, o que ajuda quem tem rotina apertada. Restaurantes familiares e lanchonetes dão um descanso para quem trabalha em casa.
Os imóveis são predominantemente casas térreas e sobrados com dois a três quartos. O tamanho dos terrenos permite criar um quintal pequeno, onde as crianças podem brincar com segurança. Aluguéis e preços de venda são mais acessíveis que nas áreas centrais da cidade, e a taxa de rotatividade de moradores é baixa. Essa estabilidade cria um clima de vizinhança onde todo mundo conhece todo mundo, o que mantém as famílias por longos períodos. Vila Valentin combina praticidade, escolas próximas e comércio básico, o que deixa a rotina mais leve para quem tem filhos em idade escolar.
Vizinhança imediata tem a Escola Estadual Teófilo de Andrade Doutor, que garante ensino público de qualidade e deixa a criança chegar a pé em menos de cinco minutos, o que tira a preocupação com transporte; ao lado, a Escola Municipal Germano Cassiolato oferece turmas pequenas e apoio pedagógico, facilitando o acompanhamento dos pais; a EMEB Professor Germano Cassiolato traz atividades extracurriculares de artes e esportes, ajudando a desenvolver habilidades fora da sala de aula; Colégio Objetivo, a poucos blocos, tem preparação para vestibular e reforço de conteúdo, o que atrai quem busca um ensino mais focado; a Emeif Jardim Guanabara, com horário flexível, serve como extensão de ensino para quem precisa conciliar trabalho e estudo; a EE. José Nogueira de Barros, escola de ensino médio, prepara os adolescentes para o mercado e para o ENEM, reduzindo a necessidade de deslocamento para outra região; a Praça Jus
Escola Estadual Teófilo de Andrade Doutor
Colégio Objetivo
Triangulo Centro Educacional
Letratus
Escola Municipal Germano Cassiolato
Emeif Jardim Guanabara
EMEB Professor Germano Cassiolato
EMEB LUCI TEIXEIRA DA CUNHA
EE. José Nogueira de Barros
Praça Juscelino Kubitscheck
Praça Recanto dos Pássaros
Praça Rui Barbosa
Parque Ana Cláudia
João Nogueira Cia
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