Sobrado para venda em Curitiba / PR, Xaxim, 3 dormitórios, 4 banheiros, 3 suítes, 2 garagens, construido em 2024, área total 189,00

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Descrição do Imóvel

Sobrado para Venda no bairro Xaxim, ponto de referência Colégio Senhora de Fátima.

Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, construído no ano de 2024, aceita permuta.

Área Total de 189,00 m², Área Privativa de 189,00 m².

Valor do Imóvel R$ 950.000,00, Sobrado Novo de Alto Padrão.

Área Comum: Aceita Pets, Portão Eletrônico, Portão em Grade Metálica.

Área Privativa: Alvenaria Convencional (tijolo), Ar Condicionado, Área de Serviço, BWC, Closet, Cozinha, Escadaria, Escritório, Face Oeste, Infra para Aquecimento a Gás, Infra para Ar Condicionado, Interfone, Lavabo, Pé Direito Alto, Piso Porcelanato, Pisos Personalizáveis, Sacada, Sacada Técnica, Sala de Estar, Sala de Estar/Jantar, Suíte, Terraço, Teto em Gesso, Teto Rebaixado.

Suite Master com conceito moderno, dupla pia e duplo chuveiro, no mesmo ambiente.

Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Hospitais, Ponto de Ônibus, Shopping.

Descubra o sobrado dos seus sonhos no encantador bairro do Xaxim, estrategicamente localizado próximo ao Colégio Senhora de Fátima. Este imóvel é uma verdadeira joia para quem busca conforto, modernidade e praticidade em um só lugar. Com três amplos dormitórios, todos eles suítes, este sobrado oferece privacidade e espaço de sobra para acomodar sua família com todo o conforto que ela merece. São quatro banheiros ao todo, garantindo funcionalidade e comodidade no dia a dia. As duas salas espaçosas proporcionam ambientes perfeitos para momentos de lazer e convivência familiar.

Construído em 2024, este sobrado novo de alto padrão foi projetado com atenção aos mínimos detalhes para atender às expectativas dos mais exigentes. A infraestrutura é completa, com ar-condicionado já instalado e preparação para aquecimento a gás, tudo pensado para oferecer o máximo de conforto térmico. O pé direito alto e os tetos rebaixados em gesso conferem um toque de sofisticação aos ambientes. A cozinha moderna e funcional é perfeita para preparar deliciosas refeições enquanto a escadaria elegante conecta os andares com estilo. Além disso, o escritório é ideal para quem trabalha em home office ou precisa de um espaço tranquilo para estudar.

A localização não poderia ser melhor! O bairro oferece uma vasta gama de conveniências nas proximidades: bares e restaurantes charmosos, supermercados bem abastecidos, escolas renomadas como o Colégio Senhora de Fátima e hospitais acessíveis garantem toda a infraestrutura necessária ao seu redor. Para completar, você está perto de shoppings e pontos de ônibus que facilitam ainda mais a mobilidade pela cidade. E se você tem pets, pode ficar tranquilo! Este condomínio aceita animais e conta com portão eletrônico e grades metálicas que oferecem segurança sem abrir mão da liberdade que seu bichinho merece. Não perca a oportunidade de viver em um lugar onde tudo foi pensado para sua qualidade de vida!
 

Pontos Fortes

Ambiente silencioso, alvenaria convencional (tijolo), material utilizado de alta qualidade.
Todas as três suítes com closet.

Observações do Imóvel

Persianas integradas com controle remoto e blackout.
Sala e czinha integradas.
Área de serviço.
Garagem com muito espaço para 2 carros.
Escadas em granito com corrimão inox.
Água quente a gás e elétrica na cozinha e banheiros.
Tubulação preparada para instalação de 3 aparelhos de ar-condicionado.

Sobre o Bairro Xaxim

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro Xaxim é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura harmoniosa de conveniência moderna e charme histórico. Este bairro vibrante é um convite à vida urbana com seu ambiente tranquilo e seguro, sendo ideal para famílias e profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

Xaxim se destaca por sua localização estratégica, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e opções de lazer. O bairro também é abençoado com belos parques e áreas verdes, proporcionando um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade.

A infraestrutura do Xaxim é robusta e bem planejada, com ruas largas e arborizadas, transportes públicos eficientes e uma variedade de imóveis que vão desde apartamentos modernos a casas tradicionais.

Se você valoriza uma comunidade acolhedora, conveniência urbana e qualidade de vida, o Xaxim é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Curitiba tem a oferecer no bairro Xaxim - um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade.

No bairro Xaxim, você estará a poucos passos de uma variedade de comodidades e serviços. O Shopping & Sports oferece uma experiência de compras e entretenimento inigualável, enquanto a Escola Municipal Paranavai e o CEi - Meu Mundo Encantado proporcionam educação de qualidade para seus filhos. Aprenda uma nova língua no ISP Cursos de Idioma Ltda ou aprimore suas habilidades na Escolinha Alegria de Viver.

Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Wenceslau, Mercado Brasil e Mercado Xaxim estão bem próximos, oferecendo uma ampla seleção de produtos frescos e itens essenciais. As mercearias locais como Mercearia Yone, JK Mercearia e Mercearia 485 - AJP Souza também são convenientes para aquelas compras rápidas.

Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola De Futebol Tostao, enquanto o Espaço de Dança R&G oferece aulas para todas as idades. O Outlet Xaxim é perfeito para quem busca ofertas especiais.

E para aqueles dias em que você precisa relaxar, o Lava Car Shopping&Sports está pronto para deixar seu carro brilhando. No Xaxim, tudo que você precisa está ao seu alcance. Venha viver neste bairro encantador e descubra o verdadeiro significado de conveniência e qualidade de vida.