Sobrado para venda em Curitiba / PR, ATUBA, 3 dormitórios, 1 banheiro, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, construido em 2010, área total 193,00, área construída 193,00

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Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado Tríplex Mobiliado de Frente para a Rua – Atuba | Curitiba/PR

Sofisticação, conforto e localização estratégica definem este sobrado tríplex mobiliado, de frente para a rua, situado no bairro Atuba, uma das regiões mais completas e valorizadas da Zona Norte de Curitiba. Localizado a apenas 2 minutos da Linha Verde, o imóvel oferece mobilidade excepcional, com fácil acesso à BR-116 e BR-277, conectando rapidamente ao Centro de Curitiba, e demais regiões da capital.

Com pontos de referência na Leroy Merlin Atuba e no Sam’s Club, a localização combina praticidade urbana, ampla oferta de serviços e qualidade de vida.

Com 193m² de área privativa e 193 m² de área construída, o imóvel está implantado em terreno plano de 180 m², com 9 metros de frente, garantindo excelente aproveitamento dos espaços, ótima iluminação natural e ventilação cruzada.

No pavimento térreo, a sala para dois ambientes integra estar e jantar em um espaço elegante e acolhedor, já mobiliado com sofá, painel de TV e mesa para seis lugares.
A cozinha planejada, equipada com armários sob medida e bancada em granito, alia funcionalidade e estética contemporânea.
O ambiente conta ainda com lavabo sofisticado, área de serviço com armários e uma agradável churrasqueira a carvão, perfeita para momentos de lazer e confraternização.

No segundo pavimento, a suíte master proporciona conforto e privacidade, com armários planejados, base para cama de casal e banheiro com box em vidro temperado.
Dois dormitórios adicionais, também com mobiliário sob medida, atendem com versatilidade às necessidades da família. 
 

O terceiro pavimento (ático) é um grande diferencial: amplo e bem iluminado, pode ser utilizado como home office, sala de estudos, espaço gamer ou ambiente multiuso, ideal para quem valoriza flexibilidade e qualidade de vida.

Os acabamentos de alto padrão — escadas em granito, pisos laminado e porcelanato, sancas em gesso, fachada em grafiato e soleiras em granito — reforçam a elegância e a durabilidade do imóvel.
A segurança é garantida por portão eletrônico, cerca elétrica, sistema de alarme e circuito interno de câmeras.
A garagem coberta para dois veículos complementa a praticidade do dia a dia.

O bairro Atuba se destaca pela infraestrutura completa, com supermercados, farmácias, escolas, universidades, terminal de ônibus, unidades de saúde, bares e restaurantes, além de acesso rápido às principais vias da cidade.

📍 Um sobrado completo para morar com conforto ou investir com segurança em Curitiba.

🔑 Exclusividade EFS Imóveis
Desde 2017, a EFS Imóveis é referência em atendimento humanizado, transparência e compromisso em realizar sonhos, atuando com excelência em Curitiba e região metropolitana.

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Sobre o Bairro Atuba

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro Atuba é um verdadeiro tesouro urbano. Este vibrante enclave é conhecido por sua qualidade de vida excepcional, oferecendo uma mistura perfeita de comodidades modernas e charme histórico. Desfrute da conveniência de ter tudo ao seu alcance, desde restaurantes gourmet e lojas sofisticadas até escolas de alto padrão e parques exuberantes. A proximidade com o centro da cidade torna o Atuba um local ideal para quem busca a conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O bairro também é bem servido por transporte público, facilitando o acesso a todas as partes da cidade. Os imóveis aqui são diversificados, variando desde casas aconchegantes até apartamentos luxuosos. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, que combina estilo de vida urbano com uma sensação de comunidade acolhedora, o Atuba é o lugar perfeito para você. Venha experimentar a vida no Atuba e descubra por que tantos já escolheram fazer deste bairro incrível o seu lar!

A vida no Atuba, Curitiba, é enriquecida por uma variedade de instituições educacionais de alta qualidade, como a Escola Literal, Pilar Maturana, C E-Ef M Daniel Rocha, C E Prof-Ef M Sprenger e C E Ten-Ef M Armazém da Família-Bairro Alto. A proximidade com essas escolas torna o bairro ideal para famílias que valorizam a educação.

Além disso, a presença de centros de saúde como a USF - Unidade de Saúde da Família Tebas e o Plus Clinic Centro Médico garantem o acesso rápido e fácil aos cuidados médicos. O bairro também abriga diversas opções para as compras do dia a dia, como o Mercado da Gula e o Milho Verde Frutas e Verduras.

Para os mais pequenos, o bairro oferece excelentes opções de educação infantil como o Berçário e Educação Infantil Pequenos Brilhantes, CEI Anjinhos Escola Infantil e o Anjinhos Berçário e Maternal.

A Praça da Liberdade é um espaço verde perfeito para relaxar e desfrutar do ar livre. O Atuba também é lar da Unidade de Educação Integral Araucária e do Carraro Armazéns Gerais, proporcionando uma mistura perfeita de conveniência urbana e tranquilidade residencial. Venha descobrir a vida no Atuba!