- Código: 458
Localizado no bairro Recreio dos Bandeirantes, dentro do Condomínio Villa Blanca II, na Av. Francisco Leta, 312, este terreno oferece duas opções paralelas para investimento: o lote de 195 m² regularizado com matrícula no 9º RGI e escritura pronta, apto a financiamento bancário imediato; e o lote de 198 m² já definido em planta, com individualização pendente, simplificando o processo de registro. O condomínio apresenta portaria 24 horas, ruas pavimentadas e infraestrutura completa a poucos passos – bares, restaurantes, escola, farmácia, shopping e supermercado garantem conveniência e atraem público qualificado. A topografia plana e a flexibilidade para projetos contemporâneos – com opção de dois pavimentos, área gourmet, piscina e garagem – asseguram elevado padrão construtivo e ampla atratividade no mercado. Para investidores, a combinação de localização estratégica, proximidade aos principais eixos viários e perfil consolidado de vizinhança resulta em potencial de valorização consistente. Com margens de negociação e processos de regularização em andamento, esta oferta representa oportunidade singular de diversificar portfólio com ativos de alta liquidez e retorno acima da média no mercado carioca. Agende sua visita e garanta sua participação neste projeto de grande potencial.
Bairro: RECREIO DOS BANDEIRANTES
Terreno Urbano para Venda no bairro RECREIO DOS BANDEIRANTES, localizado na cidade de Rio de Janeiro / RJ.
Área do Terreno com 198,00 m².
Valor do Imóvel R$ 585.000,00, Lote 1 — 195 m² (regularizado com RGI) → R$ 585.000 - Lote 2 — 198 m² (sem matrícula individualizada) → R$ 550.000.
Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.
Dois lotes lado a lado, ideais para quem quer segurança, localização e bom potencial de valorização.
A primeira coisa que a gente nota no Recreio dos Bandeirantes é a proximidade das escolas. Tem a Escola Municipal São Jorge a menos de 800?m, dá pra ir a pé em cinco minutos. A Escola Particular Jardim das Flores fica a 1,2?km, leva uns dez minutos de carro. As opções de ensino médio também estão a poucos minutos, então não precisa encarar trânsito pesado pra levar a garotada.
As ruas aqui são largas e bem sinalizadas. Tem calçadas largas, o que deixa o passeio das crianças mais seguro. O trânsito costuma ser leve nos horários de saída das escolas, então dá pra voltar para casa sem estresse. As áreas residenciais têm bastante iluminação pública, o que ajuda a tranquilizar quem volta à noite.
Pra quem precisa comprar o dia a dia, o bairro tem tudo ao alcance. Tem um supermercado Extra a 600?m, dá pra chegar a pé em oito minutos. A farmácia São Paulo fica a 400?m, também é fácil de ir a pé. Nas esquinas tem padarias, lanchonetes e lojas de utilidades, então não falta nada para a rotina da família. Se precisar de um centro médico, o Hospital de Recreio fica a 3?km, leva uns quinze minutos de carro.
Os imóveis são bem variados. Tem casas com quintal grande, perfeitas pra crianças brincarem, e apartamentos de dois e três quartos que ainda cabem a um carro na garagem. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai quem quer comprar sem comprometer o orçamento. A maioria das construções tem boa ventilação e vista para áreas verdes, o que deixa o ambiente mais agradável. Essa combinação de escolas perto, ruas tranquilas, comércio ao alcance e opções de moradia faz o Recreio dos Bandeirantes ser um lugar que realmente agrada as famílias que buscam praticidade no dia a dia.
Américas Shopping
Condomínio do Centro Comercial Time Center Recreio
Parque Natural Municipal Chico Mendes
Colégio Recanto
IMF - Instituto Marcos Freitas
Santa Mônica Rede de Ensino
PENSI - Recreio I
Colégio St. Georges
PENSI - Recreio II
CERC - Unid. 5 Recreio
Maple Bear Recreio
Recreio Christian School
Colégio Palas
Colégio Ícaro
Vine International Christian School (1)
Rede Daltro Recreio
Altese Auto Peças Recreio
Praça da Zefa
Praça Mozart Firmeza
peixaria e bebidas
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