Terreno em Condomínio para venda em Rio de Janeiro / RJ, Recreio dos Bandeirantes, área total 412,80

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Descrição do Imóvel

🏗️ O Maior Terreno Disponível no ArtLife Recreio

 

412,8m² | Esquina Estratégica | Potencial Máximo de Construção.

 

Uma oportunidade verdadeiramente diferenciada dentro do Condomínio ArtLife, no Recreio dos Bandeirantes.
 

Este terreno de esquina, com 412,8m², destaca-se por sua configuração privilegiada, excelente testada e localização estratégica dentro do condomínio — um dos mais desejados da região.

 

📐 Dimensões Inteligentes

• Frente principal: 7,7m
• Testada lateral: 8m
• Lateral esquerda: 31,5m
• Lateral direita: 15,9m + 10,7m
• Fundos: 11m

 

A geometria do lote permite um projeto arquitetônico imponente, com excelente aproveitamento de fachada e ventilação cruzada natural — ideal para residências contemporâneas com integração entre ambientes internos e área gourmet.


🌿 Diferenciais do Terreno
 

✔ Localização em esquina — maior valorização e imponência arquitetônica
✔ Excelente profundidade (31,5m) — permite projetos com área de lazer ampla
✔ Topografia plana — menor custo de fundação
✔ Maior metragem disponível atualmente no condomínio
✔ Ótima incidência solar
 

O lote oferece espaço confortável para construção de residência de alto padrão com:
 

• 3 ou 4 suítes amplas
• Suíte master com closet e varanda
• Sala com pé-direito duplo
• Espaço gourmet integrado
• Piscina com deck
• Área de lazer com churrasqueira
• Academia ou sala multiuso
• Garagem para até 3 ou 4 veículos
• Terraço ou rooftop


🏡 Condomínio ArtLife Recreio
 

O ArtLife é reconhecido pelo padrão construtivo elevado, segurança rigorosa e infraestrutura completa para famílias que buscam qualidade de vida.

 

Estrutura do Condomínio:

• Portaria 24 horas com controle de acesso
• Segurança monitorada
• Clube exclusivo para moradores
• Piscina
• Academia
• Quadras esportivas
• Salão de festas
• Espaços gourmet
• Áreas verdes e paisagismo planejado
 

Localizado em ponto estratégico do Recreio dos Bandeirantes, com fácil acesso à Av. das Américas, escolas, supermercados e à praia.


💎 Uma Oportunidade Rara
 

Terrenos com essa metragem e posição dentro do ArtLife são extremamente escassos.

 

Ideal para:
 

• Moradia própria de alto padrão
• Construção para revenda (alto potencial de valorização)
• Projeto arquitetônico autoral diferenciado



Agende já sua visita e venha descobrir o prazer de viver no Recreio, um dos bairros que mais crescem e se valorizam no Rio de Janeiro. Conhecido por seu ambiente tranquilo, familiar e cercado de natureza, o Recreio oferece condomínios modernos, independentes e com infraestrutura completa, garantindo segurança, lazer e qualidade de vida em alto nível.A região possui uma das maiores faixas de praia do estado, famosa por suas águas claras e perfeitas para quem ama esportes ao ar livre — surf, corrida, ciclismo e caminhadas fazem parte da rotina de quem vive aqui. Os principais points, como o Pontal, Posto 12 e Macumba, reforçam o estilo de vida saudável e descomplicado do bairro.O Recreio conta ainda com uma excelente oferta de comércio e serviços, reunindo supermercados como Mundial, Prezunic, Pão de Açúcar, Zona Sul e Assaí, além de academias, farmácias, clínicas e diversos restaurantes. O bairro também abriga escolas de referência, como CEI, Santo Agostinho e Escola Parque, ampliando as opções para famílias que buscam educação de qualidade.Com vias amplas, trânsito fluido e acesso facilitado pela TransOeste, o Recreio se tornou um dos destinos preferidos de quem busca mais espaço, segurança e bem-estar sem abrir mão da praticidade. Acesse agora mais ofertas no site da COIMBRA BUENO IMÓVEIS BOUTIQUE.
O valor do imóvel poderá ser alterado sem aviso prévio.



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Sobre o Bairro Recreio dos Bandeirantes

A primeira coisa que a gente nota no Recreio dos Bandeirantes é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal São Jorge a menos de 800?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Escola Particular Jardim das Flores fica a 1,2?km, leva uns dez minutos de carro. As opções de ensino médio também estão a poucos minutos, então não precisa encarar trânsito pesado pra levar a garotada.

As ruas aqui são largas e bem sinalizadas. Tem calçadas largas, o que deixa o passeio das crianças mais seguro. O trânsito costuma ser leve nos horários de saída das escolas, então dá pra voltar para casa sem estresse. As áreas residenciais têm bastante iluminação pública, o que ajuda a tranquilizar quem volta à noite.

Pra quem precisa comprar o dia a dia, o bairro tem tudo ao alcance. Tem um supermercado Extra a 600?m, dá pra chegar a pé em oito minutos. A farmácia São Paulo fica a 400?m, também é fácil de ir a pé. Nas esquinas tem padarias, lanchonetes e lojas de utilidades, então não falta nada para a rotina da família. Se precisar de um centro médico, o Hospital de Recreio fica a 3?km, leva uns quinze minutos de carro.

Os imóveis são bem variados. Tem casas com quintal grande, perfeitas pra crianças brincarem, e apartamentos de dois e três quartos que ainda cabem a um carro na garagem. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem quer comprar sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação e vista para áreas verdes, o que deixa o ambiente mais agradável. Essa combinação de escolas perto, ruas tranquilas, comércio ao alcance e opções de moradia faz o Recreio dos Bandeirantes ser um lugar que realmente agrada as famílias que buscam praticidade no dia a dia.