Sobrado para venda em Curitiba / PR, Tarumã, 3 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 140,00, área construída 120,00

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Descrição do Imóvel

Sobrado Duplex Moderno no Condomínio Residencial Ilha Bela - Seu Novo Lar no Tarumã!
Descubra o conforto e a modernidade em um sobrado impecável, pronto para morar!
Localizado no bairro Tarumã, o sobrado duplex interno no Condomínio Residencial Ilha Bela (unidade 03) oferece um estilo de vida exclusivo com apenas 5 anos de uso
Destaques do Condomínio:

• Baixa taxa de manutenção: Apenas R$ 120,00 (Set/24).
• Segurança reforçada: Cerca elétrica em toda a extensão, portão de pedestre com sistema de automação via token e portão de veículos automatizado.

• Área Total Aproximada: 140m² privativos (130m² cobertos + 10m² área frontal) + 52m² de área comum.
• 1º Pavimento: 
  • Living integrado com sala de estar e jantar, revestido em elegante porcelanato tipo A retificado e teto rebaixado em gesso.
  • Lavabo moderno com armários planejados.
  • Cozinha funcional com armários planejados e cooktop.
  • Área de serviço coberta com acesso pela cozinha e lateral.
  • Edícula coberta com churrasqueira a carvão, perfeita para seus momentos de lazer, com acesso direto pela sala de jantar.
  • 2 vagas de garagens paralelas e espaçosas com acesso lateral.
• 2º Pavimento: 
  • Piso laminado aconchegante em todos os cômodos (exceto banheiros com porcelanato).
  • 2 quartos, sendo 1 deles com sacada privativa.
  • Banheiro social completo.
  • Suíte mobiliada com closet e tratamento acústico na parede para maior privacidade.
  • Corredor de acesso aos cômodos.
• Diferenciais: 
  • Sótão com potencial para criação de um terraço exclusivo no 3º piso.
  • Escada interna revestida em elegante mármore.
  • Instalação de gás externa (P45 ou P13).
  • Pontos de água quente nos banheiros (pias e chuveiros), lavabo e cozinha, permitindo aquecimento a gás e elétrico.
  • Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes, com incidência de sol durante todo o dia.
  • Alto potencial para instalação de painéis de energia solar no telhado, gerando economia e sustentabilidade.
  • Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado split, com espaço dedicado para as máquinas no telhado.

• A poucos metros: 
  • 240m da Linha Verde (fácil acesso ao transporte público e outras regiões).
  • 250m do Santuário Nossa Senhora de Fátima.
  • 250m da Av. Governador Agamenon Magalhães.
• A minutos de carro: 
  • 450m da Panificadora Karoa (Av. Leopoldo Belczak).
  • 650m da Av. Victor Ferreira do Amaral.
  • 700m da Av. Afonso Camargo.
  • 950m do Terminal do Capão da Imbuia.
  • 1,7 km do Shopping Jockey Plaza.
  • 2,8 km do Jardim Botânico.
  • 3,7 km da Rodoferroviária.
  • 5,4 km da Praça Rui Barbosa

Sobre o Bairro Tarumã

Aninhado no coração de Curitiba, o Tarumã é um bairro que oferece uma combinação inigualável de tranquilidade e conveniência. Este bairro pitoresco é uma joia escondida, repleta de charme residencial e amenidades urbanas. A poucos passos de distância, você encontrará parques exuberantes como o Jardim Botânico, proporcionando espaços verdes perfeitos para relaxar ou se exercitar.

O Tarumã é conhecido por sua segurança e atmosfera familiar, tornando-o ideal para famílias jovens e idosos que buscam paz e sossego. Com uma variedade de imóveis disponíveis, desde casas aconchegantes até apartamentos modernos, há algo para todos os gostos e orçamentos.

Além disso, o bairro conta com uma excelente infraestrutura, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e centros comerciais. O acesso fácil ao transporte público garante que você nunca esteja longe do que precisa.

Venha descobrir o Tarumã - um bairro onde a vida urbana encontra a serenidade suburbana. Um lugar onde você pode criar raízes e chamar de lar. Não perca a oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Curitiba!

A localização privilegiada do Tarumã, em Curitiba, permite fácil acesso a uma série de instalações e serviços essenciais. A proximidade com o Hospital das Nações e o Hospital Menino Deus garante atendimento médico de qualidade ao alcance de todos. Para quem busca cuidados especializados, a NotreLabs CMD e a Clínica Médica Menino Deus estão a poucos minutos de distância.

O bairro também se destaca pela sua oferta educacional diversificada. Com escolas como Elias Abrahao, C E Prof-Ef M, Escola Especializada Primavera e Primeira Infância - Berçário e Educação Infantil, os pais têm várias opções para a educação dos filhos. Além disso, o Centro de Estudos e de Pesquisas em Terapia Intensiva (CEPETI) está localizado no bairro, oferecendo oportunidades para aqueles que buscam avançar em suas carreiras na área da saúde.

Para momentos de lazer, a Praça Cova da Iria é um espaço verde convidativo para relaxar e aproveitar o ar livre. A Escola Anjo Pequenino e o Centro de Educação Infantil Mena Camargo também estão nas proximidades, proporcionando ambientes seguros e estimulantes para as crianças.

Em suma, viver no Tarumã significa estar cercado por todas as conveniências da vida urbana, sem abrir mão da tranquilidade residencial. Venha descobrir este bairro encantador!