Sobrado para venda em Florianópolis / SC, São João do Rio Vermelho, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2024, área total 115,00

Descrição do Imóvel

SOBRADO NOVO COM FRENTE SUL, NO LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO

IMÓVEL COM ESCRITURA PÚBLICA , COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.
ACEITA PERMUTA SOMENTE POR TERRENO COM ESCRITURA PÚBLICA NA REGIÃO APÓS ANÁLISE.

2 unidades disponíveis para venda (Valor anunciado referente à unidade número 603. Para outra unidade, consulte valor.)

Sobrado geminado apenas de um lado, sendo o lado oposto livre, com 115m² de área construída e terreno murado com 112m².

1° PAVIMENTO:

- Sala
- Cozinha open concept
- 01 lavabo interno de apoio
- Área de serviço
- Quintal gramado com churrasqueira

2° PAVIMENTO:

- 01 suíte com varanda e frente Sul
- 01 suíte frente Norte

Sobre o Loteamento:

O loteamento residencial está situado na parte leste do bairro Rio Vermelho, em Florianópolis, com acesso exclusivo pela Rua Cândido Pereira dos Anjos (Travessão). Em contato direto com a área de preservação natural da Praia do Moçambique, oferece um ambiente tranquilo, cercado por natureza e com arborização planejada.

Entre os diferenciais de infraestrutura, o local conta com:

• Sistema de drenagem pluvial completo;

• Rede de esgoto integrada a uma estação de tratamento própria e exclusiva;

• Energia elétrica trifásica fornecida pela CELESC;

• Pavimentação com paver;

• Entrada única com recuo;

• Calçadas padronizadas com acessibilidade;

• Playground e mesas com bancos em concreto;

• Áreas verdes destinadas ao lazer;

• Pista de caminhada e ciclovia.

O loteamento é dividido em duas partes: à esquerda da entrada está o Alameda 1, com 59 lotes, e à direita o Alameda 2, composto por 66 lotes.

Sobre o Bairro São João do Rio Vermelho

Aninhado na vibrante Florianópolis, o bairro São João do Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este bairro pitoresco oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o o lugar perfeito para chamar de lar. Aqui, você encontrará praias deslumbrantes a poucos passos de distância, onde poderá desfrutar de vistas panorâmicas e atividades aquáticas revigorantes. A proximidade com a natureza é um dos maiores atrativos deste bairro, proporcionando um estilo de vida saudável e ativo. O São João do Rio Vermelho também é conhecido por sua comunidade acolhedora e segura, onde todos se sentem em casa. Com uma variedade de opções gastronômicas e comerciais à sua disposição, você nunca estará longe do que precisa. Este bairro tem tudo para oferecer: localização privilegiada, ambiente tranquilo e uma vida comunitária vibrante. Não perca a oportunidade de viver neste paraíso tropical no coração de Florianópolis. São João do Rio Vermelho, seu novo lar te espera!

Localizado a uma curta distância de renomadas instituições educacionais como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, São João do Rio Vermelho é um bairro ideal para famílias. O bairro oferece fácil acesso ao Mercado Silva e MN Mercado River, proporcionando conveniência para suas necessidades diárias de compras. O Centro Comercial Red Park está a apenas uma pedra de distância, tornando as compras uma brisa.

O bairro também abriga a AMORV - Associação de Moradores do Rio Vermelho, garantindo que os interesses da comunidade sejam sempre representados. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A proximidade com o mercado da ilha e Resinas Ilha Norte oferece oportunidades comerciais e de emprego. A saúde dos moradores é bem atendida pelo Consultório De Odontologia local. Além disso, a Believe'Diversity e a Igreja Andando Com Senhor Jesus fornecem espaços para expressão cultural e espiritual.

Para os amantes da música, o bairro abriga talentosos saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos e homenagens. Finalmente, o Zappe Comercio Atacadista e Distribuição LTDA está convenientemente localizado no bairro, facilitando suas necessidades comerciais. São João do Rio Vermelho é verdadeiramente um bairro onde você pode viver, trabalhar e se divertir!