Sobrado para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 1 garagem

Descrição do Imóvel

🏡 Sobrado à Venda – São João do Rio Vermelho | Florianópolis – SC COD 9466

Excelente oportunidade para quem busca praticidade, boa localização e custo-benefício, a poucos minutos da praia do Moçambique.

💰 Valor: R$ 265.000,00
📐 Área construída: 63m²
📍 São João do Rio Vermelho – próximo à Servidão Aquífero Guarani

✨ Características do imóvel:

✔ Sobrado em terreno 3x14m
✔ 2 dormitórios no pavimento superior
✔ Banheiro social no andar superior
✔ Lavabo no térreo
✔ Sala e cozinha integradas
✔ Lavanderia e área de serviço
✔ Garagem descoberta com churrasqueira
✔ 1 vaga de garagem
✔ Entrada para sótão
✔ Saída para duas ruas calçadas (frente e fundos)

📍 Localização estratégica:

✔ Apenas 800 metros da Praia do Moçambique
✔ Próximo a supermercados, praças, escolas, colégios e posto de saúde
✔ Região tranquila, residencial e com boa valorização

💡 Infraestrutura e despesas:

✔ Água individual
✔ Luz individual
✔ IPTU não individualizado (rateado com casas vizinhas)
💰 IPTU anual aproximado: R$ 260,00
✔ Sem condomínio

📜 Documentação:

✔ Contrato de compra e venda
❌ Não aceita financiamento bancário

🔑 Diferenciais:

✔ Ótima opção para moradia ou investimento
✔ Região em crescimento no Norte da Ilha
✔ Imóvel funcional, com boa distribuição dos ambientes

📲 Agende sua visita e conheça essa oportunidade no Rio Vermelho!

👩‍💼 Jaqueline Corbetta – CRECI 71.050/SC
👨‍💼 Rodrigo – CRECI 66.687/SC
📞 (48) 98815-3660
📲 Instagram: @jrnegociosimobiliariossc

✨ JR Negócios Imobiliários – Especialistas no Norte da Ilha de Florianópolis

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!