Terreno para Permuta para venda em Curitiba / PR, Fanny, área total 690,00, área construída 154,00

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Descrição do Imóvel

Terreno  Para Parceria Bairro Fanny.
Este é uma excelente oportunidade para incoporadoras que buscam um terreno estratégico em umadas regiões  de maior  transformação urbana em Curitiba.
Com o zoneamento Zt-LV.B, o pontecial construtivo éaltamente atrativo para projetos residências  ou mistos de densidade.
Aqui  esta uma sugestão  de descrição profissional e persuasiva para o seu anúncio ou material de apresentação:
Oportunidade Estratégica :Terreno no Bairro Fanny - 696 ㎡ 
Ideal para Incorporadoras  e Construtoras - Zoneamento ZT-LV.B
Apresentamos um terreno com localização privilegiada no bairro Fanny, posicionando em uma área de franca expansão é  valorização.Com uma topografia favorável e demensões  generosas, este Imóvel é  o ativo ideal para desenvolvimento de novos empreendimentos que visam atender à crescente demanda da região da linha verde.
Destaques Técnicos:
 ✦Área Total: 696 ㎡ 
 ✦Zoneamento:ZT-LV.B ( Zona de transição Linha Verde - Setor Sul).
 ✦Potencial Construtivo:Zoneamento que permite projetos otimizados, com excelentes parâmetros de aproveitamento para prédios residenciais ou unidades de uso misto.
 ✦localização:Situado no bairro Fanny, com acesso imediato à linha Verde e proximidades a uma rede completa de serviços,supermercados, escolas é  transportes público eficiente.  ✦Diferenciais para Parceria:
 ✦Este Imóvel está aberto para análise de propostas de parceria com construtoras e incorporadoras.Buscando parceiros que queiram transformar este espaço,aproveitando a infraestrutura urbana consolidada e o novo eixo de desenvolvimento de Curitiba.
Coeficiente de Aproveitamento:
✦Geralmente base de 1.0,pdendo ser ampliado mediante outorga onerosa(Campra de potencial Construtivo).
 Taxa de Ocupação:
✦Costuma girar em torno de 50% a 60%
Recuos:
✦ Obrigatórios para garantir a ventilação é  iluminação,especialmente se houver verticalizaçã.
⏰ Plantão Zap:(41)9 9900-5568  Com Roger CoelhoCorretor Creci:27.243

Sobre o Bairro Fanny

Descubra o encanto de viver no Fanny, um bairro vibrante e acolhedor em Curitiba. Este é um local onde a tranquilidade se encontra com a conveniência urbana, proporcionando um estilo de vida equilibrado e gratificante. Fanny é conhecido por sua atmosfera amigável, ruas arborizadas e uma variedade de comodidades ao seu alcance. Com uma seleção invejável de lojas, restaurantes e escolas de alta qualidade, tudo o que você precisa está à sua porta. O transporte público é eficiente e acessível, tornando as viagens diárias uma brisa. A segurança é uma prioridade aqui, com uma baixa taxa de criminalidade que faz do Fanny um lugar ideal para famílias e profissionais. As propriedades variam desde charmosas casas históricas até modernos apartamentos de luxo, oferecendo algo para todos os gostos e orçamentos. Venha experimentar a vida no Fanny - um bairro que realmente tem tudo para oferecer!

Explore a vida vibrante e conveniente no Fanny, Curitiba, onde instituições de ensino renomadas como o CEDUCA Colégio Cristão, Colégio Estadual Newton Ferreira da Costa e Escola Ensino Fundamental Belmiro César estão a uma curta distância. Desfrute da proximidade com empresas locais, como a Vespor Automotive e a SG Peças para Tratores, facilitando suas necessidades diárias.

A região também é abençoada com várias escolas infantis, incluindo a Escola Estrelinha Magica, Centro Municipal de Educação Infantil Vila Lindóia e o CEI Mão Cooperadora. Esses estabelecimentos garantem um ambiente de aprendizado seguro e acolhedor para seus filhos.

O bairro é servido pela Linha Verde Sul - Santa Bernadethe, tornando o transporte público uma opção conveniente para os residentes. Aproveite as delícias culinárias do Gula Premium Fanny ou faça suas compras no Mercado Super Fanny e Mini Mercado Henry Ford.

Para as suas necessidades automotivas, o Ponto A Auto Peças está ao seu dispor. E se você procura por roupas de qualidade a preços acessíveis, o Sevla Outlet é o lugar ideal.

Em resumo, viver no Fanny significa ter acesso fácil a todas as comodidades essenciais que você precisa para uma vida confortável e gratificante.