Sobrado para venda em Curitiba / PR, Umbará, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, área total 210,00, área construída 198,00

Descrição do Imóvel

Sobrado de Alto Padrão com Vista para o Bosque no Residencial Bosque Nativo – Umbará, Curitiba

Apresentamos um sobrado de luxo que une sofisticação, modernidade e integração absoluta com a natureza. Localizado no exclusivo Residencial Bosque Nativo, no bairro Umbará, este imóvel redefine o conceito de conforto, design e tecnologia. São 3 suítes plenas, ambientes inteligentemente integrados e uma vista permanente para o bosque.

Arquitetura, Tecnologia e Conforto em Harmonia

Com automação integrada por Alexa, acabamentos premium e recursos que proporcionam praticidade e bem-estar, esta residência foi planejada para quem busca alto padrão aliado à qualidade de vida.

Áreas de Lazer e Convivência

Área Gourmet com SPA

• Hidromassagem para 5 pessoas (2 deitadas e 3 sentadas)

• Ducha dourada quadrada

• Churrasqueira revestida com porcelanato e acabamento em pedra ultra compacta travertino

• Deck em madeira Sucupira

• Cobertura em vidro fumê e parede iluminada

Garagem Hightech

• Cortina d’água acionada por Alexa e interruptor interno

• Fechaduras eletrônicas na porta principal e da garagem (senha, digital e Alexa)

• Ripado em alumínio

• Porta em ACM

• Fita de LED no ripado da parede e no teto

Escada Cenográfica

• Degraus com LEDs sequenciais ativados por sensor de movimento, com 90 opções de efeitos

• Janela fixa de vidro com cortineiro

Ambientes Integrados – Térreo

Tecnologia e Automação

• Interruptores touch screen acionados por Alexa e aplicativo

• Persiana automatizada com blackout no escritório

• Infraestrutura para ar-condicionado quente e frio em todos os ambientes

Cozinha Gourmet

• Ilha em pedra ultra compacta travertino com iluminação lateral

• Bancada em travertino com cuba dourada e torneira gourmet

• Infraestrutura para cooktop (gás ou indução), forno elétrico/gás, lava-louças, filtro de água e geladeira

• Lustre imponente sobre a ilha

Design e Acabamentos

• Painel iluminado em porcelanato

• Boiserie em gesso

• Rodapé invertido iluminado

• Portas com dobradiça oculta (podem ser camufladas com móveis)

• Porta multifolhas integrando salas e cozinha à área gourmet

Detalhamento dos Ambientes Internos

Garagem

• Cortina d’água com acionamento por Alexa e interruptor

• Fechaduras eletrônicas com acionamento por Alexa, senha e digital

• Ripado em alumínio

• Porta em ACM

• Iluminação com fita de LED no ripado e no teto

Escritório

• Persiana automatizada blackout 100%

• Infraestrutura para ar-condicionado quente/frio

• Boiserie em gesso

• Arandelas e lustre decorativo

• Rodapé invertido iluminado

• Porta com dobradiça oculta

Lavabo

• Nicho em MDF

• Ralo oculto

• Cuba esculpida em composto de mármore Ônix retroiluminado

• Torneira dourada monocomando

• Arandela e boiserie

• Porta com dobradiça oculta

Lavanderia

• Porta com dobradiça oculta

• Infraestrutura para aquecedor de água a gás

• Iluminação decorativa em LED

Área Gourmet

• Hidromassagem para 5 pessoas

• Ducha dourada quadrada

• Cobertura em vidro fumê

• Parede iluminada

• Churrasqueira com porcelanato e travertino ultra compacto

• Deck em madeira Sucupira

Suítes – Pavimento Superior

Suíte

• Box até o teto

• Chuveiro a gás dourado quadrado, com espera para chuveiro elétrico

• Ralo linear oculto

• Nicho iluminado

• Ralo oculto fora do box

• Espera para toalheiro elétrico

• Cuba em Ônix retroiluminado

• Persiana automatizada blackout

• Infraestrutura para ar-condicionado

• Rodapé invertido iluminado

• Piso vinílico

• Sacada

Suíte com Vista para o Bosque

• Mesmos acabamentos da suíte padrão

• Vista permanente para o bosque

Suíte Master

• Persiana automatizada blackout 100% (Alexa e controle)

• Closet amplo

• Boiserie em gesso

• Banheiro com:

  • Banheira de hidromassagem individual com aquecimento e cromoterapia

  • Bancada dupla com cubas em Ônix retroiluminado

  • Chuveiro a gás dourado quadrado

  • Ralo linear oculto

  • Vaso sanitário monobloco

  • Espera para toalheiro elétrico

• Piso vinílico

• Sacada com vista privilegiada para o bosque

Distribuição dos Pavimentos

Área Térrea

• Garagem para 2 veículos cobertos e 2 descobertos

• Escritório

• Sala

• Cozinha

• Lavabo

• Lavanderia

• Área gourmet

• Despensa externa

• Central de gás externa

• Rodapé embutido

• Pé-direito de 2,85 m

Pavimento Superior

• Suíte master

• Suíte

• Suíte com vista para o bosque

• Pé-direito de 2,90 m

Acabamentos e Diferenciais Técnicos

• Porcelanato Biancogres

• Esquadrias Linha Gold

• Registros monocomando

• Sistema de pressurização

• Infraestrutura completa para aquecimento a gás

Viva em um dos condomínios mais desejados de Curitiba, com segurança, natureza e qualidade de vida.

Este sobrado inteligente reúne design contemporâneo, conforto absoluto e uma vista exclusiva para o bosque.

*Valores sujeito a alterações sem aviso prévio*

Sobre o Bairro Umbará

Bem-vindo ao Umbará, um encantador bairro de Curitiba que é o sonho de todo amante da natureza. Com sua atmosfera tranquila e acolhedora, o Umbará é uma verdadeira joia escondida. Este bairro está repleto de parques verdejantes e espaços abertos, oferecendo uma fuga serena do ritmo acelerado da vida na cidade.

Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis residenciais, desde casas charmosas até modernos apartamentos, todos inseridos em um cenário de beleza natural incomparável. A infraestrutura completa inclui escolas de qualidade, supermercados e uma variedade de opções gastronômicas.

O Umbará também é conhecido por sua comunidade calorosa e acolhedora, tornando-o o lugar perfeito para criar raízes e construir memórias duradouras. Além disso, sua localização estratégica oferece fácil acesso a outras partes da cidade.

Viver no Umbará significa desfrutar do melhor dos dois mundos: a tranquilidade de um bairro residencial com a conveniência da vida urbana. Venha descobrir o que faz do Umbará um dos bairros mais desejados de Curitiba!

O Umbará não é apenas um bairro repleto de belezas naturais, mas também um centro educacional de alta qualidade. A proximidade com instituições de ensino renomadas como o Colégio Estadual Padre Claudio Morelli e a Escola Ensino Fundamental Professora Nathália De Conto Costa oferece aos moradores acesso a uma educação excepcional.

A diversão e o lazer também estão garantidos com o Shopping Umbará bem próximo, proporcionando uma variedade de opções para compras, entretenimento e gastronomia. As escolas Inovação do Saber e 3 Cantos Educação Infantil e Ensino Fundamental do 1º ao 9º ano, assim como a Cei Família Feliz II, oferecem opções educacionais abrangentes para todas as idades.

Para as necessidades do dia a dia, o Supermercado Luver e o Mercado Lú estão convenientemente localizados no bairro. O SEED NUCLEO BAIRRO NOVO é um recurso adicional para os residentes que valorizam a educação contínua. Além disso, a Escola's basics e a Discovery Talents Education adicionam ao rico tapeçário educacional do bairro.

Em resumo, viver no Umbará é ter acesso à natureza exuberante, educação de qualidade, conveniências modernas e uma comunidade acolhedora. É um lugar onde você pode criar um lar e construir um futuro brilhante.