Descrição do Imóvel

IMPERDÍVEL: SOBRADO ESPETACULAR NO JARDIM FLORA II!

- Se você busca conforto, elegância e uma localização privilegiada, este sobrado no Jardim Flora II, em Campo Mourão/PR, é a opção perfeita!

🏡 Características do Imóvel:

✔ Design contemporâneo com fachada de vidro reflexivo fumê
✔ Bairro tranquilo e valorizado, com infraestrutura completa: escola, frutaria, supermercado, praça, padaria, ginásio, creche, academia e igreja 🌳🏫🛒
✔ Apenas 3 minutos do centro 🕒
✔ Ótima orientação solar ☀️
✔ Documentação e impostos em ordem 🗂️
✔ Móveis planejados de primeira linha, incluindo eletrodomésticos embutidos 🛋️
✔ Excelente custo-benefício 💰
✔ Aceita propostas 🤝

📐 Dimensões do Imóvel:

• Área construída: 285,00m²
• Terreno: 301,92m² (12,00m x 25,16m)
• Pé-direito geral: 3,0m

📍 Localização e Acesso: Situado em uma área tranquila e valorizada, o sobrado oferece acesso fácil a diversas comodidades. O bairro possui infraestrutura completa, com pavimentação, sistema de esgoto e fornecimento de água, além de estar próximo a escolas, farmácias, supermercados, igrejas e praças.

🛏️ Características Internas:

✔ 3 Quartos, incluindo 1 suíte com closet
✔ 3 Vagas de garagem, sendo 2 cobertas 🚗
✔ Lavanderia e estendal 🧺✅
✔ Terraço e sacada moderna 🌞🌟
✔ Espaço gourmet com área externa 🍽️
✔ Sala de estar com pé-direito duplo 🛋️
✔ Jardim de inverno ❄️
✔ 3 Banheiros + 1 Lavabo 🛁🚽
✔ Sala para escritório 💼
✔ Sala de jantar com bar 🍷
✔ Escada moderna tipo "Asa Delta" 🪜
✔ Sala de academia 🏋️‍♂️

✨ Acabamentos e Diferenciais:

✔ Revestimento em porcelanato de alta qualidade 🏢
✔ Acabamentos cromados premium ✨
✔ Iluminação em LED com sancas, spots e arandelas externas 💡
✔ Piso laminado DURAFLOOR 8mm, linha RITZ, com rodapé de 8cm 🌟
✔ Churrasqueira completa com tijolo refratário 🍖
✔ Banheiros modernos com acabamentos em granito 🚿
✔ Sistema de água pressurizado 💧
✔ Ambientes climatizados com 3 ar-condicionados split ❄️
✔ Esquadrias de alumínio com janelas venezianas automáticas 🪟
✔ Sistema de monitoramento com câmeras externas 📹
✔ Aquecimento solar e a gás 🔥
✔ Segurança reforçada: cerca elétrica, vídeo porteiro touch-screen e fechadura eletrônica 🔒
✔ Portas laminadas de alta qualidade 🚪
✔ Decoração completa: cortinas, lustres, papel de parede e detalhes em gesso 3D 🖼️
✔ Gesso acartonado Drywall com sancas, cortineiros, molduras duplas e rebaixamento em bancadas 🏠
✔ Pontos elétricos 220V para torneiras, aquecedores, chuveiros e ar-condicionados ⚡

💰 Valor e Condições: R$ 1.585.000,00 (um milhão, quinhentos e oitenta e cinco mil reais) 💸

- Negociação aberta! Não perca essa oportunidade!

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🏢 CRECI: 8.411J

Sobre o Bairro Jardim Flora II

Bem-vindo ao Jardim Flora II, um bairro de destaque em Campo Mourão, que exala tranquilidade e bem-estar. Este encantador bairro é conhecido por sua localização privilegiada, cercado por áreas verdes e ruas calmas, ideal para quem busca qualidade de vida e segurança para a família. Com uma variedade de imóveis residenciais à venda, o Jardim Flora II oferece opções para todos os gostos e estilos de vida. O bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais. A proximidade com o centro da cidade facilita o acesso a serviços essenciais e lazer. O Jardim Flora II é perfeito para quem valoriza viver em harmonia com a natureza sem abrir mão do conforto urbano. Descubra o prazer de viver no Jardim Flora II, um bairro onde a qualidade de vida é prioridade. Venha fazer parte desta comunidade acolhedora e desfrute do melhor que Campo Mourão tem a oferecer!

O Jardim Flora II está estrategicamente localizado próximo a uma variedade de estabelecimentos educacionais, como o renomado Colégio Alfa Rede de Ensino, o CIP - Centro de Iniciação Profissional e o CEEBJA Campo Mourão - Centro Estadual de Educação Básica para Jovens e Adultos. Para as famílias com crianças pequenas, o bairro também abriga o Cmei Mundo Encantado e a Escola Evolução, garantindo acesso a educação de qualidade desde a primeira infância.

Os residentes do Jardim Flora II têm fácil acesso a serviços médicos no Fourth Medical Center e no Orbe Hospital de Olhos. Além disso, o bairro está próximo ao Residencial Jardim Flora 3 e à Clinilive, oferecendo comodidade e tranquilidade para os moradores.

As opções de lazer são variadas, com destaque para o GRAND CLASS ESTUDIO DE DANÇA e a Associação Mourãoense de Judô. As praças Munhoz da Rocha e Maneco da Farmácia proporcionam espaços ao ar livre para relaxar e se divertir.

Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Santa Cruz está a poucos minutos de distância. E para aqueles que buscam desenvolvimento profissional, o bairro ainda conta com o CENTRO DE INTEGRAÇÃO PROFISSIONAL e o Centro Pegasus. Venha viver no Jardim Flora II, onde conveniência e qualidade de vida caminham juntas!