Terreno para venda em Araruama / RJ, Praia Seca

Descrição do imóvel

TERRENO - ESTRADA DA PRAIA SECA - RESIDENCIAL / COMERCIAL COM 574,60,00M2

Oportunidade comercial ou residencial! Terreno com 574,60m2 localizado no bairro Balneário, no conhecido loteamento Balneário Praia Seca, em Araruama - Rj. Localizado entre Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio. O terreno possui localização privilegiada e vocação comercial por estar de frente para a movimentada rodovia Rj-102 (Estrada da Praia Seca). Medindo 18,02 metros de frente para a rodovia Rj-102 (Estrada da Praia Seca) e 18,00 metros na linha dos fundos; com 31,50 pela lateral direita e 32,35 pela lateral esquerda. A apenas 180 metros das águas claras e tranquilas da Lagoa de Araruama, excelente para a prática de pesca artesanal e esportes náuticos, em especial windsurf e kitesurf, sendo a raia onde ocorre o campeonato mundial de kitesurf, em Araruama, localizada em frente a localidade. Distancia-se, ainda, a 1.500,00 metros da praia oceânica local (praia do dentinho), com sua extensa faixa de areias brancas e ondas perfeitas para a prática de esportes como surf, kitesurf e pesca artesanal. O terreno conta com escritura definitiva de compra e venda, registro de imóveis e iptu em dia, disponível para construção imediáta. Possui, ainda, disponibilidade de rede elétrica, abastecimento de água tratada e internet a cabo, bem como a coleta periódica de resíduos domésticos, feita pela administração municipal. Adquira agora essa ótima oportunidade entre praias e lagoas. A região é muito procurada por turistas e novos moradores pela tranquilidade, clima ameno, belezas naturais e infraestrutura de comércio e serviços. Entre em contato para obter mais informações, ou venha conhecer pessoalmente a localidade!

Pontos fortes

Facilidade de acesso a todos os municípios de referência turísticas da região dos lagos, inclusive ao aeroporto internacional de Cabo Frio. Acesso por linhas de ónibus regulares municipal e intermunicipais, inclusive para o Rio de Janeiro.
Entorno instituído como Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecológico da Costa do sol, sendo sua diversidade biológica devidamente monitorada pelos guardas-parque do INEA - Instituto Estadual do Ambiente e Secretaria de Ambiente do Município de Araruama - RJ. É providenciar as licençãs necessárias e começara a materializar a realidade de seu negócio ou sua almejada casa de praia!

Observações do Imóvel

1 - O terreno esta localizado em zona urbana do Município de Araruama - RJ, no "Loteamento Balneário Praia Seca", este localizado as margens da RJ-102 (Estrada da Praia Seca). Fácil acesso a Araruama e aos municípios vizinhos de Saquarema, Arraial do Cabo e Cabo Frio, bem como ao Aeroporto Internacional de Cabo Frio.
2 - O loteamento está nserido na APA - Área de Proteção Ambiental da Massambaba e Parque Ecolôgico da Costa do Sol, desta forma, o entorno do loteamento, fora da zona urbana, é considerado APP - Área de Preservação Permanente. 
3 - O Loteamento Balneário Praia Seca, é composto por lotes de 600,00m2 (em sua maioria). Para o zoneamento administrativo e ambiental local é permitido a taxa de ocupação de 30% do terreno, porém, acrescido com a possibilidade de construção de dois pavimentos. Para a construção em toda a região se faz necessário a obtenção da licença ambiental e a licença para a construção. Nestas condições, a ocupação do bairro está sendo exercida com prudência e excelente aproveitamento com foco na qualidade construtiva, isto é, projetos modernos e integrados ambientalmente, especialmente quanto à implantação das construções, estas, na maioria dos casos, de centro de terreno. Por conseqüência, especialmente pela taxa de ocupação permitida, para cada terreno construído está sendo reservada grande parcela de área livre, somando-se à qualidade para todo o entorno urbano, contribuindo, desta forma, para o racional adensamento urbano e objetiva valorização imobiliária para toda região.