Terreno disponível para venda em condomínio fechado no San Simone próximo ao mampituba
Fica 5 min do centro de Criciúma
Sao 614 M² de area
Frente Norte
Terreno alto
Valor de ocasião
R$495.000,00
Bairro: São Simão
A primeira coisa que chama atenção em São Simão é a proximidade com o centro de Criciúma. A avenida principal corta o bairro e liga direto à zona comercial; dá pra chegar ao shopping em menos de dez minutos de carro ou a pé em cerca de quinze minutos quando o trânsito está leve. Essa conexão rápida faz o lugar ser prático para quem precisa estar perto de tudo sem abrir mão da tranquilidade de um bairro mais residencial.
Os imóveis aqui variam entre casas térreas e prédios de até quatro andares. As construções são recentes e têm acabamento padrão, o que deixa a manutenção mais simples. Os preços ficam na faixa média da cidade, permitindo comprar um apartamento com duas ou três vagas sem estourar o orçamento. Quem busca espaço para família encontra opções com quintal ou varanda, enquanto quem prefere praticidade pode escolher um flat próximo ao comércio local.
Na prática, quem mora aqui tem escolas públicas e privadas a poucos quarteirões de distância; tem também uma unidade básica de saúde que atende rapidamente às necessidades do dia a dia. O comércio é bem distribuído: padarias, mercados e farmácias ficam na rua principal e dão para ir a pé em menos de cinco minutos. Linhas de ônibus circulam constantemente e levam até o centro ou ao bairro industrial em torno de vinte minutos.
O perfil dos moradores reflete o ritmo do bairro. Há muitas famílias jovens que gostam de ter escolas próximas e áreas verdes para as crianças brincarem. Também tem trabalhadores que aproveitam a facilidade de deslocamento para as fábricas da região. A mistura cria um ambiente dinâmico, mas ainda com sensação de vizinhança onde todo mundo se conhece nas feiras de fim de semana. Se você pensa em comprar um imóvel que una conveniência e qualidade de vida sem exageros, São Simão merece atenção na sua lista.
Na esquina da rua principal tem o Mercado Florêncio Ltda, um estabelecimento que reúne frutas frescas, legumes da região e os itens de despensa que todo mundo precisa para o dia a dia; isso faz diferença porque dá pra fazer as compras antes do trabalho e ainda chegar em casa com tudo pronto para o jantar sem precisar encarar trânsito ou deslocamento longo. A poucos metros do mercado fica o CEI AFASC Carmela Benedet Casagrande, uma creche que cuida das crianças nas primeiras horas da manhã e oferece atividades pedagógicas que ajudam no desenvolvimento precoce; para quem tem filhos pequenos isso significa menos preocupação ao sair para o escritório, já que a escola fica tão perto que dá pra ir a pé em menos de três minutos e ainda acompanhar a rotina dos pequenos durante o intervalo. O fato de ter essas duas opções tão próximas cria um ritmo mais leve na vida dos moradores, porque não é preciso planejar rotas complicadas nem perder tempo em deslocamentos desnecessários. Quem mora aqui costuma dizer que o mercado resolve a parte prática das compras e que a creche traz tranquilidade para quem trabalha fora, permitindo organizar o dia com mais flexibilidade. Essa combinação de serviços essenciais bem posicionados deixa a vizinhança mais funcional e ajuda a manter a rotina fluindo sem grandes interrupções.
MERCADO FLORENCIO LTDA
CEI AFASC Carmela Benedet Casagrande
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