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TERRENO PARA LOCAÇÃO COMERCIAL – CENTRO DE BALNEÁRIO CAMBORIÚ
Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, localização estratégica e amplo espaço em uma das regiões mais valorizadas de Balneário Camboriú.
📍 Avenida Alvin Bauer, nº 225 – Centro – Balneário Camboriú/SC
CARACTERÍSTICAS DO TERRENO
▪️ Área total de aproximadamente 1.000 m²
▪️ Terreno plano e totalmente cercado
▪️ Frente para duas ruas
▪️ Fácil acesso para veículos e pedestres
▪️ Região com grande circulação diária
▪️ Excelente visibilidade comercial
IDEAL PARA:
✔️ Estacionamento
✔️ Centro automotivo
✔️ Lavação
✔️ Loja de veículos
✔️ Depósito
✔️ Estruturas comerciais temporárias
✔️ Food park
✔️ Operações logísticas e comerciais
VALOR DE LOCAÇÃO
💰 R$ 30.000,00/mês
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
✨ Localização privilegiada no coração de Balneário Camboriú
✨ Região cercada por comércios, edifícios residenciais e serviços
✨ Alto potencial de valorização e fluxo constante de pessoas
✨ Fácil acesso às principais avenidas da cidade
✨ Excelente opção para empresas que buscam exposição e praticidade
É difícil encontrar mil metros quadrados livres exatamente onde tudo acontece em Balneário Camboriú. No Centro, cada palmo de chão costuma estar ocupado por concreto, mas aqui o cenário é de amplitude real. São 1.000 m² de área privativa que aceitam projetos de grande escala sem os apertos típicos da região central. Você sabe que o metro quadrado aqui não apenas mantém valor, ele dita o ritmo do mercado. É um ativo de fundação para quem entende que a localização é o único fator que não se pode mudar em um imóvel.
O terreno tem a geometria necessária para viabilizar operações que demandam fluxo e visibilidade constante. Esqueça as opções limitadas de recuo ou terrenos estreitos que travam a arquitetura. Aqui o espaço é limpo. A planta permite uma ocupação inteligente, aproveitando a logística privilegiada que só o coração da cidade oferece. O investimento se paga na eficiência do uso e na segurança de estar posicionado no ponto de referência mais consolidado da região. Se você monitora o mapa de Balneário, sabe que espaços desse porte no Centro são raridades que ficam pouco tempo disponíveis. Vale agendar uma visita para entender as dimensões no local.
Bairro: Centro
Zona: Centro
Ponto de Referência: Centro
Pontos Fortes do Terreno 📍
✅ Localização estratégica no coração de Balneário Camboriú
✅ Frente para duas ruas, proporcionando maior visibilidade comercial
✅ Alto fluxo diário de veículos e pedestres
✅ Terreno amplo com aproximadamente 1.000 m²
✅ Região valorizada e cercada por grandes empreendimentos
✅ Fácil acesso às principais avenidas da cidade
✅ Excelente potencial para operações comerciais e empresariais
✅ Terreno plano e totalmente cercado
✅ Ideal para estacionamento, lojas, centros automotivos, depósitos e projetos comerciais
✅ Grande exposição de marca em uma das áreas mais movimentadas da cidade
✅ Região com forte crescimento e constante valorização imobiliária 🚀
No coração de Balneário Camboriú, o Bairro Centro é uma joia de vida urbana e litorânea. Com uma localização privilegiada, este bairro oferece um estilo de vida dinâmico e vibrante, repleto de comodidades modernas. Aqui, você encontrará uma mistura eclética de lojas sofisticadas, restaurantes gourmet e espaços culturais.
O Bairro Centro é famoso por sua bela orla marítima, onde os residentes podem desfrutar de vistas panorâmicas do Oceano Atlântico e passear pela praia a qualquer momento. Este bairro também abriga alguns dos melhores imóveis de Balneário Camboriú, desde apartamentos luxuosos até residências encantadoras.
Viver no Bairro Centro significa estar perto de tudo - seja para fazer compras, jantar fora ou aproveitar a vida noturna agitada. Além disso, o bairro conta com uma infraestrutura completa, incluindo escolas renomadas e hospitais de alta qualidade.
Para quem busca um estilo de vida ativo e cosmopolita em um cenário paradisíaco, o Bairro Centro em Balneário Camboriú é sem dúvida o lugar ideal para chamar de lar. Venha experimentar a combinação perfeita de conforto urbano e beleza natural neste bairro encantador!
No Bairro Centro de Balneário Camboriú, a proximidade com as principais instituições e serviços é um dos seus maiores atrativos. O Hospital Municipal e Maternidade Ruth Cardoso, por exemplo, oferece assistência médica de qualidade, garantindo a tranquilidade dos moradores. Para famílias com crianças, a presença de escolas renomadas como o COC, Eeb Prof Maria Da Gloria Pereira, Colégio Liceu Catarinense e o Centro Educacional Construindo o Saber é um diferencial inegável.
A conveniência do dia a dia é garantida pela presença de diversos mercados como o Mercado Balneário, Mercado Zanolla, Villa Mercado Açougue e Mini mercado Uniao. Além disso, o bairro conta com o MS Hortifruti e Mercearia para quem aprecia uma alimentação mais saudável.
O lazer também está garantido no Bairro Centro. O Dog Park BC é uma ótima opção para quem tem pets. Já os amantes da dança podem se encantar com a Escola de Dança Prima Ballerina. E para quem sonha em voar, o Flybor Centro de Instrução de Aviação Civil e Náutica é uma oportunidade incrível.
Resumindo, viver no Bairro Centro significa ter acesso ao melhor que Balneário Camboriú tem a oferecer: conveniência, qualidade de vida e infinitas possibilidades. Venha viver nesse cenário paradisíaco!
Hospital Municipal e Maternidade Ruth Cardoso
COC
Eeb Prof Maria Da Gloria Pereira
Colégio Liceu Catarinense
Centro Educacional Construindo o Saber
Colégio Margirus
Colégio Vereador Santa (Fundos)
Fundação Bom Amparo
Escola de Educação Infantil Flor de Laranjeira
C.E.I. Crescer Feliz
Flybor Centro de Instrução de Aviação Civil e Náutica
Instituto Conexão - Balneário Camboriú
Escola de Dança Prima Ballerina
Mercado Balneário
Mercado Zanolla
MS Hortifruti e Mercearia.
Villa Mercado Açougue
Mini mercado Uniao
Mercado Real Atlântico
Dog Park BC
R$ 18.000,00
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