- Código: SB-0663
SOBRADO ALTO PADRÃO – 3 SUÍTES – 197,40 m² – BAIRRO ALTO DA XV
Status: Em construção (fase inicial) • Entrega prevista: agosto/2026
Endereço: Rua Expedicionário João Maria Batista, nº 1238 – Bairro Alto da XV
Maps: https://maps.app.goo.gl/nJNJK9Can4Cm5PJY8
Valor: R$ 1.380.000,00
Planta –197,40 m² de área construída
Térreo:
* Garagem coberta para 2 carros + 1 vaga descoberta
* Sala de estar • Sala de jantar • Cozinha
* Área gourmet integrada • Churrasqueira
* Lavanderia • Lavabo
Superior:
* 3 suítes (sendo Suíte Master com ampla área para close e banheira de hidromassagem)
* Home office
* Sacada externa
Diferenciais do empreendimento
* Automação residencial completa (iluminação, ar-condicionado, persianas dos quartos) + Alexa (01 unidade)
* Energia fotovoltaica instalada
* Cerca elétrica instalada
* Infraestrutura para alarme
* câmeras
* Interfone instalado
* Infraestrutura para aquecimento de água a gás
* Fechadura eletrônica na porta principal
* Aquecimento de piso no banheiro da Suíte Master (automatizado)
* Portão eletrônico instalado
* Infraestrutura de som na sala de jantar
* Banheira de hidromassagem na Suíte Master
* Acabamentos de 1ª linha
* Localização privilegiada no bairro Virmond!
Bairro: Alto da XV
Bem-vindo ao Alto da XV, um dos bairros mais charmosos e desejados de Guarapuava. Com uma localização privilegiada, o Alto da XV oferece uma combinação perfeita de tranquilidade residencial e conveniência urbana. Seus moradores têm fácil acesso a uma variedade de comodidades, incluindo escolas de alto padrão, supermercados, restaurantes e lojas de varejo. Além disso, o bairro é conhecido por suas ruas arborizadas e belos parques, proporcionando um ambiente sereno para caminhadas e atividades ao ar livre. A arquitetura diversificada do Alto da XV varia desde casas tradicionais até modernos condomínios de luxo, tornando-o um lugar ideal para todos os estilos de vida. Este bairro seguro e acolhedor tem tudo que você precisa para viver confortavelmente e em grande estilo. Venha descobrir o encanto do Alto da XV - seu novo lar em Guarapuava está esperando por você!
O Alto da XV é um bairro cercado por excelentes instituições de ensino, como o Colégio Aliança, o Colégio Fera, a Escola Municipal Maria de Jesus Taques e a Escola Integração. A proximidade com estas escolas de renome proporciona aos moradores uma grande vantagem, especialmente para aqueles com filhos em idade escolar. O CMEI Morro Alto e o Colégio Aliança - Unidade 4 são mais exemplos da qualidade educacional disponível ao seu alcance.
Além disso, o bairro conta com diversos estabelecimentos comerciais como a Mercearia Bom Jesus e a Mercearia Annes, facilitando as compras do dia a dia. Para os amantes do verde, a Praça Cleve é um verdadeiro refúgio urbano, perfeito para relaxar ou praticar atividades físicas.
A presença de empresas como a Aquamem e L M divulgação de panfletos, além da New Garden Externos UTL e a Escola Arca De Noé, reforçam a versatilidade do bairro. O Centro de Aprendizagem Bem Saber e a KidService Daycare Infantil 24 horas são mais opções que contribuem para tornar o Alto da XV um lugar ideal para famílias.
Finalmente, a proximidade com o APP do Colégio Francisco Contini e o São Jose, C E C-Ef M mostra que o Alto da XV é um bairro completo. Venha viver no Alto da XV e desfrute do melhor que Guarapuava tem para oferecer!
Colégio Aliança
Colégio Fera
Escola Municipal Maria de Jesus Taques
CMEI Morro Alto
Colégio Aliança - Unidade 4
Aquamem
Escola Arca De Noé
APP do Colégio Francisco Contini
COLÉGIO FERA KIDS
C E C-Ef M
Centro de Aprendizagem Bem Saber
Augusta Kinorring
KidService Daycare Infantil 24 horas
Praça Cleve
New Garden Externos UTL
Escola Integração
Mercearia Bom Jesus
MERCEARIA Annes
Mercearia ina
L M divulgaçao de panfletos
Mensagem enviada
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