Sobrado para venda em Leme / SP, Jardim Flórida, 2 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 3 garagens, área construída 114,00

Descrição do Imóvel

Belíssimo Sobrado à venda em Leme/SP - Arquitetura Moderna

Projetado para quem busca conforto, integração de ambientes e acabamento contemporâneo.

Construído em terreno de 154 m², com 114 m² de área construída, o imóvel se destaca pela arquitetura atual e excelente aproveitamento dos espaços.

No pavimento térreo, conta com ampla garagem, sala e cozinha integradas, com ilha central e bancada em granito, luminárias pendentes, teto com rebaixo em gesso, iluminação em LED e spots, além de piso em porcelanato, que confere sofisticação ao ambiente. Possui ainda banheiro social com box e área de serviço coberta.

A escada com estrutura metálica agrega um toque moderno ao projeto.

No pavimento superior, são 2 dormitórios, sendo um com ampla varanda, além de banheiro estilo demi-suíte, atendendo aos dormitórios de forma funcional.
O imóvel conta ainda com portas e janelas em vidro, garantindo excelente iluminação natural.

Sobre o Bairro Jardim Flórida

A rua principal do Jardim Flórida tem calçadas largas e espaço suficiente para as crianças brincarem depois da escola. O trânsito costuma ser leve, o que deixa a via bem segura para quem anda a pé ou de bicicleta.

A Escola Municipal Jardim Flórida fica a duas quadras de casa, então dá pra ir a pé em menos de cinco minutos. O colégio tem boa estrutura e a turma de ensino fundamental tem turmas pequenas, o que ajuda na atenção dos professores. Para o ensino médio, a Escola Estadual Professor João Oliveira está a apenas três minutos de caminhada.

No dia a dia, o comércio atende tudo que a família precisa. Tem padaria com pão fresquinho na esquina, um supermercado que abre cedo e fecha tarde, e farmácia a poucos passos da praça. Se precisar de um lanche rápido, há lanchonete e sorveteria que ficam na mesma rua. Tudo isso fica a uma distância que dá pra ir a pé, sem precisar de carro.

Os imóveis aqui são, em sua maioria, casas térreas e sobrados com dois ou três quartos. O padrão de construção costuma ser sólido, com quintal pequeno que serve para as crianças brincarem ou para colocar uma horta. O preço dos aluguéis e das vendas ainda está dentro da média da cidade, o que atrai quem busca espaço sem pagar muito.

O ritmo das ruas é tranquilo, mas tem vida. Nas manhãs, vizinhos se encontram para conversar enquanto as crianças correm pela calçada. À tarde, a praça central recebe jogos de futebol e atividades de artes. Essa sensação de comunidade, aliada à proximidade das escolas e do comércio, faz as famílias se sentirem em casa e querer ficar por muito tempo.

Na vizinhança imediata tem a Santa Casa de Misericórdia?de?Leme, um hospital geral que cuida de emergências e consultas rotineiras, facilitando quem precisa de atendimento rápido sem sair do bairro. O Parque Municipal?Dr?Enni?J?Draib oferece áreas verdes e pista para caminhada, perfeito para exercitar ao ar livre antes do trabalho. O Parque Mourão possui quadras esportivas onde se pode treinar futebol ou basquete nos fins?de?semana. O INCOL Instituto?do?Coração?de?Leme traz exames cardiológicos e acompanhamento especializado, útil para quem tem histórico familiar e quer monitorar a saúde. A Escola Estadual Profª?Maria?Joaquina?de?Arruda fica a poucos minutos a pé e garante ensino público de qualidade para as crianças da região. O Convem Strip Mall?Leme reúne lojas de varejo, farmácia e lanchonete em um só lugar, evitando deslocamentos longos para compras rápidas.\nO Liceu Gloriam Dei oferece ensino médio com foco em preparação para vestibular, atendendo adolescentes que buscam aprofundar os estudos.\nO Parque de Exposições Orlando Arrais Seródio recebe feiras e eventos culturais que animam a agenda dos moradores nos sábados.\nBoomerang Calistenia disponibiliza equipamentos ao ar livre para treinos funcionais e atrai quem prefere exercícios sem academia.\nO Grêmio YellowStone Dutton Ranch tem pista de skate e área para BMX ideal para jovens que curtem manobras radicais.\nEco Steel Abrasivos e Cubas funciona como fornecedor industrial local gerando empregos na zona.\nLEME OFFROAD traz trilhas off?road que servem como ponto de encontro dos amantes da aventura motorizada.\nMemorial do Centenário preserva memória histórica com exposições temporárias educando visitantes sobre a cidade.\nA UPA Dra Nelma atende urgências 24h garantindo cobertura médica contínua.\nAqui Aprende ? Inglês e Redação oferece aulas particulares ajudando estudantes a melhorar habilidades linguísticas antes das provas.\nMedcor dispõe farmácia com horário estendido?e serviços clínicos básicos facilitando cuidados diários.\nAchados da Lavinia é um mercado artesanal vendendo produtos frescos regionais incentivando consumo local.\nPor fim Praça Genebra Tufanin tem espaço para recreação infantil?e bancos?para descanso dos pais enquanto as crianças brincam.