Terreno para venda em Álvares Machado / SP, Parque Residêncial União, área total 250,00, área construída 0,00

Descrição do Imóvel

🏡 Terreno à Venda – Parque Residencial União – Álvares Machado/SP

Se você busca um ótimo investimento ou o lugar perfeito para construir o seu futuro lar, esta é a oportunidade!

📏 250 m² (10 x 25 metros) – ótima topografia - espaço ideal para diversos projetos
📍 Localizado no Parque Residencial União, bairro novo e em constante expansão
🚗 Fácil acesso à Rodovia Júlio Budisk, garantindo mobilidade e praticidade 
🌱 Região tranquila, com excelente potencial de valorização

💰 Investimento - R$ 125,000,00

 Invista hoje e garanta seu espaço no futuro!

📝 Negociação:
A vista / fnanciamento

📍 Agende uma visita e venha se encantar com esse lindo terreno !

Tomas Sousa.
📲 (18) 99742-1050
CRECI/SP: 282.211-F.

"SEU IMÓVEL EM BOAS MÃOS"

Pontos Fortes

Proximo a Rodovia Julio Budisk acesso facil á Presidente Prudente e ou Alvares Machado

Sobre o Bairro Parque Residencial União

A escola municipal João?da?Silva fica a 5?minutos a pé da maioria das casas. O ensino fundamental tem boa estrutura e o ensino médio da região fica a 10?minutos de ônibus. Para quem prefere colégio particular, o Colégio Nova?Vida está a 12?minutos de carro, o que dá flexibilidade na escolha.

A rua principal, a Avenida das Flores, tem pouco trânsito nas manhãs e nas tardes. As calçadas são largas e bem conservadas, dá pra caminhar tranquilo com crianças. Há semáforos com tempo adequado e poucos cruzamentos perigosos, o que deixa os pais mais tranquilos ao deixar os pequenos brincarem na rua. A vizinhança costuma fechar as portas ao anoitecer, reforçando a sensação de segurança.

Os imóveis são casas térreas e sobrados com dois ou três quartos, área de serviço e quintal. O padrão de construção é simples, mas resistente, e a maioria tem garagem para um carro. Os preços são mais acessíveis que em bairros mais centrais, o que atrai famílias que buscam espaço sem comprometer o orçamento. A ventilação natural e a iluminação são boas, porque as casas ficam voltadas para ruas calmas.

O que faz as famílias ficar aqui é a combinação de tudo que tem por perto. O mercado municipal fica a 3?minutos a pé, dá pra comprar pão, leite e frutas sem precisar de carro. Há padaria, farmácia e padaria de bairro a menos de 5?minutos de caminhada. O parque infantil da comunidade tem brinquedos novos e recebe atividades de domingo, o que ajuda a socializar as crianças. O ritmo das ruas é desacelerado, mas ainda há ônibus que ligam ao centro da cidade em 15?minutos. Essa praticidade no dia a dia mantém a gente aqui, com a certeza de que tudo que precisamos está ao alcance.

Aqui no bairro a praticidade aparece logo na saída de casa. A Escola Municipal Rosana?Negrão?Freitas?dos?Santos tem ensino básico a poucos passos, o que facilita a rotina das famílias com crianças. O Mini Mercado Amizade tem tudo que você precisa para o dia a dia, de leite a frutas, sem precisar de carro. A Be Happy Gym???Maré tem equipamentos modernos e aulas, permitindo que a gente mantenha a forma sem sair do bairro. A Área de Lazer Valmir?Lúcio?da?Silva tem pista de caminhada e quadra, ótima para quem curte atividades ao ar livre. A Mercearia LR tem variedade de produtos regionais, ideal para quem gosta de comprar fresquinho.

Tem ainda a sensação de que tudo fica ao alcance de um passo. Dá pra ir a pé ao mercado em menos de três minutos, e a caminhada até a escola leva apenas dois. Quando o clima está bom, a gente aproveita a área de lazer para um piquenique rápido ou para jogar bola com a criançada. O ambiente é tranquilo, com ruas largas que dão espaço para quem anda de bicicleta ou empurra o carrinho.

Leva cerca de cinco minutos de bicicleta para chegar ao ginásio, e o trajeto até a mercearia fica ainda mais curto. Essa rede de serviços perto de casa deixa o dia a dia mais leve, sem precisar enfrentar trânsito ou buscar opções longe do bairro.