Terreno Comercial para venda em São Luiz Gonzaga / RS, Zona Urbana, área total 7,40

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Descrição do imóvel

Para investidores

Área para instalação de loteamento urbano ou condomínio com empreendimento (posto de combustível) em operação.
- Área Total: 7,4 hectares.
- Solo vermelho profundo;
- Possibilidade de realização de vários tipos de projetos modernos para loteamento e/ou condomínio de alto padrão, de acordo com a intenção do investidor.
- Muito bem localizado, sendo próximo da rodovia RB 285 (2,6 km) e aproximadamente 800 metros do trevo de acesso à RS 168.
- O empreendimento fica localizado em área de boa circulação de veículos e a cerca de 13 quadras do centro de São Luiz Gonzaga.
- O posto de combustível possui as seguintes características:
- Área coberta de abastecimento com 250 m²; 3 bombas duplas de gasolina comum, gasolina aditivada e diesel s10; compressor, área de escritório, conveniência (demanda de expansão), lavagem e demais dependências;
- Possui ainda uma estrutura de alvenaria iniciada para residência, que demanda de continuidade e reformas.
- Os bombas e tanques foram renovados recentemente, com outras melhorias no piso, pintura e em demais estruturas.
- Licença ambiental de operação em dia e com validade até 11/25.
- Boa localização em área de grande possibilidade de expansão e valorização.
- Boa posição em relação ao sol.
- Regularizada;
- Valor: R$ 6.500.000,00.
- Em: São Luiz Gonzaga-RS.