Sobrado para venda em Florianópolis / SC, Ingleses do Rio Vermelho, 4 dormitórios, 4 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, construido em 2025, área construída 200,00

Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO DE ALTO PADRÃO | COM 4 SUÍTES -  NA PRAIA DOS INGLESES

Apresentamos esta residência unifamiliar de alto padrão nos Ingleses, projetada para oferecer sofisticação, conforto e performance construtiva superior.

Com 200m² de área construída em terreno de 224m², o imóvel possui arquitetura contemporânea, acabamentos premium e infraestrutura completa para tecnologia e sustentabilidade.

📐 DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE

✔ 4 suítes (sendo 1 no térreo)
✔ Possibilidade de 1 escritório + 3 suítes
✔ Suíte master com 24m²
✔ Living amplo com integração total entre sala e cozinha
✔ Varanda gourmet com churrasqueira
✔ Lavanderia independente
✔ Espaço para até 3 veículos

Projeto com lajes nervuradas permitindo vão livre e maior flexibilidade de layout.

🏗 ESTRUTURA E CONSTRUÇÃO

• Estrutura em concreto armado (fck ≥ 30 MPa)

• Lajes nervuradas pré-moldadas

• Isolamento acústico entre paredes

• Blocos cerâmicos com excelente desempenho termoacústico

• Execução conforme normas ABNT (NBR 6118, NBR 5410, NBR 5626, NBR 8160)

• Acompanhamento técnico com ART

Construção sólida, segura e com alto padrão de engenharia.

💧 INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIAS

• Água pressurizada

• Água quente a gás em todas as torneiras e chuveiros

• Tubulação PPR (água quente)

• Louças e metais Docol monocomando

• Aquecedor de passagem

• Infraestrutura elétrica pronta para chuveiro elétrico, se desejado

⚡ INSTALAÇÕES ELÉTRICAS E TECNOLOGIA

• Sistema elétrico conforme NBR 5410

• Disjuntores DR e DPS (Schneider Electric)

• Fiação CORFIO 750V

• Infraestrutura para ar-condicionado

• Persianas motorizadas nos dormitórios

• Infraestrutura para automação residencial

• Ponto para carregamento de carro elétrico

🏠 ACABAMENTOS PREMIUM

Porcelanato Portobello classe A:

• Sala e escada: Soma Concreto Puro

• Banheiros: Bloomy Off White (até o teto)

• Varanda e garagem: antiderrapante

Quartos:

• Piso vinílico Vinilforte (conforto térmico e acústico)

Esquadrias:

• Alumínio com pintura eletrostática

• Persianas elétricas nos dormitórios

• Porta principal pivotante com fechadura digital

Pintura:

• Massa corrida + tinta acrílica premium Suvinil

🌿 ÁREA EXTERNA DIFERENCIADA

• Maior terreno do condomínio

• Paisagismo com espécies nativas

• Espaço para construção de piscina ou ofurô

• Pontos de água e energia previstos para futura piscina

• Iluminação externa arquitetônica

Terraço impermeabilizado e amplo espaço de convivência.

📄 DOCUMENTAÇÃO

• Terreno com escritura

• Habite-se será emitido após conclusão

• Possibilidade de financiamento bancário

🔑 DIFERENCIAIS QUE ELEVAM O PADRÃO

✔ Isolamento acústico
✔ Água quente em toda a casa
✔ Infraestrutura completa para automação
✔ Ponto para carro elétrico
✔ Acabamentos de marcas reconhecidas
✔ Engenharia estruturada e acompanhada por responsável técnico

Se você busca uma residência definitiva, com padrão construtivo elevado e preparada para o futuro, essa é uma oportunidade exclusiva nos Ingleses.

Sobre o Bairro Ingleses do Rio Vermelho

Descubra o encanto de viver em Ingleses do Rio Vermelho, um dos bairros mais desejados de Florianópolis. Conhecido por sua atmosfera acolhedora e tranquila, Ingleses combina perfeitamente a conveniência urbana com a beleza natural. Aqui, você encontrará uma variedade de imóveis charmosos e modernos, perfeitos para todos os estilos de vida. A poucos passos de sua porta, desfrute da belíssima praia dos Ingleses, com suas areias brancas e águas cristalinas. Este bairro também oferece uma vasta gama de amenidades, incluindo restaurantes gourmet, lojas exclusivas e escolas de alta qualidade. Além disso, sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade. Não é à toa que Ingleses do Rio Vermelho é considerado um dos melhores lugares para se viver em Florianópolis. Venha experimentar a vida como ela deveria ser - tranquila, confortável e cheia de momentos inesquecíveis. Descubra seu novo lar em Ingleses do Rio Vermelho!

Descubra a comodidade de viver próximo ao NEIM Professora Sueli Gadotti Rodrigues, uma escola de renome em Ingleses do Rio Vermelho. A poucos passos, encontre o Açougue e Mercado do Piá, um estabelecimento que oferece produtos frescos e de qualidade. O Colégio Nossa Senhora da Conceição é outra instituição educacional próxima, conhecida por seu alto padrão acadêmico.

Para os amantes da natureza, a Trilha para Dunas dos Ingleses/Moçambique proporciona uma experiência inigualável de contato com a fauna e flora local. E não se preocupe com as compras do dia a dia: o Mercado Lua Nova e o Sacolão do Bolinha - Feirão de Frutas e Verduras (Ingleses) estão bem pertinho.

A área também conta com excelentes opções para o desenvolvimento infantil, como o CENTRO EDUCACIONAL APRENDER, a Escola De Futebol Torino Bool, a Afetiva Escola e o Espaço Infantil Pingo de Gente. Para quem busca qualificação profissional, o Transformação vencedora cursos online é uma ótima opção.

Desfrute de uma refeição deliciosa no Restaurante Jardim Da Vanessa ou faça suas compras na Mercearia do Bigode. Com todas essas conveniências ao seu redor, viver em Ingleses do Rio Vermelho é sinônimo de conforto e praticidade. Descubra esse bairro encantador e apaixone-se por sua atmosfera acolhedora!