Terreno em Condomínio para venda em Curitiba / PR, Xaxim, área total 131,60

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Descrição do Imóvel

🏠 Origens Condomínio: Dê origem à sua história no melhor do XaximNo mesmo solo onde a família Tows iniciou sua trajetória em Curitiba, agora você tem a oportunidade de construir a sua. O Origens não é apenas um condomínio; é um convite para viver com liberdade, segurança e um profundo senso de pertencimento.

🌳 O Lote Ideal para o seu ProjetoSão 83 lotes residenciais exclusivos, com metragens que se adaptam ao seu estilo de vida:• Lotes de 131 m² a 523 m².
• Liberdade para construir: Permissão para até 2 pavimentos + subsolo e ático.• Projetos Sugeridos: Conte com modelos de casas contemporâneas assinados pela Nommo Arquitetos (projetos de 181 m² a 220 m²).
🏟️ Estrutura de Lazer e Convivência (Equipada e Decorada)O Origens oferece uma infraestrutura de clube para toda a família:
• Saúde e Esporte: Academia ampla com circuito funcional e quadra poliesportiva.• Diversão Aquática: Piscina com níveis adulto e infantil, cascata e acquaplay.• Eventos: Salão de festas (90 pessoas) e Espaço Gourmet com chopeira (45 pessoas).
• Para as Crianças e Pets: Brinquedoteca, playground com piso emborrachado e Pet Place.
• Bem-estar: Terraço com lareira ecológica para momentos relaxantes.🌱 Tecnologia e SustentabilidadeUm condomínio preparado para o futuro
:• Infraestrutura para placas solares e aquecimento da piscina.• Vaga com ponto de recarga para carro elétrico
.• Mini Market exclusivo e espaço delivery para sua conveniência.• Reaproveitamento de água da chuva.

1. Conceito e LocalizaçãoO Origens é um convite para viver com liberdade e pertencimento em um terreno com história (pertencente à família Tows)
• Endereço: Rua David Tows, 1247 – Xaxim, Curitiba – PR.
• O Bairro: O Xaxim é destacado pelo seu ritmo generoso, silêncio e tradição, sendo uma região autossuficiente com escolas, mercados e serviços.
• Proximidades:    ◦ Academia Ph.D Sports (300 m).    ◦ Shopping Sports (1,1 km).    ◦ Condor Supermercados (1,3 km).    ◦ Bosque Reinhard Maack (4,9 km).
2. Tipologia e Lotes O empreendimento possui 83 lotes residenciais destinados à construção de casas ou sobrados.
• Tamanhos: De 131 m² a 523 m²
.• Distribuição:    ◦ 71 lotes entre 131 m² e 160 m².    ◦ 8 lotes entre 180 m² e 200 m².    ◦ Lotes exclusivos de 253 m², 340 m², 352 m² e 523 m².
• Regras de Construção: É permitido construir 2 pavimentos + subsolo e ático, com taxa de ocupação de 60%
.3. Lazer e Infraestrutura (Entregues equipados e decorados)A estrutura é completa e focada no bem-estar familiar:
• Saúde e Esporte: Academia equipada com circuito funcional, quadra poliesportiva e piscina com acquaplay (níveis adulto e infantil).
• Social: Salão de festas para 90 pessoas, espaço gourmet com chopeira (45 pessoas) e terraço com lareira ecológica
.• Crianças e Pets: Brinquedoteca, playground com piso emborrachado e Pet Place
.• Conveniência: Mini market exclusivo e espaço delivery.
• Segurança: Portaria com guarita, eclusa para pedestres e acessos independentes para moradores e visitantes.
4. Diferenciais Sustentáveis e Tecnológicos• Infraestrutura para placas solares e aquecimento de piscina.• Vaga com ponto de recarga para carro elétrico.
• Reaproveitamento de água da chuva para áreas comuns
.5. Valores e Condições (Tabela de Fevereiro/2026) SEMPRE SOLICITAR TABELA ATUALIZADA. Os preços variam conforme a metragem e localização do lote:
• Lote 07 (131,62 m²): R$ 429.607,68.• Lote 14 (135 m²): R$ 451.656,00.• Lote 50 (523,61 m²): R$ 1.533.306,43.•
Forma de pagamento: Inclui ato, mensais (24x), anuais e financiamento.

• Arquitetura: Nommo Arquitetos.
• Paisagismo: Lupion Paisagismo.
• Interiores: Renata Lora de Bem Arquitetura.

Sobre o Bairro Xaxim

Aninhado no coração de Curitiba, o bairro Xaxim é um verdadeiro tesouro urbano, oferecendo uma mistura harmoniosa de conveniência moderna e charme histórico. Este bairro vibrante é um convite à vida urbana com seu ambiente tranquilo e seguro, sendo ideal para famílias e profissionais que buscam um estilo de vida equilibrado.

Xaxim se destaca por sua localização estratégica, próximo a excelentes escolas, centros comerciais e opções de lazer. O bairro também é abençoado com belos parques e áreas verdes, proporcionando um refúgio sereno do ritmo acelerado da cidade.

A infraestrutura do Xaxim é robusta e bem planejada, com ruas largas e arborizadas, transportes públicos eficientes e uma variedade de imóveis que vão desde apartamentos modernos a casas tradicionais.

Se você valoriza uma comunidade acolhedora, conveniência urbana e qualidade de vida, o Xaxim é o lugar perfeito para chamar de lar. Venha experimentar o melhor que Curitiba tem a oferecer no bairro Xaxim - um lugar onde a vida urbana encontra a tranquilidade.

No bairro Xaxim, você estará a poucos passos de uma variedade de comodidades e serviços. O Shopping & Sports oferece uma experiência de compras e entretenimento inigualável, enquanto a Escola Municipal Paranavai e o CEi - Meu Mundo Encantado proporcionam educação de qualidade para seus filhos. Aprenda uma nova língua no ISP Cursos de Idioma Ltda ou aprimore suas habilidades na Escolinha Alegria de Viver.

Para as necessidades do dia a dia, o Mercado Wenceslau, Mercado Brasil e Mercado Xaxim estão bem próximos, oferecendo uma ampla seleção de produtos frescos e itens essenciais. As mercearias locais como Mercearia Yone, JK Mercearia e Mercearia 485 - AJP Souza também são convenientes para aquelas compras rápidas.

Os amantes do esporte vão adorar a proximidade da Escola De Futebol Tostao, enquanto o Espaço de Dança R&G oferece aulas para todas as idades. O Outlet Xaxim é perfeito para quem busca ofertas especiais.

E para aqueles dias em que você precisa relaxar, o Lava Car Shopping&Sports está pronto para deixar seu carro brilhando. No Xaxim, tudo que você precisa está ao seu alcance. Venha viver neste bairro encantador e descubra o verdadeiro significado de conveniência e qualidade de vida.