Sobrado para venda em São Paulo / SP, Vila Matilde, 3 dormitórios, 5 banheiros, 3 suítes, 4 garagens, mobilia inclusa, área construída 303,00

Descrição do Imóvel

🏡 SOBRADO DE ALTO PADRÃO COM 3 SUÍTES, HOME-OFFICE E ESPAÇO DE CINEMA
 

Apresentamos um sobrado que reúne elegância, conforto e funcionalidade em quatro pavimentos bem distribuídos, ideal para quem busca um imóvel amplo e com ambientes planejados para proporcionar qualidade de vida. Com 303 m² de área útil, esta residência oferece espaços versáteis e acabamento refinado.

🛏 O imóvel conta com 3 suítes com varandas privativas, proporcionando conforto e privacidade para todos os moradores. A suíte master destaca-se pelo amplo closet e acabamento sofisticado.

🛋 A sala ampla para dois ambientes é perfeita para momentos de convivência e recepção de convidados, complementada por um lavabo elegante que traz mais praticidade ao dia a dia.

🍽 A cozinha planejada, com design inteligente, integra-se harmoniosamente à área social, tornando o espaço ideal tanto para a rotina familiar quanto para momentos gastronômicos especiais.

🎬 Ambientes exclusivos que valorizam o imóvel

💻 Home-office funcional, perfeito para trabalho remoto ou estudos.
🎵 Sala de cinema ou estúdio de música com isolamento acústico, garantindo privacidade e conforto para entretenimento ou atividades criativas.
🌇 Varanda panorâmica, ideal para relaxar e apreciar momentos de tranquilidade ao final do dia.
 

🏡 Espaços complementares que ampliam o conforto

🧺 Lavanderia completa com banheiro de apoio
🌿 Quintal com edícula, perfeito para espaço de lazer, ateliê ou área adicional para hóspedes

🚗 4 vagas de garagem espaçosas, proporcionando comodidade e segurança para toda a família.
 

📍 Localização estratégica

Situado em um bairro que combina tranquilidade e conveniência, o imóvel está próximo a:

🛒 Comércios e serviços essenciais
🏫 Escolas de qualidade
🚌 Transporte público
🌳 Áreas verdes e espaços de lazer

Tudo para proporcionar um estilo de vida equilibrado entre conforto, praticidade e bem-estar.
 

✨ Uma excelente oportunidade para quem busca um sobrado sofisticado, amplo e preparado para diferentes estilos de vida.

📞 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os diferenciais deste imóvel.

Pontos Fortes

🛏 3 suítes com varandas privativas, incluindo suíte master com amplo closet, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

🎬 Sala de cinema ou estúdio de música com isolamento acústico, perfeita para entretenimento ou atividades criativas com total privacidade.

💻 Home-office dedicado, ideal para trabalho remoto, estudos ou projetos pessoais.

🚗 3 vagas de garagem e quintal com edícula, oferecendo mais espaço, praticidade e possibilidades de uso.

Sobre o Bairro Vila Matilde

A rua principal da Vila Matilde tem calçadas largas e pouco trânsito nas manhãs; dá pra deixar as crianças brincando na calçada sem preocupação. O bairro tem várias praças pequenas que funcionam como ponto de encontro para os vizinhos e espaço seguro para quem está aprendendo a andar de bicicleta.

Para quem tem filhos em idade escolar, a proximidade das escolas é um ponto forte. A Escola Estadual Profª Maria de Lourdes fica a dois quarteirões e leva menos de cinco minutos a pé. A creche municipal está logo ao lado da padaria da esquina, então dá pra resolver o horário da manhã sem precisar pegar carro. O colégio particular mais próximo fica a três quadras e pode ser alcançado em dez minutos caminhando.

No dia a dia o comércio cobre tudo que a família precisa. Tem supermercado com seção de hortifrúti aberto até tarde, farmácia que funciona 24 horas e padaria que entrega pão fresquinho todas as manhãs. Lojas de material escolar e papelaria ficam na mesma avenida onde tem barraquinhas de frutas; tudo à vista e fácil de acessar a pé.

Os imóveis aqui variam entre casas térreas com quintal e apartamentos de dois ou três quartos em prédios baixos. Os aluguéis costumam ser mais acessíveis que nos bairros mais centrais e ainda há opções com varanda ou espaço interno para montar um cantinho de estudos. As construções são antigas mas bem cuidadas; muitas têm fachada reformada nos últimos anos.

O ritmo das ruas não é nem muito agitado nem parado demais. As pessoas costumam sair para caminhar ou levar os filhos à escola nos horários de pico sem enfrentar engarrafamentos graves. Essa combinação de segurança, serviços por perto e preço justo faz com que as famílias se sintam à vontade para ficar por longos períodos. Se você quer um lugar onde o cotidiano seja simples e sem pressa, Vila Matilde entrega isso na prática.

Hospital Santa Clara tem pronto atendimento de emergência, útil pra quem tem família e precisa de cuidados rápidos. BR Diagnóstico oferece exames e consultas, dá pra marcar sem enfrentar filas longas. E.?E.?Infante Dom Henrique garante ensino básico com turmas pequenas, ideal pra quem quer atenção ao filho. Colégio Adventista de Vila Matilde traz proposta pedagógica religiosa, serve quem busca esse enfoque. Escola São José de Vila Matilde tem boa estrutura esportiva, ajuda a gastar energia das crianças. Colégio Olivetano foca em preparação para vestibular, atrai quem pensa no futuro acadêmico. Creche Municipal da Penha cuida dos bebês nas manhãs, alivia a rotina dos pais que trabalham. COLÉGIO SAINT GERMAIN oferece ensino fundamental com atividades artísticas, estimula criatividade. OXXO???Melchert tem balcão de frutas e produtos de primeira, facilita compras rápidas. EMEF Pres João Pinheiro tem programa de reforço de leitura, ajuda quem precisa de apoio extra.

Escola Isaac Newton???Vila Matilde aposta em metodologias de ciência, desperta curiosidade nos pequenos. EE Professora Maria de Lourdes Albergaria atende a comunidade pública, garante acesso à educação sem custo. Colégio Adventista de Vila Matilde???Unidade Kids cuida de crianças de 0 a?3?anos, dá tranquilidade aos pais. Colégio São Pedro???Vila Matilde tem calendário de eventos culturais, mantém a família conectada. EE José Talarico oferece aulas de reforço de matemática, útil para quem tem dificuldade na matéria. Colégio Multi Vila Berçário e Educação Infantil combina berçário e ensino, simplifica a vida de quem tem filhos de idades diferentes. OXXO???Durval tem seção de padaria aberta até tarde, resolve o lanche da noite. CEI DIRET ANNA FLORENCIO ROMAO cuida de crianças em idade pré?escolar, prepara para a escola. EMEI Nenê do Amanhã tem ambiente acolhedor para os primeiros anos, favorece o desenvolvimento social. E.E. Dom Bernardo Rodrigues Nogueira oferece ensino fundamental com projetos de sustentabilidade, envolve a comunidade.