Sobrado para venda em Atibaia / SP, Parque das Garças, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 4 garagens, área construída 257,00

Descrição do Imóvel

Sobrado no condomínio Parque das Garças 2

Características do imóvel:

• Terreno: 660m²
• Área construída: 257m²
• 3 dormitórios (1 suíte), todos com ar condicionado
• 4 vagas de garagem (2 cobertas)
• Varanda em L na casa principal
• Edícula com espaço gourmet, salão de jogos e escritório

Diferenciais:

• Aquecimento solar com boiler de 600 litros
• 2 caixas d'água de 1000 litros
• Piscinas adulto e infantil
• Churrasqueira com forno de pizza e fogão a lenha
• Móveis planejados na sala, cozinha e quartos

Valor pedido: R$ 1.580.000,00

Condições de pagamento: Aceita imóvel de menor valor em Guarulhos ou Atibaia como parte do pagamento, inclusive terreno.

Não perca essa oportunidade única de morar em um sobrado espetacular com toda a infraestrutura e conforto que você e sua família merecem!

Sobre o Bairro Condominio Parque Das Garcas

Aqui o dia começa devagar, com o canto dos pássaros e o cheiro de terra molhada depois da primeira chuva. As manhãs têm um ritmo tranquilo, sem pressa, e isso já dá uma ideia do que se sente ao caminhar pelas ruas do Parque das Garças.

As avenidas são largas, mas não cheias de carros. A maioria tem asfalto bem conservado e calçadas largas, o que facilita quem prefere ir a pé ou de bicicleta. Dá pra chegar ao centro de Atibaia em cerca de quinze minutos de carro, ou em vinte e cinco caminhando, se quiser aproveitar o caminho.

O verde não é só uma promessa. Há vários trechos de mata nativa, pomares de laranja e áreas de gramado que dão sombra nas calçadas. As crianças costumam brincar perto das árvores, e os moradores aproveitam para fazer caminhadas matinais sem precisar sair do bairro.

O barulho costuma ser baixo. O tráfego é esporádico, principalmente nas horas de pico, e as casas ficam protegidas por muros e cercas que ajudam a manter a tranquilidade. À noite, o silêncio predomina, permitindo abrir as janelas e ouvir o som distante da cidade.

Os imóveis são em sua maioria casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão das construções varia, mas todas têm espaço para jardim ou quintal. Muitas famílias escolhem o condomínio porque dá pra ter um quintal sem precisar de muito esforço para cuidar.

No tempo livre, a galera costuma usar as áreas comuns para churrasco, jogar bola ou fazer yoga no gramado. Tem um pequeno parque infantil e um campo de futebol que atrai grupos de amigos nos fins de semana. Quem gosta de natureza pode fazer trilhas nas trilhas próximas ou visitar o lago que fica a poucos minutos de carro. Essa combinação de espaço, natureza e calma faz do Parque das Garças um lugar que realmente muda a rotina.

Logo ao virar da esquina tem a Escola Municipal Luiz Carlos de Souza Palma, que recebe crianças de todas as idades e garante um ambiente seguro para aprender, o que facilita a rotina dos pais que não precisam se deslocar longe para a educação dos filhos. A escola fica a poucos passos de casa, dá pra ir a pé em menos de dois minutos, e ainda tem um pátio amplo onde os pequenos podem brincar antes das aulas começarem. O horário de entrada bate com o início da manhã, então quem mora aqui não perde tempo no trânsito; chega ao portão antes de pegar a primeira aula e volta para casa logo após o último período, o que deixa a tarde livre para atividades ao ar livre. Nos intervalos, a equipe organiza pequenas oficinas de arte e esportes, e isso faz diferença porque as crianças chegam em casa com energia canalizada e histórias para contar, sem precisar de aulas extras fora do bairro. A proximidade da escola também atrai vizinhos que costumam se encontrar no corredor para trocar receitas ou marcar caronas, criando uma rede de apoio que deixa o dia a dia mais leve. Se precisar de um lanche rápido, tem uma lanchonete ao lado que serve sanduíches e sucos, e dá pra chegar a pé em menos de três minutos; assim, a hora do lanche não vira corrida. O ponto de ônibus fica logo na rua principal, leva cerca de dez minutos para chegar ao centro comercial, e isso ajuda quem prefere usar transporte público para fazer compras ou ir ao trabalho. No fim da tarde, o som das crianças saindo da escola mistura-se ao canto dos pássaros que ainda ecoam nas ruas, reforçando a sensação de comunidade que se sente ao viver aqui.