Sobrado para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 3 dormitórios, 4 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, mobilia inclusa, área total 206,00

Descrição do Imóvel

🏡 LINDO SOBRADO COM ESCRITURA PÚBLICA SEMI MOBILIADO – ALAMEDA DO RIO VERMELHO / FLORIANÓPOLIS
✨ Aproveite: última unidade disponível!

📍 Loteamento Alameda do Rio Vermelho – Frente norte, com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, playground, pista de caminhada, estação de tratamento de esgoto e acesso à trilha para a Praia do Moçambique!

💰 Valor promocional: R$ 930.000,00

📐 Área construída: 156m²
📐 Terreno: 206,19m²
📑 Escritura pública – Financiável!

✅ Distribuição dos ambientes:

PAVIMENTO SUPERIOR:

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte com sacada)

PAVIMENTO INFERIOR:

• Sala de TV

• Cozinha e sala de jantar

• Lavabo

• Área gourmet com churrasqueira e lavabo exclusivo

• Área de serviço

🏗️ Detalhes construtivos e acabamentos:

• Construção elevada, acima do nível da rua

• Paredes duplas com isolamento

• Revestimento em porcelanato e laminado nos dormitórios

• Esquadrias de alumínio com persianas motorizadas

• Pintura externa com textura projetada e tinta premium semi-brilho

• Pintura interna com massa corrida e tinta premium fosca

• Infraestrutura para ar-condicionado, água quente/fria

• Portões de elevação com motor e portão social em alumínio

• Infraestrutura para cerca elétrica e alarme

• Impermeabilização com manta asfáltica e Rebotec

• Tijolos de 14cm

• Espera para sistema fotovoltaico

• Portas internas laqueadas

🛋️ Diferenciais:

• Móveis planejados na cozinha e sala de TV

• Banheiros com pias em granito e cubas esculpidas

• Box em vidro temperado instalados

• 2 vagas de garagem

• IPTU: R$ 2.300,00

• Condomínio: isento

🤝 Condições:

• Aceita financiamento bancário

• Aceita terreno no norte da ilha

• Aceita veículo sob avaliação

📲 Agende uma visita e garanta essa oportunidade única!
📞 (48) 98815-3660
👩‍💼 Jaqueline e Rodrigo – Corretores especialistas no Norte da Ilha
🔗 Instagram: @jrnegociosimobiliariossc

✨ JR Negócios Imobiliários – Realizando sonhos em Florianópolis!

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!