Terreno para aluguel em Salvador / BA, Costa Azul, 4 dormitórios, 3 banheiros, 1 suíte, 15 garagens, construido em 1980, área total 700,00, área construída 700,00

Descrição do Imóvel

ALUGUEL DE GALPÃO ESTRATÉGICO NO COSTA AZUL COM 700 METROS

Excelente oportunidade comercial situada na Rua Coronel Durval Mattos, 181, Costa Azul, Salvador – CEP: 41760-035.

O imóvel possui um terreno amplo de 700 m², contando com um galpão de 400 m² de área construída, ideal para diversos tipos de negócios.

A estrutura oferece 15 vagas de garagem, 02 sanitários privativos e portão elétrico, garantindo segurança e agilidade no fluxo de mercadorias e veículos.

LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS ESTRATÉGICAS

O imóvel está localizado a apenas 300 metros da Avenida Tancredo Neves, o principal centro financeiro e empresarial de Salvador.

Você estará a cerca de 500 metros do Parque Costa Azul, uma importante referência de lazer e visibilidade na região.

O Salvador Shopping e o G.Barbosa encontram-se num raio de 850 metros, facilitando o acesso a serviços bancários e suprimentos.

A orla marítima do Jardim de Alah está a aproximadamente 600 metros, oferecendo fácil escoamento para a Avenida Octávio Mangabeira.

VALORES E CONDIÇÕES COMERCIAIS

VALOR DO ALUGUEL: R$ 15.000,00 Trabalhamos com uma margem média de negociação de 3% a 5%, sujeita à análise do proprietário.

IPTU: R$ 2.183,40 (COTA MENSAL) Imóvel disponível para ocupação imediata mediante análise cadastral e garantias locatícias.
 

REGRAS PARA VISITAÇÃO E CONTATO

As visitas devem ser agendadas com 48 a 72 horas de antecedência. Não realizamos agendamentos de última hora.

Atendimento exclusivo via WhatsApp (71) 99173-7777. Não fazemos parcerias com outros corretores no momento.

Eleven Imóveis®️ – CRECI Bahia 12.955-10364 e 1639 (J). Anúncio de Dezembro de 2025. Valores podem sofrer alterações sem aviso prévio.
 

SOLICITAMOS A GENTILEZA DE EVITAR VISITAS E PROPOSTAS DESPROPORCIONAIS AO VALOR ANUNCIADO. TRABALHAMOS COM UMA MARGEM MÉDIA DE NEGOCIAÇÃO DE 3% A 5%, CONDICIONADA SEMPRE À ANÁLISE E AO ACEITE FINAL DO PROPRIETÁRIO.

COMO FUNCIONA O PROCESSO DE LOCAÇÃO: REQUISITOS OBRIGATÓRIOS:

• GARANTIA: Caução de 3 (três) meses do valor de locação (sem juros).
• RENDA: A renda do locatário deve ser 3 (três) vezes o valor total do aluguel ou apresentar comprovação de patrimônio.
• PAGAMENTO: O pagamento do aluguel é após 30 (trinta) dias de contrato.
• PENDÊNCIAS: Não pode haver nenhuma pendência financeira.
• PRAZO: O contrato de aluguel tem um prazo mínimo de 12 (doze) meses.
• VISITAS: O agendamento de visita só poderá ser feito com 48 a 72 (quarenta e oito a setenta e duas) horas de antecedência e Conforme a LGPD, endereços exatos e andares são fornecidos apenas no agendamento

INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

• PARCERIAS: Não estamos fazendo parcerias com outros corretores no momento.
• ATUALIZAÇÃO: Valores devem ser confirmados pela empresa e pode ter tido alterações sem prévio aviso
• DATA DA PUBLICAÇÃO: DEZEMBRO 2025

• WHATSAPP: (71) 99173-7777
• CRECI BAHIA: 12.955-10364 e 1639 (JURÍDICA)

A cópia ou uso não autorizado do nosso conteúdo é proibida e sujeita a sanções legais, conforme a Lei de Direitos Autorais (Lei 9.610/98), e seus dados são tratados com segurança, respeitando a LGPD e o Marco Civil da Internet.

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Sobre o Bairro Costa Azul

Situado no coração vibrante de Salvador, o bairro Costa Azul é um verdadeiro paraíso urbano. Com uma localização privilegiada, este bairro encantador oferece fácil acesso a diversas comodidades, incluindo escolas de alto padrão, restaurantes gourmet e uma variedade de opções de lazer. Imagine começar o dia com uma caminhada revitalizante na orla marítima, apreciando a brisa do mar e a vista panorâmica da cidade. O Costa Azul é um bairro residencial tranquilo, mas também oferece uma vida noturna animada com bares e clubes badalados. As ruas arborizadas e os parques bem cuidados proporcionam um ambiente sereno e acolhedor. Além disso, o bairro possui excelentes opções de imóveis, desde apartamentos modernos até casas espaçosas. Viver no Costa Azul significa desfrutar do melhor que Salvador tem a oferecer - uma combinação perfeita de conveniência urbana e tranquilidade costeira. Não perca a oportunidade de fazer do Costa Azul seu novo lar!

Complementando, o bairro Costa Azul em Salvador é cercado por uma infraestrutura invejável. Está próximo ao Hospital da Bahia e Hapvida - Costa Azul, garantindo acesso rápido a serviços de saúde de qualidade. A região também é um centro educacional com instituições renomadas como o Colégio Integral, Colégio Estadual Thales de Azevedo, Colégio Cândido Portinari, Clínica Costa Azul, Colégio Oficina, Maple Bear Salvador Pituba, Gurilândia International School, Colégio Módulo, Colégio Gregor Mendel e Escola Gênesis.

O bairro ainda conta com o Colégio Estadual Carlos Marighella e o charmoso Colégio Anchietinha Aquarius. Para os pequenos, a PED Education - Pedacinho do Céu | Unidade Pituba e a Escola Nova Nossa Infância são opções excelentes para uma educação de qualidade desde a primeira infância.

Para as compras e lazer, o Shopping Bahiamar e Shopping Paulo VI estão a poucos minutos de distância. E para aqueles que buscam cuidados oftalmológicos especializados, o DayHORC | Hospital da Bahia 24h está nas proximidades.

Com tudo isso ao seu redor, viver no Costa Azul é sinônimo de conforto e conveniência. Venha experimentar um estilo de vida único neste bairro deslumbrante!