Studio para venda em Florianópolis / SC, Ponta das Canas, 1 dormitório, 1 banheiro, área total 33,48, área construída 33,48

Descrição do Imóvel

PONTA DAS CANAS SPOT II
Bem-vindo ao Ponta das Canas Spot II, empreendimento localizado na cidade de Florianópolis, no estado de Santa Catarina. A localização do empreendimento se destaca por estar a poucos metros da charmosa Praia de Ponta das Canas, uma das mais tranquilas e familiares da ilha. Próximo de outras praias renomadas como Lagoinha, Cachoeira do Bom Jesus e Praia Brava, o local oferece fácil acesso a pontos turísticos naturais, trilhas ecológicas e mirantes com vistas deslumbrantes.
Além disso, o Ponta das Canas Spot II está estrategicamente situado próximo a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e ao centrinho de Canasvieiras, garantindo praticidade e conforto no dia a dia. Um equilíbrio perfeito entre natureza, lazer e conveniência em uma das regiões mais encantadoras de Florianópolis.
O Ponta das Canas Spot II possui 178 cotas e 04 lojas e é vendido a preço de custo. Possui 06 de pavimentos com vagas de garagem, studios de 16m² a 36 m² cobertos e uma área de lazer de uso comum incrível com piscina aquecida vista mar, minimarket, espaço de integração instagramável.

5 motivos para investir no PONTA DAS CANAS SPOT II

• Renda futura sem dor de cabeça.
• Localização privilegiada e alto potencial de valorização.
• Cabe no seu bolso e facilidade de pagamento.
• Design compacto e instagramável.
• Versatilidade: use e lucre com seu imóvel.

• Administração de todas as etapas da hospedagem para você rentabilizar ao máximo, sem dor de cabeça.
• Plataforma própria de acompanhamento da gestão 100% digital. Oferecida de maneira individual na entrega do SPOT.
• Liberdade para o proprietário usar o imóvel quando quiser.

• Renda Líquida 16,1% ao ano optando pela gestão de aluguel por temporada.
• Renda líquida anual de R$ 53.800,00
• Renda Passiva Líquida de R$ 4.484,00 *a depender do desempenho do imóvel com aluguel por temporada valor já descontado todos os custos operacionais do imóvel.

• O terreno está no nome da SPE desde o início.
• Seleção de construtora com histórico sólido e comprovado no mercado, passando por auditoria prévia.
• Eliminados os riscos de conflitos e inadimplência causados por terceiros.

• A obra é financiada exclusivamente pelos investidores, garantindo o controle total do projeto.
• Cada SPE possui um administrador de obra exclusivo, independente a outros projetos.
• Entrega sem dependência de terceiros.
• Gestão independente de projetos
• Cada SPE tem conta e gestão bancária exclusivas.
• Não há alavancagem financeira entre os projetos.
• Foco e recursos dedicados para cada obra.

• Auditorias mensal e análise de orçado X realizado.
• Relatórios de progresso e transparência financeira entregues periodicamente.

• Cotas a partir de: R$196 mil  * Correção pelo CUB/SC.
• Ticket Médio: R$279mil
• Faturamento líquido: R$53,8 mil
• ROI: 16,1%
• Valorização até entrega: 85,5% (30% incorporação + 27% spot + 28,5% região)
• Administrador: PUEL ENGENHARIA
• Arquiteto: ANDRÉ FORNARI ARQUITETOS ASSOCIADOS

Pontos Fortes

Frente ao Mar
Preço de custo
Ótima perspectiva de rentabilidade

Observações do Imóvel

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Sobre o Bairro Ponta das Canas

Bem-vindo ao encantador bairro de Ponta das Canas, um verdadeiro paraíso em Florianópolis! Aqui, a vida é sinônimo de tranquilidade e beleza natural. Com uma praia de águas calmas e cristalinas, é o local perfeito para famílias e aqueles que buscam um refúgio do agito da cidade. A infraestrutura completa inclui restaurantes gourmet, lojas charmosas e uma variedade de opções de lazer. Perto da natureza e com fácil acesso a serviços essenciais, Ponta das Canas oferece uma qualidade de vida incomparável. Este bairro seguro e acolhedor possui uma comunidade vibrante e amigável, tornando-o o lugar ideal para se viver. As propriedades aqui são cobiçadas, desde casas aconchegantes até luxuosos apartamentos com vista para o mar. Viva onde você sempre sonhou - venha para Ponta das Canas, onde a vida é sempre uma bela vista!

Ponta das Canas é um bairro privilegiado, não apenas por sua beleza natural, mas também pela proximidade de locais incríveis como o Camping SindPrevs. Imagine acordar com o canto dos pássaros e a brisa fresca do mar, e ainda ter a possibilidade de desfrutar de momentos inesquecíveis em meio à natureza neste espaço.

A poucos passos de casa, você encontrará o Mercado Ponta das Canas, um local conveniente para suas necessidades diárias. Com uma variedade de produtos frescos e de qualidade, o mercado torna a vida dos moradores muito mais fácil e prática.

Além disso, Ponta das Canas está estrategicamente localizada perto do Canto da Ilha (ETHCI-CUT), um espaço cultural vibrante que oferece diversas atividades e eventos. É uma oportunidade perfeita para se conectar com a cultura local e fazer novos amigos.

Este bairro encantador tem tudo que você precisa para uma vida confortável e tranquila. A proximidade com estes pontos importantes aumenta ainda mais o valor imobiliário da região, tornando-a um investimento inteligente. Viver em Ponta das Canas é viver cercado por conveniências, lazer e natureza exuberante. Descubra este paraíso e apaixone-se por cada detalhe!